Решения и определения судов

Решение Арбитражного суда Свердловской области от 14.09.2007 по делу N А60-11414/2007-С4 Исковое требование о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения судом удовлетворено, поскольку доказательств оплаты долга ответчиком не представлено.

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

от 14 сентября 2007 г. по делу N А60-11414/2007-С4

Резолютивная часть решения объявлена 11 сентября 2007 года. В полном объеме решение изготовлено 14 сентября 2007 года.

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Федоровой Е.Н.

при ведении протокола судебного заседания судьей Федоровой Е.Н. рассмотрел в судебном заседании дело

по иску открытого акционерного общества “Центральный стадион“

к обществу с ограниченной ответственностью “Агентство визуальных коммуникаций“

о взыскании 49500 руб. 00 коп.,

при участии в заседании:

от истца - Газизова В.Р., представитель, доверенность от 20.06.2007 N 6,

от ответчика - не явился, уведомлен.

Истец обратился в Арбитражный суд Свердловской области с иском о взыскании с ответчика суммы 49500 руб.
00 коп. задолженности по договору аренды нежилого помещения от 01.06.2006 N 66А за период с 01.06.2006 по 30.11.2006.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал.

Ответчик в судебное заседание не явился, отзыв не представил.

Спор разрешен в порядке ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд

установил:

открытое акционерное общество “Центральный стадион“ владеет на праве собственности частью здания литер А, в том числе нежилым помещением N 2 общей площадью 18 кв. м, расположенного по адресу: г. Екатеринбург, ул. Репина, д. 5, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от 01.03.2005.

Между истцом и ответчиком 01.06.2006 заключен договор N 66А аренды нежилого помещения для размещения офиса, в соответствии с которым ответчик принял в аренду объект недвижимости, расположенный по адресу: г. Екатеринбург, ул. Репина, д. 5, литер А, нежилое помещение N 2 общей площадью 18 кв. м, и обязался в установленные договором сроки выплачивать арендную плату.

Указанное помещение было передано ответчику по акту приема-передачи от 01.06.2006 на 11 месяцев с 01.06.2006 (п. 4.1 договора).

В тексте документа, видимо, допущена опечатка: имеются два различных номера договора аренды от 01.06.2006.

Через шесть месяцев 01.12.2006 стороны подписали соглашение о расторжении договора аренды N 65А от 01.06.2006 и акт сдачи-приемки помещения от ответчика истцу.

За период пользования помещением с 01.06.2006 по 30.11.2006 арендная плата составила сумму 59400 руб. 00 коп.

Обязанность по перечислению арендных платежей ответчик исполнил частично - в размере 9900 руб.

Таким образом, задолженность ответчика перед истцом составила сумму 49500 руб.

Согласно п. 5.1, 5.3 договора сумма арендной платы в размере 9900 руб. в месяц перечисляется арендодателю ежемесячно в течение пятнадцати дней с момента
выставления счета.

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Ответчик гарантировал погашение задолженности в срок до 26.01.2007, однако до настоящего времени ответчик свои обязательства по оплате надлежащим образом не исполнил.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, и только надлежащее исполнение прекращает обязательство (ст. 408 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Ответчик не представил доказательств надлежащего исполнения своего обязательства и полной оплаты задолженности по арендным платежам.

Так как до настоящего времени долг в сумме 49500 руб. 00 коп. ответчиком не погашен, в силу ст. 309, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит взысканию.

Государственная пошлина подлежит уплате в порядке и в размерах, установленных главой 25.3 Налогового кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны пропорционально удовлетворенным требованиям.

С учетом изложенного, руководствуясь ст. 110, 167 - 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

решил:

взыскать с общества с ограниченной ответственностью “Агентство визуальных коммуникаций“ в пользу открытого акционерного общества “Центральный стадион“ 49500 руб. 00 коп. основного долга, 1980 руб. 00 коп. в возмещение расходов по государственной пошлине.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке
апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в течение двух месяцев со дня вступления решения по делу в законную силу.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражные суды апелляционной и кассационной инстанций через арбитражный суд, принявший решение.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного или кассационного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru или Федерального арбитражного суда Уральского округа http://fasuo.arbitr.ru.

Судья

ФЕДОРОВА Е.Н.