Решения и определения судов

Постановление ФАС Центрального округа от 24.07.2006 по делу N А08-16927/04-3 Дело по иску о признании недействительным договора купли-продажи направлено на новое рассмотрение в связи с нарушением арбитражным судом норм процессуального права.

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЦЕНТРАЛЬНОГО ОКРУГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

кассационной инстанции по проверке законности

и обоснованности судебных актов арбитражных судов,

вступивших в законную силу

от 24 июля 2006 г. Дело N А08-16927/04-3“(дата изготовления постановления в полном объеме)

от 17 июля 2006 г.

(дата объявления резолютивной части постановления)

(извлечение)

Федеральный арбитражный суд Центрального округа, рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу администрации г. Белгорода на Решение Арбитражного суда Белгородской области от 30.03.2006 по делу N А08-16927/04-3,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г. Белгорода обратилась в арбитражный суд с иском к предпринимателю Ф.И.О. о прекращении права собственности на земельный участок площадью 8730 кв. м, расположенный по адресу: г. Белгород, ул. Речная, 73, погашении записи о государственной регистрации права и обязании
передать указанный участок в ведение органов местного самоуправления.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, привлечены ПБОЮЛ Афанасьев С.П., ООО “Аналитик-Сервис“ и Управление Федеральной регистрационной службы по Белгородской области.

В ходе подготовки дела к судебному разбирательству истец дополнительно заявил требование о признании недействительными договоров купли-продажи: от 10.12.2003, заключенного между Афанасьевым С.П. и ООО “Аналитик-Сервис“, и от 15.03.2004, заключенного между ООО “Аналитик-Сервис“ и Михайленко Л.Н., земельного участка площадью 8730 кв. м с кадастровым номером 31:16:02 09 006:0001, расположенного по адресу: г. Белгород, ул. Речная, 73.

Решением Арбитражного суда Белгородской области от 30.03.2006 в удовлетворении иска отказано.

В апелляционной инстанции дело не пересматривалось.

В кассационной жалобе администрация г. Белгорода просит отменить Решение от 30.03.2006, ссылаясь на нарушение норм процессуального права.

Изучив материалы дела, выслушав представителей истца, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия полагает, что Решение от 30.03.2006 следует отменить и возвратить дело на новое рассмотрение.

Судом области установлено, что Решением Арбитражного суда Белгородской области от 29.05.2002 за предпринимателем Афанасьевым С.П. признано право собственности на спорный земельный участок, о чем 09.01.2003 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации N 31-01/00-71/2002-763 и выдано свидетельство о государственной регистрации права серии 31-АА N 391862.

Между Афанасьевым С.П. и ООО “Аналитик-Сервис“ заключен договор купли-продажи от 10.12.2003, а затем между ООО “Аналитик-Сервис“ и предпринимателем Михайленко Л.Н. был тоже заключен договор купли-продажи от 15.03.2004, согласно которому ответчик приобрел земельный участок площадью 8730 кв. м с кадастровым номером 31:16:02 09 006:0001, расположенный по адресу: г. Белгород, ул. Речная, 73.

12.04.2004 Управлением ФРС по Белгородской области за
Михайленко Л.Н. зарегистрировано право собственности на вышеуказанный земельный участок и в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации N 31-01/00-3/2004-3121.

Решением Арбитражного суда Белгородской области от 08.07.2004 по делу N А08-6918/02-3 Решение от 29.05.2002 в части установления факта принадлежности ПБОЮЛ Афанасьеву С.П. на праве собственности земельного участка, расположенного по адресу: г. Белгород, ул. Речная, 73, отменено по вновь открывшимся обстоятельствам.

Истец, ссылаясь на то, что право собственности на спорный земельный участок на основании вышеуказанных обстоятельств подлежит прекращению, обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Разрешая спор, суд первой инстанции отказал в удовлетворении иска, указав, что требование истца о признании недействительными договоров купли-продажи от 10.12.2003 и от 15.03.2004 не может быть рассмотрено в настоящем деле, поскольку положениями ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ не предусмотрена возможность одновременного изменения основания и предмета иска.

Однако кассационная коллегия не может согласиться с данным выводом суда первой инстанции.

Согласно п. 1 ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований.

Таким образом, истец, дополнительно заявив требование о признании недействительными договоров купли-продажи от 10.12.2003 и 15.03.2004, дополнил основания иска, кроме того, предмет иска остался тот же.

На основании изложенного судебная коллегия приходит к выводу о необходимости отменить обжалуемый судебный акт, дело передать на новое рассмотрение в первую инстанцию. При новом рассмотрении дела суду следует устранить отмеченные недостатки, установить обстоятельства, необходимые для разрешения спора по существу, дать им надлежащую
правовую оценку, принять законное и обоснованное решение.

В связи с вышеизложенным, руководствуясь ст. 287 ч. 1 п. 3, ст. 288 ч. 1, ч. 2, ст. 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Белгородской области от 30.03.2006 по делу N А08-16927/04-3 отменить и дело направить на новое рассмотрение в первую инстанцию того же суда.

Постановление вступает в законную силу с момента его принятия.