Решения и определения судов

Решение Арбитражного суда Свердловской области от 26.04.2005, 20.04.2005 по делу N А60-11912/2004-С2 Исходя из смысла ст. 5 Земельного кодекса РФ, ответчик не является ни землепользователем, ни собственником, ни землевладельцем, которые в силу ст. 15 ФЗ “О плате за землю“ облагаются земельным налогом, договор аренды неделимого земельного участка с ним заключен не был, следовательно, вышеуказанным земельным участком ответчик пользуется без законных оснований, исковые требования о взыскании неосновательного обогащения удовлетворены.

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

26 апреля 2005 г. Дело N А60-11912/2004-С2резолютивная часть объявлена -“20 апреля 2005 г.

Арбитражный суд Свердловской области в составе председательствующего Скуратовского М.Л. при ведении протокола судебного заседания судьей Скуратовским М.Л., рассмотрев в судебном заседании дело по иску Администрации МО “Город Сухой Лог“ к Индивидуальному предпринимателю Ф.И.О. при участии третьего лица - МУГИСО, о взыскании 58474 руб. 07 коп.,

при участии в судебном заседании: от истца - Быков Г.В., гл. специалист, по доверенности от 25.02.2003; от ответчика - Шеметова Н.В., представитель, по доверенности от 15.06.2004; от третьего лица - Титов М.П., гл. специалист, по доверенности от 28.05.2004,

УСТАНОВИЛ:

истец просит
взыскать с ответчика 54768 руб. 61 коп. - неосновательное обогащение.

В судебном заседании истец увеличил размер исковых требований до 85261 руб. 42 коп., в том числе 78845 руб. 04 коп. - неосновательное обогащение, 6416 руб. 38 коп. - проценты за пользование чужими денежными средствами.

Ответчик исковые требования не признает в связи с тем, что является собственником нежилого помещения в здании, расположенном на неделимом земельном участке и, по мнению ответчика, земельный участок должен быть приобретен в общую долевую собственность или должен быть заключен договор аренды с множественностью лиц на стороне арендатора.

МУГИСО заявленные исковые требования поддерживает в полном объеме.

Рассмотрев материалы дела, оценив доводы и возражения сторон, суд признал иск подлежащим удовлетворению с учетом следующих обстоятельств.

Индивидуальному предпринимателю Юхневой В.В. на праве собственности принадлежит встроенное нежилое помещение площадью 81,8 кв. м, расположенное по адресу: Свердловская обл., г. Сухой Лог, ул. Кирова, 22, на неделимом земельном участке общей площадью 3915,52 кв. м.

Истец просит взыскать с ответчика неосновательное обогащение в связи с тем, что ответчик, используя земельный участок, не вносит арендную плату, в результате чего бюджет МО “г. Сухой Лог“ потерпел уменьшение доходов.

В соответствии со ст. 1 ФЗ “О плате за землю“, ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. Принцип платности действует независимо от того, в какой форме лицо использует земельный участок.

Исходя из смысла ст. 5 Земельного кодекса РФ, Индивидуальный предприниматель Юхнева В.В. не является ни землепользователем, ни собственником, ни землевладельцем, которые в силу ст.
15 ФЗ “О плате за землю“ облагаются земельным налогом. Договор аренды неделимого земельного участка общей площадью 3915,52 кв. м, расположенного по адресу: Свердловская обл., г. Сухой Лог, ул. Кирова, 22, с Индивидуальным предпринимателем Юхневой В.В. заключен не был.

Следовательно, вышеуказанным земельным участком ответчик пользуется без законных оснований.

В соответствии со ст. 1102 Гражданского кодекса РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество за счет другого лица, обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество.

Следовательно, требование истца заявлено обоснованно и правомерно.

В соответствии со ст. 7 Областного закона “О плате за землю на территории Свердловской области“ плата за землю владельцами (собственниками и пользователями) нежилых помещений в жилищном фонде производится по полной ставке земель соответствующей зоны пропорционально площади строения, находящегося в их совместной собственности. Доля Индивидуального предпринимателя Юхневой В.В. в неделимом земельном участке площадью 3915,52 кв. м составляет 129,4 кв. м.

Согласно постановлению Главы администрации города Сухого Лога от 05.02.1996 N 140 земельный участок, расположенный по адресу: Свердловская обл., г. Сухой Лог, ул. Кирова, 22, находится в I оценочной зоне. Коэффициент оценочной зоны I составляет 2,614.

Таким образом, на основании постановления Правительства Свердловской области от 31.01.2002 N 64-ПП “Об утверждении базовых размеров арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности, расположенные на территории Свердловской области“ с изменениями и дополнениями, внесенными постановлениями Правительства Свердловской области от 17.09.2002 N 1207-ПП, от 29.01.2003 N 45-ПП, от 08.07.2003 N 410-ПП, от 31.07.2003 N 472-ПП, от 11.08.2003 N 499-ПП, неосновательное обогащение Индивидуального предпринимателя Юхневой В.В. за период с 12.02.2002 по 01.03.2005 составляет 78845
руб. 04 коп.

Кроме того, в соответствии со ст. 1107 Гражданского кодекса РФ на сумму неосновательного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Размер процентов, подлежащих взысканию с ответчика, за период с 12.02.2002 по 01.03.2005 составляет 6416 руб. 38 коп.

Расходы по оплате государственной пошлины в соответствии со ст. 110 АПК РФ относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 167 - 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

взыскать с Индивидуального предпринимателя Ф.И.О. в пользу Администрации Муниципального образования “Город Сухой Лог“ 85261 руб. 42 коп., в том числе 78845 руб. 04 коп. - неосновательное обогащение, 6416 руб. 37 коп. - проценты, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 3057 руб. 84 коп.

Взыскать с Администрации Муниципального образования “Город Сухой Лог“ в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 914 руб. 78 коп.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции (часть 1 ст. 180 Арбитражного процессуального кодекса РФ).

Настоящее решение может быть обжаловано в порядке и сроки, предусмотренные статьями 259 - 260, 275 - 277 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

В соответствии с частью 1 ст. 275 Арбитражного процессуального кодекса РФ кассационная жалоба подается в арбитражный суд кассационной инстанции через арбитражный суд, принявший решение.

Судья

СКУРАТОВСКИЙ М.Л.