Решение Арбитражного суда Свердловской области от 14.09.2007 по делу N А60-11414/2007-С4 Исковое требование о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения судом удовлетворено, поскольку доказательств оплаты долга ответчиком не представлено.
АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИИменем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
от 14 сентября 2007 г. по делу N А60-11414/2007-С4
Резолютивная часть решения объявлена 11 сентября 2007 года. В полном объеме решение изготовлено 14 сентября 2007 года.
Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Федоровой Е.Н.
при ведении протокола судебного заседания судьей Федоровой Е.Н. рассмотрел в судебном заседании дело
по иску открытого акционерного общества “Центральный стадион“
к обществу с ограниченной ответственностью “Агентство визуальных коммуникаций“
о взыскании 49500 руб. 00 коп.,
при участии в заседании:
от истца - Газизова В.Р., представитель, доверенность от 20.06.2007 N 6,
от ответчика - не явился, уведомлен.
Истец обратился в Арбитражный суд Свердловской области с иском о взыскании с ответчика суммы 49500 руб. 00 коп. задолженности по договору аренды нежилого помещения от 01.06.2006 N 66А за период с 01.06.2006 по 30.11.2006.
В судебном заседании истец исковые требования поддержал.
Ответчик в судебное заседание не явился, отзыв не представил.
Спор разрешен в порядке ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд
установил:
открытое акционерное общество “Центральный стадион“ владеет на праве собственности частью здания литер А, в том числе нежилым помещением N 2 общей площадью 18 кв. м, расположенного по адресу: г. Екатеринбург, ул. Репина, д. 5, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от 01.03.2005.
Между истцом и ответчиком 01.06.2006 заключен договор N 66А аренды нежилого помещения для размещения офиса, в соответствии с которым ответчик принял в аренду объект недвижимости, расположенный по адресу: г. Екатеринбург, ул. Репина, д. 5, литер А, нежилое помещение N 2 общей площадью 18 кв. м, и обязался в установленные договором сроки выплачивать арендную плату.
Указанное помещение было передано ответчику по акту приема-передачи от 01.06.2006 на 11 месяцев с 01.06.2006 (п. 4.1 договора).
В тексте документа, видимо, допущена опечатка: имеются два различных номера договора аренды от 01.06.2006.
Через шесть месяцев 01.12.2006 стороны подписали соглашение о расторжении договора аренды N 65А от 01.06.2006 и акт сдачи-приемки помещения от ответчика истцу.
За период пользования помещением с 01.06.2006 по 30.11.2006 арендная плата составила сумму 59400 руб. 00 коп.
Обязанность по перечислению арендных платежей ответчик исполнил частично - в размере 9900 руб.
Таким образом, задолженность ответчика перед истцом составила сумму 49500 руб.
Согласно п. 5.1, 5.3 договора сумма арендной платы в размере 9900 руб. в месяц перечисляется арендодателю ежемесячно в течение пятнадцати дней с момента выставления счета.
Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Ответчик гарантировал погашение задолженности в срок до 26.01.2007, однако до настоящего времени ответчик свои обязательства по оплате надлежащим образом не исполнил.
В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, и только надлежащее исполнение прекращает обязательство (ст. 408 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Ответчик не представил доказательств надлежащего исполнения своего обязательства и полной оплаты задолженности по арендным платежам.
Так как до настоящего времени долг в сумме 49500 руб. 00 коп. ответчиком не погашен, в силу ст. 309, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит взысканию.
Государственная пошлина подлежит уплате в порядке и в размерах, установленных главой 25.3 Налогового кодекса Российской Федерации.
В соответствии с ч. 1 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны пропорционально удовлетворенным требованиям.
С учетом изложенного, руководствуясь ст. 110, 167 - 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
решил:
взыскать с общества с ограниченной ответственностью “Агентство визуальных коммуникаций“ в пользу открытого акционерного общества “Центральный стадион“ 49500 руб. 00 коп. основного долга, 1980 руб. 00 коп. в возмещение расходов по государственной пошлине.
Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.
Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в течение двух месяцев со дня вступления решения по делу в законную силу.
Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражные суды апелляционной и кассационной инстанций через арбитражный суд, принявший решение.
В случае обжалования решения в порядке апелляционного или кассационного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru или Федерального арбитражного суда Уральского округа http://fasuo.arbitr.ru.
Судья
ФЕДОРОВА Е.Н.