Решения и определения судов

Постановление ФАС Центрального округа от 19.10.2006 по делу N А54-1861/2006-С19 Дело по иску об исключении из описи ареста земельного участка направлено на новое рассмотрение в связи с неполным исследованием арбитражным судом фактических обстоятельств дела.

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЦЕНТРАЛЬНОГО ОКРУГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

кассационной инстанции по проверке законности

и обоснованности судебных актов арбитражных судов,

вступивших в законную силу

от 19 октября 2006 г. Дело N А54-1861/2006-С19“

(извлечение)

Федеральный арбитражный суд Центрального округа, рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу ООО “Белотар“ на Решение от 14.06.2006 Арбитражного суда Рязанской области по делу N А54-1861/2006-С19,

УСТАНОВИЛ:

ООО “Виктория“ обратилось в Арбитражный суд Рязанской области с заявлением к заинтересованным лицам: Касимовскому районному отделу Управления Федеральной службы судебных приставов; ООО “Белотар“; ООО “Холдинговая компания “Кротберс“ - об исключении из описи ареста земельного участка с кадастровым номером 62:26:001 08 13:0037.

Решением Арбитражного суда Рязанской области от 14.06.2006 в удовлетворении требований отказано.

В апелляционной инстанции
дело не рассматривалось, решение вступило в законную силу.

Не соглашаясь с судебным актом арбитражного суда, ООО “Белотар“ обратилось в Федеральный арбитражный суд Центрального округа с кассационной жалобой, в которой просит об изменении обжалуемого решения в части как незаконного.

Судебная коллегия сочла возможным рассмотреть дело в порядке ст. 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие неявившихся представителей сторон, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства.

Изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, заслушав представителя заявителя, суд кассационной инстанции считает необходимым отменить обжалуемое судебное решение и передать дело на новое рассмотрение по следующим основаниям.

Судом первой инстанции установлено, что на основании исполнительных листов Арбитражного суда Рязанской области N 019951 и Арбитражного суда г. Москвы N 516562 Касимовским районным отделом Управления Федеральной службы судебных приставов возбуждено исполнительное производство о взыскании с должника ООО “ХК “Кротберс“ в пользу ООО “Белотар“ задолженности.

В рамках исполнительного производства, в том числе, наложен запрет на совершение действий по регистрации сделок на спорный земельный участок.

Истец, ссылаясь на то, что является собственником земельного участка с кадастровым номером 62:26:001 08 13:0078, и претендуя на аренду сроком на 49 лет земельного участка с кадастровым номером 62:26:001 08 13:0079, обратился с данным иском.

Суд, отказывая в удовлетворении требований, пришел к выводу о том, что договор аренды земельного участка с кадастровым номером 62:26:001 08 13:0037 сторонами - администрацией МО г. Касимов и ООО “ХК “Кротберс“ расторгнут на основании Постановления N 1416 от 16.11.2005 и соглашения от той же даты.

В то же время судом не дано оценки доводу о том, что расторжение договора аренды не прошло госрегистрации.

Вывод суда
о том, что изменение кадастровых номеров участков свидетельствует о ликвидации спорного участка, кассационная коллегия находит необоснованными.

Не дано судом и правовой оценки самой возможности запрещения совершения действий по регистрации сделок в отношении спорного земельного участка, имея в виду, что должнику принадлежит зарегистрированное право аренды на него.

В силу изложенного судебное решение не может считаться обоснованным, а следовательно, законным и подлежит отмене.

При новом рассмотрении дела суду следует учесть изложенное, установить обстоятельства, имеющие значение для дела, дать им надлежащую правовую оценку, в том числе, учитывая нормы земельного законодательства, регулирующего вопросы оборота земли, принять законное и обоснованное решение.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст. ст. 287 ч. 1 п. 3, 288, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение от 14.06.2006 Арбитражного суда Рязанской области по делу N А54-1861/2006-С19 отменить, передать дело на новое рассмотрение в первую инстанцию того же суда.

Постановление вступает в законную силу с момента его принятия.