Решения и определения судов

Решение Арбитражного суда Свердловской области от 09.01.2007 по делу N А60-31268/06-С7 Поскольку спорная жилая квартира является муниципальной собственностью, оснований для признания за истцом права собственности на указанное недвижимое имущество у суда не имеется.

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

9 января 2007 г. Дело N А60-31268/06-С7объявлена резолютивная частьв полном объеме изготовлено“9 января 2007 г.

Судья Арбитражного суда Свердловской области Лутфурахманова Н.Я. при ведении протокола судебного заседания судьей Лутфурахмановой Н.Я. рассмотрела в судебном заседании дел по иску Открытого акционерного общества “Алапаевский котельный завод“ к Муниципальному образованию “Город Алапаевск“ о признании права собственности,

при участии в заседании от истца - Новокрещинов Е.В., представитель, по доверенности N 001 от 01.01.2007.

Лицам, участвующим в деле, разъяснены права и обязанности, право на отвод суду. Отводов суду не заявлено.

Истец - ОАО “Алапаевский котельный завод“ - просит признать право собственности на квартиру N 2, расположенную
в жилом доме по ул. Фрунзе, 102 в г. Алапаевске, на основании статьи 218 ГК РФ.

В обоснование исковых требований истец ссылается на возведение жилого дома на средства котельного завода и предоставление спорной квартиры заводу в целях использования под общежитие. Ответчик исковые требования не признал, ссылаясь на то, что жилой дом, в котором располагается спорная квартира, был построен до проведения приватизации, следовательно, право собственности у истца могло возникнуть только в случае включения спорной квартиры в план приватизации. Вместе с тем законодательство о приватизации не предусматривает включение жилищного фонда в имущество приватизируемых предприятий. В соответствии с Приложением N 3 к Постановлению N 3020-1 от 27.12.1991 жилищный фонд подлежит отнесению к муниципальной собственности.

Истцом в порядке статьи 49 АПК РФ заявлено ходатайство об уточнении исковых требований, в связи с чем истец просит установить факт владения спорной квартирой, признать право пользования и обязать ответчика зарегистрировать за истцом право собственности на спорное недвижимое имущество. Ходатайство судом рассмотрено и отклонено, поскольку заявленные требования являются дополнительными и влекут одновременное изменение предмета и основания первоначального иска (статья 49 АПК РФ).

Рассмотрев материалы дела, заслушав представителя истца, суд установил следующее.

Истец полагает себя собственником квартиры N 2, расположенной в доме N 102 по ул. Фрунзе, в г. Алапаевске, ссылаясь, на то, что указанный жилой дом был построен им на собственные средства, и в силу статьи 218 ГК РФ указанное обстоятельство является основанием для приобретения права собственности на данную квартиру.

Согласно технической информации по состоянию на 19.07.1995 на объект недвижимости - жилой дом, расположенный по адресу: г. Алапаевск, ул. Фрунзе, 102, упомянутый жилой дом
был построен в 1985 г. и представляет собой 69-квартирный жилой дом. Квартира N 2 обозначена в техническом паспорте как жилое помещение - квартира N 2.

Доказательств того, что жилой дом N 102 по ул. Фрунзе строился именно истцом, из материалов дела не усматривается (статья 65 АПК РФ). Вместе с тем из решения Исполнительного комитета Совета народных депутатов г. Алапаевска N 451 от 20.12.1984 и решения Алапаевского городского Совета народных депутатов N 112 от 21.03.1985 следует, что квартира N 2 в указанном жилом доме была предоставлена истцу под общежитие, а 69-квартиный дом, расположенный по ул. Фрунзе, 102, с баланса истца был передан на баланс эксплуатирующей организации (пункт 3 решения N 451, пункт 1.3 решения N 112).

В соответствии с пунктом 1 статьи 4 ГК РФ акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие. Из материалов дела усматривается, что истец является акционерным обществом, созданным в результате приватизации на основании решения Свердловского областного комитета по управлению имуществом N 40 от 02.06.1993. План приватизации предприятия утвержден и зарегистрирован 14.06.1994.

Согласно Закону РСФСР от 04.07.1991 N 1541-1 “О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации“ (статья 18) и Указу Президента Российской Федерации от 10.01.1993 N 8 “Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий“ жилищный фонд не может быть включен в состав приватизируемого имущества, относится к государственной собственности.

Из плана приватизации ОАО “Алапаевский котельный завод“ следует, что жилищный фонд, в том числе и жилой дом N 102 по ул. Фрунзе, в план приватизации включен не был.

В соответствии с Приложением N
3 Постановления Верховного Совета N 3020-1 от 27.12.1991 “О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность“ жилищный фонд относится к объектам муниципальной собственности.

При этом решения органа местного самоуправления о принятии объектов в муниципальную собственность не требуется, поскольку в соответствии с пунктом 3 Постановления Правительства РФ N 235 от 07.03.1995 “О порядке передачи объектов назначения федеральной собственности в государственную собственность субъектов Российской Федерации и муниципальную собственность“ утверждение плана приватизации предприятия является решением о передаче объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения (в том числе и жилищный фонд) федеральной собственности в муниципальную собственность.

При таких обстоятельствах жилая квартира N 2 в составе жилого дома, расположенного по адресу: г. Алапаевск, ул. Фрунзе, 102, является муниципальной собственностью, что также нашло свое отражение в постановлении Главы Муниципального образования N 138 от 18.02.2005 о включении спорного жилого помещения в число служебных жилых помещений Алапаевской городской прокуратуры.

С учетом изложенного оснований для признания за истцом права собственности на квартиру N 2 в жилом доме по ул. Фрунзе, 102 в г. Алапаевске не имеется.

В иске следует отказать на основании статьи 218 ГК РФ.

С учетом изложенного, руководствуясь статьями 17, 110, 167 - 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

в иске отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения (изготовления в полном объеме), а также в кассационном порядке в Федеральный суд Уральского округа в течение двух месяцев с даты вступления решения
в законную силу.

В соответствии с частью 2 статьи 257 и частью 1 статьи 275 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражный суд апелляционной и кассационной инстанций через арбитражный суд, принявший решение.

Судья

ЛУТФУРАХМАНОВА Н.Я.