Решения и определения судов

Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 09.03.2005 по делу N А56-38204/2004 Суд удовлетворил иск о взыскании с ответчика неосновательного обогащения в связи с фактическим использованием нежилых помещений, находящихся в собственности истца, и процентов за пользование чужими денежными средствами, поскольку факт занятия спорных помещений и нахождение в них ответчика подтверждаются материалами дела, а доказательства намерения истца предоставить ответчику в безвозмездное пользование указанное имущество отсутствуют.

ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

по проверке законности и обоснованности решений

арбитражных судов, не вступивших в законную силу

от 9 марта 2005 года Дело N А56-38204/2004“

Резолютивная часть постановления объявлена 01 марта 2005 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 09 марта 2005 года.

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в составе председательствующего Л.С.Копыловой, судей Н.В.Аносовой, В.Б.Слобожаниной, при ведении протокола судебного заседания Л.С.Копыловой, рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ООО “Стэкс“ на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 30.12.04 по делу N А56-38204/2004 (судья Л.В.Виноградова) по иску ООО “Стэкс“ к ФГУ “Северо-Западная дирекция Госстроя России“ о взыскании 169892 руб. 27 коп., при участии: от истца - представителя
Зубкова Д.А. по доверенности N 58 от 19.02.04; от ответчика - не явился,

УСТАНОВИЛ:

решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 30.12.04 отказано в иске о взыскании с ответчика неосновательного обогащения и процентов в связи с фактическим использованием нежилых помещений площадью 314,82 кв. м в доме 6-а по ул. Новоладожской в г. Санкт-Петербурге в период с 01.07.03 по 19.09.03.

Истцом подана и в судебном заседании поддержана апелляционная жалоба со ссылками на неправильное применение норм материального и процессуального права, основанное на неверной оценке фактических правоотношений сторон по передаче ответчику и использовании последним спорных нежилых помещений в построенном объекте, не зарегистрированном в установленном порядке. При этом истец ссылается на аналогичный спор в рамках дела N А56-46580/03, по которому право на подобное взыскание было признано за истцом.

Ответчик о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы извещен в соответствии с ч. 1 ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, представителя с надлежаще оформленными полномочиями в судебное заседание не направил.

В отзыве, представленном суду, изложил возражения против удовлетворения апелляционной жалобы, ссылаясь на отсутствие юридической силы приложений к договору, признанному в рамках дела N А56-46580/03 незаключенным, недоказанность фактического использования спорного помещения ответчиком, в связи с чем выводы суда первой инстанции правомерны.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика на основании ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Законность и обоснованность решения проверены в апелляционном порядке.

Исследовав доводы подателя апелляционной жалобы, оценив собранные по делу доказательства в совокупности и взаимосвязи, арбитражный суд апелляционной инстанции полагает выводы суда первой инстанции не соответствующими обстоятельствам дела, что привело к неприменению закона, подлежащего применению.

Как следует из материалов дела, истец
является собственником трехэтажного здания площадью 2239,8 кв. м по адресу: г. Санкт-Петербург, Новоладожская ул., д. 6, лит. А. С 12.03.01 по настоящее время здание имеет статус объекта незавершенного строительства, согласно данным о государственной регистрации вещного права. Вместе с тем данное обстоятельство не означает конструктивную неготовность здания к использованию в нежилых целях, а определяет его юридическое положение в гражданском обороте.

Согласно судебным актам по делу N А56-46580/03, объективная возможность использования помещений в указанном здании подтверждена.

Факты занятия спорных помещений и нахождения в них ответчика в рассматриваемый период подтверждаются актом приема-передачи помещений ответчику от 30.04.03, актом сдачи-приемки нежилых помещений ответчиком, в том числе площадью 314,82 кв. м на втором этаже здания, от 19.09.03, имеющими самостоятельную силу по правилам ст. 153 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласованием сторонами на плане границ переданных в пользование помещений площадью 314,82 кв. м, письменными документами, содержащими признание факта использования спорных помещений ответчиком, составленными в рамках дела N А56-46580/03 и имеющими доказательственное значение в силу ст. 64, 75 ч. 1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Считая фактическое использование ответчиком имущества истца объективно доказанным, при отсутствии подтвержденного волеизъявления собственника на безвозмездное пользование, арбитражный суд апелляционной инстанции применяет к правоотношениям сторон нормы ст. 1102, 1105, 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации о неосновательном обогащении и считает исковые требования о взыскании 144954 руб. 50 коп., сбереженных ответчиком без законных оснований и за счет истца за период с 01.07.03 по 19.09.03, и 24937 руб. 95 коп. начисленных на них с 20.09.03 по 15.10.04 процентов обоснованными по праву и по размеру.

Доводы ответчика отклоняются арбитражным судом апелляционной инстанции как
противоречащие действующему законодательству, материалам дела и не соответствующие принципу добросовестности участника гражданских правоотношений.

Руководствуясь статьями 110, 269 п. 2, 270 ч. 1 п. 3, ч. 2 п. 1, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение арбитражного суда от 30.12.04 отменить.

Взыскать с ФГУ “Северо-западная дирекция Госстроя России“ в пользу ООО “Стэкс“ 144954 руб. 50 коп. неосновательного обогащения, 24937 руб. 95 коп. процентов, 5997 руб. 85 коп. расходов по госпошлине, всего - 175890 руб. 30 коп.

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме.

Председательствующий

КОПЫЛОВА Л.С.

Судьи

АНОСОВА Н.В.

СЛОБОЖАНИНА В.Б.