Решения и постановления судов

Решение Арбитражного суда Московской области от 30.01.2006, 01.02.2006 по делу N А41-К1-67/06 Суд удовлетворил требование о признании права собственности на фундамент дома, не завершенного строительством, так как заявитель представил доказательства оплаты стоимости не завершенного строительством жилого дома, а именно возведенного фундамента.

АРБИТРАЖНЫЙ СУД МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

30 января 2006 г. Дело N А41-К1-67/061 февраля 2006 г. “

(извлечение)

Резолютивная часть оглашена 30.01.06.

Полный текст изготовлен 01.02.06.

Арбитражный суд Московской области в составе судьи В., протокол судебного заседания вела судья В., рассмотрев в судебном заседании дело по иску ИПБОЮЛ Т. к ООО “Перспектива“ о признании права собственности, при участии в заседании: от истца - М., представитель по доверенности; от ответчика - Ж., представитель по доверенности,

УСТАНОВИЛ:

ИПБОЮЛ Т. обратилась с иском в суд к ООО “Перспектива“ о признании за ней права собственности на фундамент дома, не завершенного строительством, по договору N 5 об инвестировании строительства от 01.01.1998.

В тексте документа, видимо, допущена опечатка: имеется в виду Закон РСФСР от 26.06.1991 N 1488-1 “Об инвестиционной деятельности в РСФСР“, а не Федеральный закон “Об инвестиционной деятельности в РФ“.

Заявленные требования истец обосновывает ст. 218 ГК РФ, ст. ст. 5, 7 ФЗ “Об инвестиционной деятельности в РФ“.

Ответчик возражений по иску не имеет, т.к. строительство жилого дома не закончено из-за того, что внесенных денежных средств недостаточно для окончания строительства жилого дома. Перечисленные истцом денежные средства потрачены на возведение фундамента.

Рассмотрев представленные материалы дела, заслушав представителя истца, оценив все собранные доказательства по делу, суд считает исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу требований ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров.

Как следует из материалов дела, между истцом и ответчиком заключен договор N 5 от 01.07.98 на инвестирование строительства индивидуального жилого дома с демонстрационным торговым залом.


В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства.

Во исполнение принятых на себя обязательств истец передал ответчику по приходно-кассовому ордеру N 1 от 15.09.1998 денежные средства в сумме 124000 руб.

Ответчик подтвердил получение от истца денежных средств.

Как следует из представленных материалов дела, жилой дом с демонстрационным торговым залом не завершен строительством в связи с недостаточностью денежных средств, внесенных инвестором.

Из представленного сторонами акта сверки расчетов (л.д. 6) от 15.08.1998 следует, что на внесенные истцом денежные средства построен фундамент “ИЖД“ по ул. Аристова в г. Серпухове.

Отвод земельного участка произведен истцу в соответствии с действующим законодательством.

В тексте документа, видимо, допущена опечатка: Закон РСФСР N 1488-1 “Об инвестиционной деятельности в РСФСР“ имеет дату 26.06.1991, а не 26.01.1991.

Согласно п. 3 ст. 7 ФЗ “Об инвестиционной деятельности в РСФСР“ от 26.01.1991 незавершенные объекты инвестиционной деятельности являются долевой собственностью субъектов инвестиционного процесса до момента приемки и оплаты инвестором выполненных работ и услуг.

В силу требований ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В связи с оплатой истцом стоимости не завершенного строительством жилого дома, а именно возведенного фундамента, истец вправе требовать признание за ним права собственности на возведенный фундамент.


ООО “Перспектива“ не возражает против удовлетворения заявленных требований истца.

Суд признает требования истца доказанными договором N 5 от 01.07.1998 об инвестировании строительства, документом об оплате, актом сверки от 15.08.2003, признанием иска ответчиком.

Согласно ст. 110 АПК РФ с ответчика взыскиваются расходы по госпошлине.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 167, 170, 171 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

признать за ИПБОЮЛ Т. право собственности на фундамент жилого дома, не завершенного строительством, расположенного между домами 21 и 29/17 по ул. Аристова (г. Серпухов), инвентарный номер N 79-3953.

Взыскать с ООО “Перспектива“ в пользу ИПБОЮЛ Т. 2000 руб. расходов по госпошлине.

Исполнительные листы выдать в соответствии со ст. 319 АПК РФ после вступления решения в законную силу.