Решения и определения судов

Решение Арбитражного суда г. Москвы от 13.09.2006, 18.09.2006 по делу N А40-27057/06-52-172 В удовлетворении исковых требований о признании права собственности на недвижимое имущество отказано, так как ответчик не передал реально спорное имущество истцу несмотря на наличие акта приема-передачи, а право собственности на спорное здание зарегистрировано за организацией, не являющейся лицом, участвующим в настоящем деле.

АРБИТРАЖНЫЙ СУД Г. МОСКВЫ

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

13 сентября 2006 г. Дело N А40-27057/06-52-17218 сентября 2006 г. “

(извлечение)

Резолютивная часть решения объявлена 13.09.2006.

Решение в полном объеме изготовлено 18.09.2006.

Арбитражный суд города Москвы в составе судьи Т., с ведением протокола судьей Т., рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску компании “Оберон Лимитед“ к ответчику ЗАО “ФИК “Лидинг“, 3-е лицо - Главное управление Федеральной регистрационной службы по Москве, о признании права собственности и государственной регистрации перехода права собственности, в судебном заседании приняли участие: от истца - К., дов. от 09.03.2006

УСТАНОВИЛ:

истец просит признать за компанией “Оберон Лимитед“ право собственности на недвижимое имущество - нежилое здание общей
площадью 872 кв. м, расположенное по адресу: г. Москва, ул. Шаболовка, д. 12, стр. 1; вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество - нежилое здание общей площадью 872 кв. м, расположенное по адресу: г. Москва, ул. Шаболовка, д. 12, стр. 1, от ЗАО “ФИК “ЛИДИНГ“ к компании “Оберон Лимитед“.

Иск заявлен на основании ст. ст. 131, 209, 218, 223, 309, 551 ГК РФ, мотивирован тем, что между истцом и ответчиком заключен договор купли-продажи недвижимого имущества от 22.10.2004, а также дополнительное соглашение от 29.12.2004; согласно условиям вышеуказанного договора ответчик передает в собственность истца, а истец принимает в собственность и оплачивает в соответствии с условиями договора недвижимое имущество - нежилое здание общей площадью 872 кв. м, расположенное по адресу г. Москва, ул. Шаболовка, д. 12, стр. 1; согласно п. 11 договора ответчик обязан в срок не позднее 1 месяца с даты подписания сторонами передаточного акта, за свой счет обеспечить подготовку всей технической и иной документации, необходимой для государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к истцу, а также обеспечить предоставление всех необходимых документов на государственную регистрацию; 11.01.2005 ответчик передал истцу, а истец принял недвижимое имущество, о чем сторонами составлен передаточный акт; ответчиком необходимые документы на государственную регистрацию не предоставлены.

Ответчик, извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, отзыв не представил.

Третье лицо, извещенное надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явилось, заявило о рассмотрении дела в его отсутствие, представило запрошенные документы.

Суд, заслушав истца, исследовав материалы дела, оценив доказательства
в их совокупности, считает иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Истцом иск предъявлен к ЗАО “Финансово-инвестиционная компания “Лидинг“ на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 22.10.2004 по мотиву уклонения ответчика от регистрации перехода права собственности.

Как пояснил представитель истца, ответчик не передал реально спорное имущество истцу, несмотря на наличие акта приема-передачи.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 09.08.2006 право собственности на спорное здание площадью 872 кв. м, расположенное по адресу: Москва, ул. Шаболовка, д. 12, стр. 1, зарегистрировано на ЗАО “Фирма “Луч“, не являющееся лицом, участвующим в настоящем деле.

Данные обстоятельства являются основанием для отказа в иске, поскольку невозможно вынести решение о регистрации перехода права собственности на спорное недвижимое имущество в отношении лица, не являющегося собственником имущества.

На основании изложенного, ст. ст. 12, 131, 209, 551 ГК РФ, ст. 2 ФЗ “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним“ от 21.07.1997 N 122-ФЗ, руководствуясь ст. ст. 4, 65, 66, 69, 71, 75, 110, 167 - 170 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении иска компании “Оберон Лимитед“ к ЗАО “Финансово-инвестиционная компания “Лидинг“ о признании права собственности и вынесении решения о государственной регистрации перехода права собственности на здание площадью 872 кв. м по адресу Москва, ул. Шаболовка, д. 12, стр. 1 от ЗАО “ФИК “Лидинг“ к компании “Оберон Лимитед“ отказать.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня принятия.