Решения и определения судов

Решение Арбитражного суда г. Москвы от 27.03.2006, 29.03.2006 по делу N А40-81417/05-79-598 Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях, однако момент возникновения права определяется судебным актом.

АРБИТРАЖНЫЙ СУД Г. МОСКВЫ

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

27 марта 2006 г. Дело N А40-81417/05-79-59829 марта 2006 г. “

(извлечение)

Полный текст решения изготовлен 29.03.2006.

Резолютивная часть решения объявлена 27.03.2006.

Арбитражный суд г. Москвы в составе судьи Л., при ведении протокола судебного заседания судьей, рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению ЗАО “НВП“ к ответчику - ГУ Федеральной регистрационной службы по Москве, 3-е лицо - правительство Москвы, о признании недействительным акта государственного органа, при участии: от заявителя - П. по дов. от 10.01.2006 (пасп. 45 04 594576); от ответчика - О. по дов. от 27.02.06 (уд. ТО N 008226), от 3-го лица - не явился,

УСТАНОВИЛ:

ЗАО “НВП“ обратилось
в Арбитражный суд г. Москвы с заявлением о признании недействительным акта государственной регистрации прекращения права собственности ЗАО “НВП“ на объект недвижимости по адресу: г. Москва, ул. Б. Дмитровка, д. 9, стр. 9, общей площадью 130,1 кв. м.

Представитель Правительства Москвы, извещенный надлежащим образом о дате, месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился.

Заявитель уточнил требования и просит признать недействительным акт государственной регистрации прекращения права собственности ЗАО “НВП“ на объект недвижимости по адресу: г. Москва, ул. Б. Дмитровка, д. 9, стр. 9, общей площадью 130,1 кв. м, принятый ответчиком 19.10.2005 за N 77-01/30-423/2003-241.

Заявитель поддержал требования в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении, со ссылкой на отсутствие у ответчика, законных оснований вносить запись о прекращении права собственности заявителя, так как в постановлении Федерального арбитражного суда Московского округа от 22.12.2003 N КГ-А40/10043-03, которым отменено решение Арбитражного суда г. Москвы по делу N А40-24672/03-94-274, не содержится никаких указаний, предписывающих ГУ ФРС по г. Москве внести в ЕГРП соответствующую запись о прекращении права собственности заявителя.

Ответчик представил на обозрение подлинное регистрационное дело, требования заявителя не признал, по основаниям, изложенным в отзыве, ссылаясь на законность и обоснованность внесения оспариваемой записи в ЕГРП.

Суд, заслушав представителей лиц, участвующих в деле, изучив представленные доказательства, считает заявленные требования необоснованными и не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Как следует
из материалов дела, 01.12.2003 на основании решения Арбитражного суда г. Москвы от 12.09.2003 по делу N А40-24672/03-94-274 о признании незаконным отказа Мосрегистрации N 423/2003-241 в регистрации права собственности на указанные выше объекты недвижимости в ЕГРП внесена запись о праве собственности ЗАО “НВП“ на объект недвижимости по адресу: г. Москва, ул. Б. Дмитровка, д. 9, стр. 9, общей площадью 130,1 кв. м (запись N 77-01/30-423/2003-241).

Постановлением Федерального арбитражного суда Московского округа от 22.12.2003 N КГ-А40/10043-03 решение первой инстанции отменено, дело передано на новое рассмотрение.

Письмом от 19.10.2005 N 423/2003-241 ГУ ФПС уведомило заявителя о внесении в ЕГРП записи о прекращении права собственности на указанный объект недвижимости со ссылкой на указанное постановление Федерального арбитражного суда Московского округа.

Действия регистрирующего органа, по мнению суда, являются законными по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 16 ФЗ от 21.07.97 N 122-ФЗ “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним“ государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя. В соответствии с п. 1 ст. 28 указанного Закона права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

Поскольку в Законе “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним“ прямо не установлен порядок регистрации прав на основании судебных актов об обжаловании действий (отказа в регистрации) регистрирующего органа в порядке п. 5 ст. 2 указанного Закона, ответчик руководствовался нормами АПК РФ.

В соответствии с п. 3 ст. 180, п. п. 7, 9 ст. 201, п. 1 ст. 318 АПК РФ в случае признания отказа в госрегистрации незаконным, регистрирующий орган обязан исполнить решение суда
и провести государственную регистрацию без заявления и оплаты на основании ранее представленных документов. Регистрация в случае незаконного отказа является исполнением судебного решения, в связи с чем положения п. 1 ст. 28 ФЗ от 21.07.97 N 122-ФЗ “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним“ не применяются, так как государственная регистрация производится не в общем порядке, а во исполнение решения арбитражного суда.

Учитывая, что решение арбитражного суда, которым был признан незаконным отказ в государственной регистрации права собственности заявителя, отменено, сам отказ регистрирующего органа остается в силе. Таким образом, оснований для регистрации права собственности у регистрирующего органа нет.

В связи с прекращением оснований регистрации права собственности заявителя, ГУ ФРС по г. Москве обосновано и законно вынесло акт от 19.10.2005 за N 77-01/30-423/2003-241 о государственной регистрации прекращения права собственности ЗАО “НВП“ на объект недвижимости по адресу: г. Москва, ул. Б. Дмитровка, д. 9, стр. 9, общей площадью 130,1 кв. м, и исключило запись из ЕГРП о праве собственности ЗАО “НВП“ на указанный объект недвижимости.

На основании изложенного, ст. 13 ГК РФ, ФЗ от 21.07.97 N 122-ФЗ “О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним“, руководствуясь ст. ст. 167 - 170, 176, 180, 181, 197 - 201 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении заявления ЗАО “НВП“ о признании недействительным акта государственной регистрации прекращения права собственности ЗАО “НВП“ на объект недвижимости по адресу: г. Москва, ул. Б. Дмитровка, д. 9, стр. 9, общей площадью 130,1 кв. м, принятый ответчиком 19.10.2005 за N 77-01/30-423/2003-241, отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Девятый
апелляционный арбитражный суд.