Решения и определения судов

Постановление апелляционной инстанции Арбитражного суда Пермской обл. от 04.05.2006 по делу N А50-31860/2005-Г14 Спорные помещения перешли из федеральной собственности в собственность субъекта Российской Федерации на основании закона, что освобождает заинтересованных лиц от представления доказательств регистрации такого перехода.

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПЕРМСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

апелляционной инстанции

от 4 мая 2006 г. Дело N А50-31860/2005-Г14“

(извлечение)

Арбитражный суд Пермской области рассмотрел в судебном заседании апелляционную жалобу истца - Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Пермской области (далее - Территориальное управление Росимущества по Пермской области) - на решение Арбитражного суда Пермской области от 2 декабря 2005 года по делу N А50-31860/2005-Г14 по иску Территориального управления Росимущества по Пермской области к ГОУ ВПО “МГУС“ о взыскании задолженности по арендной плате, пени и

УСТАНОВИЛ:

Территориальное управление Росимущества по Пермской области (истец) обратилось в Арбитражный суд Пермской области с иском к государственному образовательному учреждению высшего профессионального образования “Московский государственный
университет сервиса“ (далее - ГОУ ВПО “МГУС“) (ответчик) о взыскании задолженности по арендной плате за период с марта 2004 года по март 2005 года в сумме 434692 руб. 98 коп. и пени на 1 сентября 2005 года в размере 172300 руб. 46 коп.

Решением арбитражного суда от 2 декабря 2005 года иск удовлетворен частично. С ГОУ ВПО “МГУС“ взыскано в доход федерального бюджета 275261 руб. 06 коп. арендной платы. В удовлетворении остальной части иска отказано.

Истец с решением суда от 2 декабря 2005 года не согласен по мотивам, изложенным в апелляционной жалобе, просит изменить его, иск в части взыскания задолженности по арендной плате в размере 119573 руб. 94 коп. (за период с января по март 2005 года) удовлетворить.

Ответчик с доводами апелляционной жалобы не согласен, просит оставить решение суда от 2 декабря 2005 года без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения (отзыв от 3 мая 2006 года N 375 на апелляционную жалобу).

Дело рассмотрено судом в порядке статьи 266 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Поскольку обжалуется только часть решения, арбитражный суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения только в обжалуемой части (часть 5 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Из материалов дела следует.

4 марта 2004 года между Территориальным управлением Минимущества России по Пермской области, государственным образовательным учреждением начального профессионального образования “Профессиональное училище N 52 г. Перми“ (далее - ГОУ НПО ПУ N 52 г. Перми) (арендодатели) и ГОУ ВПО “МГУС“ (арендатор) заключен договор N 0006 о передаче в аренду недвижимого имущества, являющегося федеральной собственностью и закрепленного за учреждением на праве оперативного управления, на срок
до 28 января 2009 года (л.д. 8).

16 февраля 2005 года между указанными сторонами заключено дополнительное соглашение к договору от 4 марта 2004 года N 0006 (л.д. 24).

Согласно пунктам 2, 3 названного соглашения арендодатели передают, а арендатор принимает во временное пользование и владение нежилые помещения, расположенные по адресу: г. Пермь, ул. Мира, д. 26, общей площадью 241 кв. метр (л.д. 24).

Пунктом 4 дополнительного соглашения от 16 февраля 2005 года предусмотрено, что арендная плата составляет 39857 руб. 98 коп. в месяц, а в дальнейшем - в размере, указываемом в уведомлении арендатору о перерасчете арендной платы.

Арендатор обязан вносить арендную плату за помещения за каждый месяц до 10-го числа оплачиваемого месяца в полном объеме в федеральный бюджет.

В силу пункта 5 дополнительного соглашения от 16 февраля 2005 года условия настоящего соглашения распространяются на отношения сторон с даты, указанной в акте приема-передачи помещений.

Помещения приняты ответчиком по акту приема-передачи от 30 ноября 2004 года, составленному ГОУ НПО ПУ N 52 г. Перми и ГОУ ВПО “МГУС“ (л.д. 27).

Поскольку ответчиком, по утверждению истца, не перечислена арендная плата в доход федерального бюджета за период с марта 2004 года по март 2005 года, Территориальное управление Росимущества по Пермской области обратилось в арбитражный суд с иском к ГОУ ВПО “МГУС“ о взыскании 434692 руб. 98 коп. задолженности по арендной плате и 172300 руб. 46 коп. пени за несвоевременное исполнение обязательства на основании статей 9, 11, 309, 310, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Уведомлением от 30 декабря 2004 года N 27-25-3197/220 департамент имущественных отношений Пермской области сообщил ответчику и ГОУ НПО ПУ N
52 г. Перми, что с 1 января 2005 года на основании распоряжения Правительства Российской Федерации от 3 декабря 2004 года N 1565-р нежилое помещение, находящееся по адресу: г. Пермь, ул. Мира, 26, передано в государственную собственность Пермской области, арендодателями по договору от 4 марта 2004 года N 0006 являются департамент имущественных отношений Пермской области и ГОУ НПО ПУ N 52 г. Перми, арендная плата подлежит перечислению в областной бюджет (л.д. 51).

Проверив законность и обоснованность решения арбитражного суда от 2 декабря 2005 года в обжалуемой части, суд апелляционной инстанции пришел к выводу, что указанный судебный акт изменению в данной части не подлежит.

Согласно выписке из реестра федерального имущества от 11 октября 2005 года N 01-13-3921/09 по состоянию на 1 апреля 2005 года здание профессионального училища по адресу: г. Пермь, ул. Мира/Советской Армии, 26/16 (лит. А, А1, А2) площадью 7875 кв. метров, является федеральной собственностью и находится в ведении ГОУ НПО ПУ N 52 г. Перми (л.д. 50).

Вместе с тем, абзацем 2 пункта 11 статьи 154 Федерального закона “О внесении изменений в законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу некоторых законодательных актов Российской Федерации в связи с принятием федеральных законов “О внесении изменений и дополнений в Федеральный закон “Об общих принципах организации законодательных (представительных) и исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации“ и “Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации“ от 22 августа 2004 года N 122-ФЗ предусмотрено, что федеральные органы исполнительной власти обязаны передать, а исполнительные органы государственной власти субъектов Российской Федерации обязаны принять федеральное имущество на основании решений
Правительства Российской Федерации в трехнедельный срок после принятия решения, но не позднее 31 декабря 2004 года.

ГОУ НПО ПУ N 52 г. Перми включено в Перечень передаваемых в ведение субъектов Российской Федерации федеральных государственных учреждений образования, находящихся в ведении Рособразования, под номером 1670.

Названный Перечень является приложением к распоряжению Правительства Российской Федерации от 3 декабря 2004 года N 1565-р.

В соответствии с приложением к данному распоряжению Федеральным агентством по образованию переданы, а департаментом образования Пермской области приняты государственные учреждения образования по акту приема-передачи.

Таким образом, с 1 января 2005 года спорное имущество является государственной собственностью Пермской области.

В силу статьи 617 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.

Следовательно, 1 января 2005 года Российской Федерацией утрачено, а Пермской областью приобретено право на получение доходов от сдачи спорного имущества в аренду.

При таких обстоятельствах судом первой инстанции правомерно отказано в удовлетворении иска в части взыскания задолженности по арендной плате в федеральный бюджет за период с января по март 2005 года.

Довод Территориального управления Росимущества по Пермской области о том, что в нарушение части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пункта 2 статьи 8, пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, абзаца 2 пункта 1 статьи 2, пункта 1 статьи 4 Федерального закона “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним“ не представлены доказательства, подтверждающие переход права собственности Российской Федерации к субъекту Российской Федерации, отклоняется.

В силу абзаца 18 пункта 11 статьи 154 Федерального закона от 22 августа
2004 года N 122-ФЗ к правоотношениям, возникающим при безвозмездной передаче имущества в связи с разграничением полномочий между федеральными органами государственной власти, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления, нормы Гражданского кодекса Российской Федерации и Федерального закона “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним“, определяющие момент возникновения права собственности на имущество, применяются в части, не противоречащей положениям настоящей статьи.

На основании изложенного решение арбитражного суда от 2 декабря 2005 года следует оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Руководствуясь статьями 266, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Пермской области

ПОСТАНОВИЛ:

решение арбитражного суда от 2 декабря 2005 года по делу N А50-31860/2005-Г14 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.