Решения и определения судов

Решение Арбитражного суда Свердловской области от 21.02.2006 по делу N А60-4828/2006-С2 В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

от 21 февраля 2006 г. Дело N А60-4828/2006-С2“

Судья Арбитражного суда Свердловской области М.Л. Скуратовский при ведении протокола судебного заседания судьей М.Л. Скуратовским рассмотрел в судебном заседании дело по иску ООО “Реми“ к ООО “Элекс“, при участии в качестве третьего лица: Главного управления Федеральной регистрационной службы по Свердловской области, о признании права собственности на земельный участок,

при участии в заседании: от истца - Ушаков А.А., адвокат, по доверенности от 18.01.2006, Гаранько К.Ю., адвокат, по доверенности от 17.01.2006; от ответчика - Климова Т.А., директор (решение от 22.11.2005).

Истец просит признать за ним право собственности на земельный участок, отведенный под здание
по адресу: г. Екатеринбург, ул. Вайнера, д. 12 / ул. Попова, д. 2, а также просит произвести государственную регистрацию перехода права собственности на объект недвижимого имущества - нежилые помещения общей площадью 4160,7 кв. м, расположенные в здании по адресу: г. Екатеринбург, ул. Вайнера, д. 12/ ул. Попова, д. 2, от ООО “Элекс“ с ООО “Реми“ согласно договору купли-продажи недвижимого имущества от 10 января 2006 года.

В судебном заседании истец отказался от исковых требований в части признания за ним права собственности на земельный участок, отведенный под здание по адресу: г. Екатеринбург, ул. Вайнера, д. 12 / ул. Попова, д. 2. В порядке ст. 49 АПК РФ суд указанный отказ принимает, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. В порядке ст. 150 АПК РФ производство по делу в части признания за истцом права собственности на земельный участок, отведенный под здание по адресу: г. Екатеринбург, ул. Вайнера, д. 12 / ул. Попова, д. 2, подлежит прекращению.

Ответчик просит в удовлетворении заявленных исковых требований отказать, так как ответчик уклоняется от регистрации перехода права собственности к ООО “Реми“ в связи с тем, что истец не исполнил в полном объеме обязательства по оплате недвижимого имущества.

Рассмотрев материалы дела, выслушав представителей сторон, суд установил:

между истцом и ответчиком 10 января 2006 года был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества, в соответствии с которым ответчик обязался передать в собственность истца нежилые помещения общей площадью 4160,7 кв. м, расположенные в здании по адресу: г. Екатеринбург, ул. Вайнера, д. 12 / ул. Попова, д. 2.

В соответствии с
п. 3.1 договора цена имущества, передаваемого по договору, составляет 3500000 рублей.

Истец согласно Акту приема-передачи векселей по договору от 10 января 2006 года передал ООО “Элекс“ векселя ЗАО “Свердловский губернский банк“ на общую сумму 3500000 рублей.

Нежилые помещения общей площадью 4160,7 кв. м, расположенные по адресу: г. Екатеринбург, ул. Вайнера, д. 12 / ул. Попова, д. 2, были переданы истцу по акту приемки-передачи 10 января 2006 года.

Согласно п. 1 ст. 551 Гражданского кодекса РФ, переход права собственности на недвижимость по договору купли-продажи к покупателю подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п. 2.1.2 договора ответчик обязан совершить все действия, необходимые для государственной регистрации перехода права собственности на имущество, в том числе подписать заявление о государственной регистрации перехода права собственности и в срок до 18 января 2006 года передать его в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также в указанный срок передать истцу все документы, необходимые для осуществления государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество.

Ответчик в установленный в договоре срок вышеуказанные действия не совершил.

В соответствии с п. 3 ст. 551 Гражданского кодекса РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Таким образом, исковые требования заявлены обоснованно, правомерно и подлежат удовлетворению судом.

Доводы ответчика о том, что истец не исполнил в полном объеме обязательства по оплате недвижимого имущества, а именно передал векселя только на сумму 3500000 руб., а стоимость имущества составляет 4000000 руб., судом отклоняются как не аргументированные,
так как стоимость недвижимого имущества была определена сторонами в договоре (п. 3.1) и составила 3500000 руб.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ государственная пошлина в размере 2000 руб. подлежит возврату истцу из федерального бюджета.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. 17, 110, 167 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

произвести государственную регистрацию перехода права собственности на объект недвижимого имущества - нежилые помещения общей площадью 4160,7 кв. м, расположенные в здании по адресу: г. Екатеринбург, ул. Вайнера, д. 12 / ул. Попова, д. 2, от ООО “Элекс“, с ООО “Реми“ согласно договору купли-продажи недвижимого имущества от 10 января 2006 года.

В части признания за ООО “Реми“ права собственности на земельный участок, отведенный под здание по адресу: г. Екатеринбург, ул. Вайнера, д. 12 / ул. Попова, д. 2, производство по делу прекратить.

Возвратить ООО “Реми“ из федерального бюджета государственную пошлину в сумме 2000 руб., уплаченную по квитанции от 03.02.2006.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции (часть 1 ст. 180 Арбитражного процессуального кодекса РФ).

Настоящее решение может быть обжаловано в порядке и сроки, предусмотренные статьями 259 - 260, 275 - 277 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

В соответствии с частью 1 ст. 275 Арбитражного процессуального кодекса РФ кассационная жалоба подается в арбитражный суд кассационной инстанции через арбитражный суд, принявший решение.

Судья

СКУРАТОВСКИЙ М.Л.