Решение Арбитражного суда Свердловской области от 11.04.2005, 08.04.2005 по делу N А60-39009/2005-С4 Так как ответчик допустил просрочку оплаты арендной платы, то требования истца о взыскании суммы задолженности и пеней, начисленных в соответствии с условиями заключенного договора, суд удовлетворил.
АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИИменем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
6 - 8 апреля 2005 г. Дело N А60-39009/2005-С4резолютивная часть объявлена8 апреля 2005 г.полный текст изготовлен“11 апреля 2005 г.
Судья Арбитражного суда Свердловской области Забоев К.И. при ведении протокола судебного заседания судьей Забоевым К.И., рассмотрев в судебном заседании дело по иску Индивидуального предпринимателя без образования юридического лица Ф.И.О. к Обществу с ограниченной ответственностью “Архитектурно-строительный комплекс “Прогресс“ о взыскании 133039 руб. 00 коп.,
при участии в заседании: от истца - отсутствует, надлежаще извещен; от ответчика - отсутствует, надлежаще извещен,
УСТАНОВИЛ:
истец обратился в суд с иском о взыскании с ответчика 133039 руб., в том числе: 54600 руб. 00 коп. - задолженность по арендной плате в соответствии с договором аренды N 01-03-04 от 01.03.2004, 51139 руб. 00 коп. - пени, начисленные в соответствии с пунктом 5.3 указанного договора, а также 27300 руб. 00 коп. - штраф в соответствии с пунктом 6.2 договора аренды от 01.03.2004.
Ответчик, в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 123 АПК РФ надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, отзыв не представил.
В судебном заседании объявлен перерыв до 08.04.2005 до 10 часов 00 минут. После перерыва рассмотрение дела продолжено.
Исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.
01.01.2004 между Индивидуальным предпринимателем без образования юридического лица Ф.И.О. (арендодатель) и Обществом с ограниченной ответственностью “АСК Прогресс“ (арендатор) заключен договор аренды N 01-01-04.
В соответствии с пунктом 1.1 названного договора арендодатель обязуется предоставить арендатору нежилое помещение площадью 19,0 кв. м в комнате N 602, согласно плану БТИ - Приложению N 2, в здании по адресу: г. Екатеринбург, ул. Малышева, 36, 6 этаж, во временное возмездное пользование, а арендатор обязуется вносить арендную плату в размере и порядке и в сроки, указанные в разделе 5 настоящего договора.
Указанное помещение принадлежит истцу на праве собственности в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права серии АВ 66 N 078818.
Арендная плата за пользование помещением в соответствии с пунктом 5.1 указанного договора установлена в размере 13000 руб. 00 коп., в арендную плату входит также возмещение затрат по содержанию здания, в том числе все коммунальные платежи и оплата электроэнергии.
Согласно пункту 5.3 договора от 01.01.2004, платежи за каждый календарный месяц аренды производятся не позднее 1-го числа оплачиваемого месяца.
Вместе с тем, ответчик допустил просрочку оплаты арендной платы, что подтверждается платежными поручениями N 3 от 03.02.2004 и N 2 от 03.02.2004.
В случае неуплаты в срок арендной платы арендатор уплачивает арендодателю штрафную неустойку из расчета 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки (пункт 5.3 договора).
Таким образом, суд, проверив в судебном заседании расчет пени истца за просрочку исполнения обязанности по уплате арендной платы по договору от 01.01.2004 за январь, февраль 2004 г., находит его правомерным и взыскивает пеню за январь и февраль 2004 г. в размере 2340 руб. коп.
28.02.2004 истец возвратил ответчику вышеназванное помещение.
Впоследствии, 01.03.2004, сторонами вновь подписан договор аренды N М-01-03-04.
В соответствии с пунктом 1.1 названного договора арендодатель обязуется предоставить арендатору нежилое помещение площадью 39,0 кв. м в комнате N 601, согласно плану БТИ - Приложению N 2, в здании по адресу: г. Екатеринбург, ул. Малышева, 36, 6 этаж, во временное возмездное пользование, а арендатор обязуется вносить арендную плату в размере и порядке и в сроки, указанные в разделе 5 настоящего договора.
Указанное помещение принадлежит истцу на праве собственности в соответствии с вышеозначенным свидетельством о государственной регистрации права.
Арендная плата за пользование помещением в соответствии с пунктом 5.1 указанного договора установлена в размере 27300 руб. 00 коп., в арендную плату входит также возмещение затрат по содержанию здания, в том числе все коммунальные платежи и оплата электроэнергии.
Между тем, ответчик не оплатил по арендную плату за октябрь, ноябрь 2004 г. в общей сумме 54600 руб. 00 коп.
Доказательств уплаты указанной суммы долга ответчик суду не представил.
Таким образом, требования истца о взыскании основного долга подлежат удовлетворению в размере 54600 руб. 00 коп. в соответствии со ст. 309, 310, 614 ГК РФ.
Согласно пункту 5.3 договора от 01.03.2004, платежи за каждый календарный месяц аренды производятся не позднее 1-го числа оплачиваемого месяца.
Вместе с тем, ответчик допустил просрочку оплаты арендной платы, что подтверждается платежными поручениями, представленными в дело.
В случае неуплаты в срок арендной платы арендатор уплачивает арендодателю штрафную неустойку из расчета 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки (пункт 5.3 договора).
Правильность расчета истцом пеней, начисленных за нарушение сроков уплаты арендной платы за период с марта 2004 г. по ноябрь 2004 г., проверена судом.
Таким образом, суд взыскивает с ответчика пени, начисленные за просрочку исполнения обязанности по уплате арендной платы за указанный период, в размере 48799 руб. 00 коп.
Требование истца о взыскании с ответчика в качестве штрафа суммы арендной платы за декабрь месяц 2004 г. в соответствии с пунктом 6.2 договора от 01.03.2004 суд отклоняет по следующим причинам.
В соответствии с вышеуказанным пунктом договора каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за тридцать дней.
Между тем, указанный пункт не содержит положений о взыскании штрафа, а требований о применении ответственности, предусмотренной пунктом 6.3 договора от 01.03.2004, истец не заявлял.
Поскольку истец в соответствии с законом освобожден от уплаты госпошлины, то последняя подлежит взысканию с ответчика пропорционально удовлетворенным требованиям в федеральный бюджет РФ.
Руководствуясь ст. 167 - 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
РЕШИЛ:
взыскать с Общества с ограниченной ответственностью “Архитектурно-строительный комплекс “Прогресс“ в пользу Индивидуального предпринимателя без образования юридического лица Ф.И.О. 105739 руб. 00 коп., в том числе 54600 руб. 00 коп. - основной долг, 51139 руб. 00 коп. - пени, начисленные за период со 02.01.2004 по 01.12.2004.
В удовлетворении остальной части требований отказать.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью “Архитектурно-строительный комплекс “Прогресс“ в доход федерального бюджета РФ в возмещение расходов по уплате госпошлины 3306 руб. 98 коп.
Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции (часть 1 ст. 180 Арбитражного процессуального кодекса РФ).
Настоящее решение может быть обжаловано в порядке и сроки, предусмотренные статьями 259 - 260, 275 - 277 Арбитражного процессуального кодекса РФ.
В соответствии с частью 1 ст. 275 Арбитражного процессуального кодекса кассационная жалоба подается в арбитражный суд кассационной инстанции через арбитражный суд, принявший решение.
Согласно подпункту 2 п. 1 ст. 333.18 Налогового кодекса РФ, взысканная госпошлина подлежит уплате ответчиком добровольно в 10-дневный срок со дня вступления в законную силу решения суда. В подтверждение добровольной уплаты госпошлины ответчик должен представить суду подлинный платежный документ с отметкой банка о его исполнении.
При непоступлении в арбитражный суд в течение 10 дней со дня вступления в законную силу решения суда доказательства добровольной уплаты госпошлины выдать исполнительный лист на ее взыскание в принудительном порядке.
Судья
ЗАБОЕВ К.И.