Решения и определения судов

Постановление ФАС Московского округа от 27.04.2006, 20.04.2006 N КГ-А40/3184-06 по делу N А40-65051/05-11-577 Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД МОСКОВСКОГО ОКРУГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

кассационной инстанции по проверке законности и

обоснованности решений (определений, постановлений)

арбитражных судов, вступивших в законную силу

27 апреля 2006 г. - изготовлено Дело N КГ-А40/3184-06резолютивная часть объявлена 20 апреля 2006 г. “

(извлечение)

Федеральный арбитражный суд Московского округа в составе: председательствующего-судьи Плюшкова Д.И., судей Завирюха Л.В., Федосеевой Т.В., при участии в заседании от истца: неявка; от ответчика: Е. по доверенности от 02.02.06 N 02-33/4924, рассмотрев 20.04.06 в судебном заседании кассационную жалобу ответчика - ИФНС России N 15 по г. Москве - на решение от 12 декабря 2005 г. Арбитражного суда г. Москвы, принятое Кочко Т.В., на постановление от 20 февраля
2006 г. N 09АП-155/06-ГК Девятого арбитражного апелляционного суда, принятое Сумароковой Т.Я., Крыловой А.Н., Кузнецовой И.И., по иску ДИгМ о взыскании задолженности по арендной плате к ИФНС России N 15 по г. Москве,

УСТАНОВИЛ:

Департамент имущества г. Москвы (далее - ДИгМ) обратился в Арбитражный суд г. Москвы с иском к Инспекции Федеральной налоговой службы N 15 по г. Москве (далее - ИФНС России N 15 по г. Москве) о взыскании задолженности по арендной плате в размере 805488 руб. 37 коп. по договору аренды от 07 декабря 1995 г. N 3-826/95.

Исковые требования заявлены на основании статей 307, 309, 310, 314, 330, 610, 614 ГК РФ и мотивированы неисполнением ответчиком условий договора аренды по оплате нежилого помещения общей площадью 337,1 кв. м, расположенного по адресу: г. Москвы, ул. Руставели, д. 15, стр. 1, за май (частично), июнь - сентябрь 2005 г.

Решением Арбитражного суда г. Москвы от 12.12.05, оставленным без изменения постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 20.02.06 иск удовлетворен.

При этом суды исходили из того, что факт нарушения ответчиком условий договора аренды, определяющих порядок и сроки внесения арендной платы, подтвержден материалами дела.

Не согласившись с принятыми по делу решением и постановлением ИФНС России N 15 по г. Москве обратилась в Федеральный арбитражный суд Московского округа с кассационной жалобой, в которой просит указанные судебные акты отменить и в иске отказать.

В обоснование своих доводов заявитель ссылается на то, что сумма, выделенная ИФНС России N 15 по г. Москве на 2005 г. для уплаты арендной платы, составляет 1558949 руб. На указанную сумму ответчиком произведена оплата в феврале 2005 года. Дополнительных
средств для уплаты арендной платы не поступало.

Давая объяснения в заседании суда кассационной инстанции, представитель заявителя привел доводы, аналогичные изложенным в кассационной жалобе.

Истец о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представителя в суд не направил.

Проверив в порядке статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) законность обжалуемых судебных актов, выслушав представителя ответчика, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для их отмены.

Частью 1 статьи 614 ГК РФ установлена обязанность арендатора по своевременному внесению платы за пользование имуществом (арендной платы), порядок, условия и сроки внесения которой определяются договором аренды.

Как установлено судом и следует из материалов дела, взаимоотношения сторон регулируются договором от 07 декабря 1995 г. N 3-826/95 аренды нежилого помещения общей площадью 337,1 кв. м, расположенного по адресу: г. Москвы, ул. Руставели, д. 15, стр. 1.

В соответствии с п. 3.1 договора аренды ответчик принял на себя обязательство вносить арендную плату в установленные договором сроки. Судом установлено, что в нарушение требований пункта 1 статьи 614 ГК РФ и условий договора аренды ответчик не выполнял обязанности по перечислению арендной платы, в связи с чем и образовалась задолженность по арендной плате в период с мая по сентябрь 2005 г. в сумме 805488 руб. 37 коп.

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

С учетом установленного и в соответствии со статьями 309, 614 ГК РФ суд правомерно удовлетворил требования о взыскании долга.

Доводы, изложенные заявителем в кассационной жалобе, были предметом исследования судов первой и апелляционной инстанций и им дана надлежащая оценка.

С
учетом изложенного суд кассационной инстанции считает обжалованные решение и постановление законными и обоснованными.

Нормы материального и процессуального права к установленным по делу обстоятельствам применены правильно.

Оснований для отмены или изменения судебных актов, предусмотренных статьей 288 АПК РФ, не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 284 - 289 Арбитражного процессуального кодекса РФ, суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение от 12.12.05 Арбитражного суда г. Москвы, постановление от 20.02.06 Девятого арбитражного апелляционного суда по делу N А40-65051/05-11-577 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.