Решения и определения судов

Постановление ФАС Северо-Кавказского округа от 21.02.2006 N Ф08-410/2006 по делу N А20-6698/2005 Поскольку у истца отсутствовало право на иск в материальном смысле, суд правомерно отклонил его требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки.

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД СЕВЕРО-КАВКАЗСКОГО ОКРУГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

арбитражного суда кассационной инстанции

от 21 февраля 2006 года Дело N Ф08-410/2006“

(извлечение)

Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа при участии представителей от ответчиков: Фонда поддержки малого предпринимательства Кабардино-Балкарской Республики, представителя от открытого акционерного общества “Севкавэлектроприбор“, в отсутствие истца - общества с ограниченной ответственностью “Югимпекс“, ответчиков: общества с ограниченной ответственностью “Кабарда“ и Управления Федеральной регистрационной службы по Кабардино-Балкарской Республике, извещенных о времени и месте судебного заседания, рассмотрев кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью “Югимпекс“ на решение Арбитражного суда Кабардино-Балкарской Республики от 15.12.2005 по делу N А20-6698/2005, установил следующее.

ООО “Югимпекс“ обратилось в арбитражный суд с иском к Фонду поддержки малого предпринимательства Кабардино-Балкарской
Республики (далее - фонд) и Управлению Федеральной регистрационной службы по Кабардино-Балкарской Республике (далее - управление) о применении последствий недействительности ничтожного договора купли-продажи от 08.08.2002 N 01/02, заключенного между фондом и ОАО “Севкавэлектроприбор“, а также признании недействительной записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации права собственности за фондом на помещения подвала и 1-го этажа в трехэтажном корпусе N 3 общей площадью 5905 кв. м (литера Б) в г. Нальчике по ул. Циолковского, 7.

В качестве ответчиков к участию в деле также привлечены ООО “Кабарда“ и ОАО “Севкавэлектроприбор“.

Решением от 15.12.2005 в иске отказано в связи с тем, что истец не доказал нарушение спорной сделкой его прав и законных интересов.

В апелляционной инстанции дело не рассматривалось.

В кассационной жалобе ООО “Югимпекс“ просит отменить решение от 15.12.2005. Заявитель считает необоснованными выводы суда об отсутствии у ООО “Югимпекс“ интереса в оспаривании сделки по данному делу. Истец правомерно пользуется спорными помещениями на основании договоров аренды и совместной деятельности, заключенных с ООО “Кабарда“. Последнее, в свою очередь, получило эти помещения в безвозмездное пользование от фонда на основании письма. Фонд, незаконно считая себя собственником помещений, заявил иск о выселении из них ООО “Югимпекс“ и тем самым нарушил его законные права.

Ответчики в отзывах на кассационную жалобу отклонили ее доводы, полагая, что оспариваемый судебный акт соответствует закону.

В судебном заседании представители фонда и ОАО “Севкавэлектроприбор“ поддержали изложенные в отзывах доводы.

Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа, изучив материалы дела и выслушав представителей фонда и ОАО “Севкавэлектроприбор“, считает, что кассационная жалоба не подлежит удовлетворению.

Как видно из материалов дела, ОАО
“Севкавэлектроприбор“ (продавец) и фонд (покупатель) заключили договор купли-продажи недвижимости от 08.08.2002 N 01/02, по условиям которого продавец передает в собственность покупателя следующее имущество, расположенное в г. Нальчике по ул. Циолковского, 7, а именно: 1-й этаж корпуса N 3 СЧПУ общей площадью 5165 кв. м (литера Б); подвал ГО общей площадью 1285 кв. м; часть корпуса N 26 (литера А) площадью 1158,1 кв. м. Общая стоимость имущества по договору составила 7187 тыс. рублей (л.д. 12-14).

В тот же день продавец и покупатель оформили акт приема-передачи указанных помещений (л.д. 15).

9 августа 2002 года ОАО “Севкавэлектроприбор“ (далее - общество), Министерство финансов Кабардино-Балкарской Республики (далее - Минфин), Министерство имущественных и земельных отношений Кабардино-Балкарской Республики (далее - Минимущество), фонд и Инспекция Министерства Российской Федерации по налогам и сборам по г. Нальчику (далее - налоговая инспекция) подписали соглашение о зачете задолженности ОАО “Севкавэлектроприбор“ по налогам и сборам в бюджет Кабардино-Балкарской Республики. По условиям договора общество в счет погашения задолженности по налогам и сборам в республиканский бюджет передает Минимуществу в государственную собственность помещения (первый этаж корпуса N 3 СЧПУ, убежище ГО в корпусе N 3 СЧПУ и часть корпуса N 26) на общую сумму 7187 тыс. рублей; Минимущество передает эти помещения фонду; Минфин засчитывает фонду финансирование из республиканского бюджета в размере 7187 тыс. рублей; Минфин и налоговая инспекция засчитывают обществу задолженность по налогам и бюджетным ссудам в сумме 7187 тыс. рублей. Минфин, фонд и общество осуществляют проведение расчетов между собой путем взаимного перечисления денежных средств в сумме 7187 тыс. рублей (л.д. 71, 72).

Платежным поручением от 09.08.2002 N 97
фонд оплатил обществу стоимость недвижимости 7187 тыс. рублей, а общество платежными поручениями от 09.08.2002 NN 1 - 3 перечислило Минфину указанную сумму в порядке проведения расчетов целевого финансирования (л.д. 16, 73-75).

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 31.08.2002 сделана запись о регистрации за фондом права оперативного управления на корпус N 3 с подвалом, 1-этажный, общая площадь 5905 кв. м, литера Б. Фонду выдано свидетельство о государственной регистрации права (л.д. 17).

В письме от 01.10.2002 N 134ФП фонд просил ОАО “Севкавэлектроприбор“ передать приобретенное по договору купли-продажи имущество Жабалиеву Н.Х., являющемуся руководителем ООО “Кабарда“, для осуществления предпринимательской деятельности (л.д. 76).

В свою очередь ООО “Кабарда“ по договору совместной деятельности от 01.09.2004 с ООО “Югимпекс“ передало право пользования частью помещений общей площадью 1350 кв. м в качестве вклада, а по договору от 01.09.2004 передало эти помещения в арендное пользование ООО “Югимпекс“.

Считая договор купли-продажи недвижимости от 08.08.2002 N 01/02 ничтожной сделкой, ООО “Югимпекс“ обратилось с иском в суд.

Мотивом для подачи иска явилось то, что по другому делу фонд заявил требование к ООО “Кабарда“ и ООО “Югимпекс“ о признании заключенного между ответчиками договора аренды недействительным и истребовании помещений из их незаконного владения.

Согласно пункту 2 статьи 166 Гражданского кодекса Российской Федерации требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом.

По смыслу указанной нормы под заинтересованным лицом следует понимать лицо, имеющее юридически значимый интерес в данном деле. Такая юридическая заинтересованность может признаваться за участниками сделки либо за лицами, чьи права и законные интересы прямо нарушены оспариваемой сделкой.

ООО “Югимпекс“ не является
стороной спорной сделки. Доводы о нарушении сделкой законных интересов истца не обоснованы. В материалах дела отсутствуют доказательства того, что ООО “Югимпекс“ является собственником спорного имущества или владеет и пользуется им на каком-либо ином законном основании.

Ссылка заявителя на договоры аренды и совместной деятельности как на основания его прав на спорное имущество необоснованна. ООО “Кабарда“, не имея каких-либо прав на нежилые помещения, не могло передать их в качестве вклада по договору о совместной деятельности с ООО “Югимпекс“. Довод о заключении фондом и ООО “Кабарда“ договора пользования спорным имуществом путем направления оферты последнему и акцепта ее по правилам части 3 статьи 438 Гражданского кодекса Российской Федерации неправомерен. В силу части 1 статьи 435 Гражданского кодекса Российской Федерации офертой признается адресованное одному или нескольким конкретным лицам предложение, которое достаточно определенно и выражает намерение лица, сделавшего предложение, считать себя заключившим договор с адресатом, которым будет принято предложение.

Упомянутое письмо фонда от 01.10.2002 N 134ФП о передаче имущества Жабалиеву Н.Х. не может считаться офертой, так как направлено в адрес ОАО “Севкавэлектроприбор“.

Кроме того, суд обоснованно отметил противоречивость позиции истца, который оспаривает право собственности фонда и в то же время утверждает, что его права на спорное имущество основаны, в том числе, на договоре пользования, заключенном фондом с ООО “Кабарда“.

При изложенных обстоятельствах у истца отсутствует право на иск в материальном смысле, поэтому суд правомерно отклонил его требования.

Руководствуясь статьями 286, 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Кабардино-Балкарской Республики от 15.12.2005 по делу N А20-6698/2005 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает
в законную силу со дня его принятия.