Решения и постановления судов

Решение Арбитражного суда Свердловской области от 15.08.2005, 10.08.2005 по делу N А60-14226/2005-С2 Поскольку передача земельных участков в собственность истцу по договору купли-продажи производилась в порядке приватизации и в соответствии с законодательством не подлежит обложению налогом на добавленную стоимость, то требование истца о признании недействительным соглашения об уплате налога на добавленную стоимость за приобретенный земельный участок судом удовлетворено.

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

10 августа 2005 г. Дело N А60-14226/2005-С2объявлена резолютивная частьполный текст изготовлен“15 августа 2005 г.

Судья Арбитражного суда Свердловской области Храмцова Н.И. при ведении протокола судебного заседания Храмцовой Н.И. рассмотрел в судебном заседании дело по иску ОАО “Промко“ к Государственному учреждению “Фонд имущества Свердловской области“, 3-и лица: Управление Федерального казначейства Министерства финансов Российской Федерации по Свердловской области; Управление федеральной налоговой службы по Свердловской области, о признании части сделки недействительной и применении последствий недействительности сделки,

при участии в судебном заседании: от истца - Городилов В.Н., ю/к, дов. от 07.04.2005, Арутюнян К.Г., представитель, дов. от 21.07.2005; от ответчика - Зайцев В.В.,
представитель, дов. от 21.07.2005; от третьего лица - УМНС - Солодкина Г.А., гл. госуд. налоговый инспектор, дов. N 09-15/51 от 26.12.2004,

УСТАНОВИЛ:

истец просит признать договор купли-продажи земельного участка N 119 от 28.09.2004 в части соглашения об уплате суммы налога на добавленную стоимость за приобретенный участок недействительным и обязать Управление Федерального казначейства Министерства Финансов РФ по Свердловской области возвратить истцу неправомерно полученные федеральным бюджетом денежные средства в размере 291375 руб. 50 коп.

Ответчик иск не признает, считает, что спора в части перечисления денежных средств нет, истец перечислил сумму добровольно. В данной части должно применяться налоговое законодательство. В силу НК РФ уплата налога перечислена добровольно. Денежные средства перечислены в казну по платежному поручению N 181 от 13.10.2004.

3-е лицо считает, что отношения относятся к налоговому законодательству, исковое заявление не может быть рассмотрено в рамках гражданских правоотношений. Государственное учреждение “Фонд имущества Свердловской области“ является ненадлежащим ответчиком. Сумма НДС возмещена истцу из бюджета.

Рассмотрев материалы дела, выслушав представителей сторон, суд находит требования подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Между ОАО “Промко“ и Государственным учреждением “Фонд имущества Свердловской области“ 28.09.2004 заключен договор купли-продажи земельного участка. Договором определена выкупная цена участка с начислением на эту цену НДС в сумме 291275 руб. 50 коп., уплаченная платежным поручением N 1275 от 29.09.2004.

В соответствии с договором истец приобрел в собственность земельный участок, кадастровый номер 66:56:0203001:0011, площадью 25822 кв. м, находящийся по адресу: Свердловская область, г. Нижний Тагил, ул. Индустриальная, для использования в целях эксплуатации базы оптово-розничной торговли в границах, указанных в кадастровом плане участка.

Действовавшее на момент приватизации обществом имущества предприятия законодательство не предусматривало одновременной приватизации
имущественных комплексов государственных предприятий и земельных участков, на которых они расположены. Последнее стало возможным с октября 2001 года, когда вступил в действие Земельный кодекс Российской Федерации.

В соответствии с п. 7 ст. 3 ФЗ N 137-ФЗ от 25.10.2001 “О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации“ со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации приватизация зданий, строений, сооружений, в том числе зданий, строений, сооружений промышленного назначения, без одновременной приватизации земельных участков, на которых они расположены, не допускается, за исключением случаев, если такие земельные участки изъяты из оборота или ограничены в обороте.

Согласно абз. 2 п. 1 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений - в порядке и на условиях, установленных Кодексом, федеральными законами.

Пунктом 3 ст. 28 главы V “Особенности приватизации отдельных видов имущества“ ФЗ N 178-ФЗ от 21.12.2001 “О приватизации государственного и муниципального имущества“ предусмотрено, что собственники объектов недвижимости, не являющихся самовольными постройками и расположенных на земельных участках, относящихся к государственной и муниципальной собственности, обязаны либо взять в аренду, либо приобрести у государства или муниципального образования указанные земельные участки, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Решение о продаже земельных участков принимается органом, принявшим решение о приватизации соответствующих объектов недвижимости.

Пунктом 14 ст. 43 ФЗ N 178-ФЗ от 21.12.2001 “О приватизации государственного и муниципального имущества“ установлено, что до разграничения государственной собственности на землю решение о приватизации земельных участков, не отнесенных в соответствии с законодательством Российской Федерации к собственности Российской Федерации или собственности субъектов
Российской Федерации, принимают органы, принявшие решение о приватизации находящихся на этих земельных участках объектов недвижимости.

В соответствии с п. 7 Правил распоряжения земельными участками, находящимися в государственной собственности, до разграничения государственной собственности на землю, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации N 576 от 07.08.2002, решение о приватизации земельных участков, на которых расположены объекты недвижимого имущества, приобретенные в собственность гражданами и юридическими лицами, принимается Министерством имущественных отношений Российской Федерации (его территориальными органами) в случае приобретения объектов недвижимого имущества, находящихся в федеральной собственности. При этом если решение о приватизации таких земельных участков принимает Министерство имущественных отношений Российской Федерации, договор купли-продажи заключается Российским фондом федерального имущества.

Решение о приватизации земельных участков, приобретенных обществом по договору N 119 от 28.09.2004, оформлено приказами Министерства по управлению государственным имуществом Свердловской области от 20.09.2004 N 12825 и от 23.09.2004 N 12946. Договор купли-продажи со стороны продавца заключен Государственным учреждением “Фонд имущества Свердловской области“. При заключении договора учреждение действовало в качестве организации, уполномоченной на совершение сделок от имени Российской Федерации в соответствии с ФЗ N 178-ФЗ от 21.12.2001 и Постановлением Правительства РФ N 925 от 25.12.2002.

Согласно пп. 3 п. 2 ст. 146 Налогового кодекса Российской Федерации, не признается объектом обложения налогом на добавленную стоимость передача имущества государственных и муниципальных предприятий, выкупаемого в порядке приватизации.

Исходя из указанных правовых норм передача земельных участков в собственность обществу по договору купли-продажи производилась в порядке приватизации и, следовательно, не подлежит обложению налогом на добавленную стоимость.

Следовательно, условие договора купли-продажи N 119 от 28.09.2004 в части, касающейся увеличения цены земельного участка на сумму налога на добавленную стоимость, не
соответствует требованиям действующего законодательства.

Таким образом, требования истца заявлены правомерно, обоснованно и подлежат удовлетворению судом.

Доводы ответчика не могут быть приняты судом во внимание, так как способы защиты установлены ст. 12 ГК РФ и истец самостоятельно определяет предмет и основание иска.

При перечислении цены участка покупателем были выполнены условия п. 2.2 и 2.4 договора.

Ссылка ответчика на перечисление 291275 руб. 50 коп. на счет УФК по Свердловской области не принята судом во внимание, так как платежное поручение N 181 от 31.10.2004 не подтверждает данное утверждение. Кроме того, ст. 167 ГК РФ предусмотрена обязанность стороны по сделке возвратить все полученное по сделке.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 333.40 НК РФ госпошлина в сумме 7325 руб. 50 коп. подлежит возврату ОАО “Промко“ из дохода федерального бюджета как излишне уплаченная.

Расходы по госпошлине относятся на ответчика в размере 2000 руб. на основании ст. 110 АПК РФ.

Руководствуясь ст. 110, 167 - 170 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

признать недействительным договор купли-продажи земельного участка N 119 от 28.09.2004 в части соглашения об уплате налога на добавленную стоимость за приобретенный земельный участок.

Применить последствия недействительности части договора N 119 от 28.09.2004.

Обязать Государственное учреждение “Фонд имущества Свердловской области“ возвратить ОАО “Промко“ 291275 руб. 50 коп. налога на добавленную стоимость.

Взыскать с Государственного учреждения “Фонд имущества Свердловской области“ в пользу ОАО “Промко“ 2000 руб. государственной пошлины.

Возвратить ОАО “Промко“ из дохода федерального бюджета государственную пошлину в сумме 7325 руб. 50 коп., уплаченную по платежному поручению N 584 от 03.05.2005.

Подлинное платежное поручение N 584 от 03.05.2005 находится в материалах дела.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по
истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции (часть 1 ст. 180 Арбитражного процессуального кодекса РФ).

Настоящее решение может быть обжаловано в порядке и сроки, предусмотренные статьями 259 - 260, 275 - 277 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

В соответствии с частью 1 ст. 275 Арбитражного процессуального кодекса РФ кассационная жалоба подается в арбитражный суд кассационной инстанции через арбитражный суд, принявший решение.

Судья

ХРАМЦОВА Н.И.