Решения и определения судов

Решение Арбитражного суда Свердловской области от 01.10.2007, 28.09.2007 по делу N А60-18884/2007-С1 Поскольку свои обязательства по договору аренды нежилого помещения в части оплаты ответчик исполнил ненадлежащим образом, доказательств погашения задолженности в материалы дела не представлено, исковые требования о взыскании долга и пени за просрочку платежа удовлетворены.

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

1 октября 2007 г. Дело N А60-18884/2007-С1изготовлен полный текстрезолютивная часть объявлена“28 сентября 2007 г.

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Е.А. Платоновой при ведении протокола судебного заседания судьей Е.А. Платоновой рассмотрел в судебном заседании дело по иску Общества с ограниченной ответственностью “Факт“ к Индивидуальному предпринимателю Ф.И.О. о взыскании 14518 руб.,

при участии в судебном заседании: от истца - Раевская О.А., представитель, по доверенности N 5 от 16.07.2007, от ответчика - не явился.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду не заявлено.

Истец обратился в арбитражный суд с иском и просит взыскать с ответчика сумму 14518
руб. 00 коп., в том числе 14000 руб. - задолженность по арендной плате на основании договора аренды N 27/12-2006 от 01.12.2006 и 518 руб. 00 коп. - пени за период с 09.07.2007 по 14.08.2007 на основании п. 4.2 вышеуказанного договора, а также расходы в сумме 101 руб. 80 коп.

Исковые требования мотивированы ссылкой на ст. 309, 310, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Определением суда от 13.09.2007 дело было назначено к рассмотрению в основном судебном заседании.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, отзыв на иск не представил. Учитывая указанное обстоятельство, суд рассматривает дело в отсутствие ответчика по основанию п. 3 ст. 156 АПК РФ.

Рассмотрев материалы дела, заслушав представителя истца, арбитражный суд установил, что между истцом и ответчиком заключен договор аренды N 27/12-2006 от 01.12.2006, согласно условиям которого истец передает, а ответчик принимает во временное владение и пользование помещение второго этажа и прилегающую к нему часть помещения общего пользования здания нежилого назначения (магазин) площадью 40,5 кв. м (в том числе торговые площади - 25 кв. м, складские площади - 12 кв. м), расположенного по адресу: Свердловская область, г. Артемовский, ул. Садовая, 3, кадастровый номер 66:02:00:00:1/11774/3/А1/3.

Указанные объекты недвижимого имущества принадлежат истцу на праве собственности, что подтверждается представленным в материалы дела свидетельством о государственной регистрации права 66АБ635280.

Во исполнение принятых по договору аренды обязательств истец передал ответчику недвижимое имущество, указанное в приложении N 1 к договору. Указанное обстоятельство подтверждается актом приема-передачи от 01.12.2006.

Согласно п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную
плату) в порядке и сроки, определенные договором.

Согласно п. 4.1 договора плата за пользование имуществом в месяц составляет 14000 руб. 00 коп. и подлежит перечислению на расчетный счет истца один раз в месяц не позднее 15 числа текущего месяца.

Между сторонами 25.05.2007 подписано соглашение о расторжении договора аренды N 27/12-2006 г. Согласно п. 3 указанного соглашения ответчик 01.07.2007 передает истцу имущество по акту приема-передачи, который подписывается представителями сторон. Пунктом 4 соглашения установлено, что расторжение договора аренды и передача имущества из арендного пользования не освобождают ответчика от исполнения обязательств по уплате арендной платы, возникшей на момент фактической передачи имущества, и пеней в соответствии с п. 4.2 договора.

Ответчик обязательства по внесению арендной платы за июнь 2007 г. не выполнил, допустив образование задолженности в размере 14000 руб. 00 коп. Наличие задолженности подтверждается подписанными между сторонами актом сверки и актом приема-передачи имущества.

Таким образом, требования истца о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате в размере 14000 руб. 00 коп. подлежат удовлетворению на основании ст. 309, ст. 614 Гражданского кодекса РФ.

Пунктом 4.2 договора аренды предусмотрено, что за несвоевременное перечисление арендной платы арендатор уплачивает штраф (пени) в размере 0,1% за каждый день просрочки после 15 числа текущего месяца.

Согласно расчету истца сумма пени за период с 09.07.2007 по 14.08.2007 составляет 518 руб.

Расчет пени судом проверен и признан верным.

Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика телеграфных расходов в размере 101 руб. 80 коп.

В силу п. 6.4 договора аренды все споры и разногласия между сторонами разрешаются путем переговоров. При недостижении согласия в ходе переговоров споры решаются в судебном порядке.

Истцом в
адрес ответчика направлена претензия от 13.07.2007 N 49 с просьбой о погашении образовавшейся задолженности. Претензия оставлена без ответа.

15 августа 2007 г. истец повторно телеграммой направил претензию в адрес ответчика. Расходы, связанные с направлением телеграммой, составили 101 руб. 80 коп., что подтверждается копией почтовой квитанции о направлении претензии телеграммой.

Таким образом, требование истца о возмещении ему судебных издержек, связанных с направлением претензии ответчику, подлежит удовлетворению на основании ст. 110 АПК РФ.

При удовлетворении исковых требований расходы по госпошлине подлежат отнесению на ответчика по основанию ст. 110 АПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 167 - 170, 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить полностью.

Взыскать с Индивидуального предпринимателя Ф.И.О. в пользу Общества с ограниченной ответственностью “Факт“ сумму 14518 руб. 00 коп., в том числе основной долг в размере 14000 руб. 00 коп., пени в размере 518 руб. и судебные издержки в сумме 101 руб. 80 коп., а также расходы по уплате госпошлины в сумме 580 руб. 72 коп.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в течение двух месяцев со дня вступления решения по делу в законную силу.

Апелляционная
и кассационная жалобы подаются в арбитражные суды апелляционной и кассационной инстанций через арбитражный суд, принявший решение.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного или кассационного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru или Федерального арбитражного суда Уральского округа http://fasuo.arbitr.ru.

Судья

ПЛАТОНОВА Е.А.