Решения и определения судов

Постановление ФАС Дальневосточного округа от 26.11.2007 N Ф03-А51/07-1/5371 по делу N А51-8864/2005-29-278 Судебный акт о признании здания самовольной постройкой, на основании статьи 222 ГК РФ, не может быть пересмотрен по вновь открывшимся обстоятельствам, если приведенные обществом в обоснование заявления обстоятельства не влияют на вывод суда о наличии у спорного объекта признаков самовольной постройки.

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД ДАЛЬНЕВОСТОЧНОГО ОКРУГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 26 ноября 2007 г. N Ф03-А51/07-1/5371

(извлечение)

Резолютивная часть постановления объявлена 19 ноября 2007 года. Полный текст постановления изготовлен 26 ноября 2007 года.

Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа

рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью “Рыбный рынок “Русская Гавань“

на определение от 24.05.2007, постановление от 11.09.2007

по делу N А51-8864/2005-29-278

Арбитражного суда Приморского края

по заявлению администрации г.Владивостока

к обществу с ограниченной ответственностью “Рыбный рынок “Русская Гавань“, Главному управлению Федеральной регистрационной службы по Приморскому краю

о признании недействительным зарегистрированного права

Администрация г.Владивостока (далее - Администрация) обратилась в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью “Рыбный рынок “Русская Гавань“ (далее - ООО “Рыбный
рынок “Русская Гавань“, общество), Главному управлению Федеральной регистрационной службы по Приморскому краю (далее - ГУ ФРС по Приморскому краю, регистрационная служба) о признании недействительным зарегистрированного за обществом права собственности на здание рыбного рынка общей площадью 368,10 кв.м (литер Б), расположенного по адресу: г.Владивосток, ул.Батарейная, 2А; о признании этого здания самовольной постройкой и обязании общества снести ее и привести земельный участок в пригодное для использования состояние за свой счет в месячный срок (с учетом уточнений в порядке статьи 49 АПК РФ).

Решением от 21.04.2006 (с учетом дополнительного решения от 06.06.2006), оставленным без изменения постановлением апелляционной инстанции от 25.08.2006 и постановлением кассационной инстанции от 21.11.2006, исковые требования удовлетворены полностью на основании статьи 222 ГК РФ в связи с наличием у спорного здания признаков самовольной постройки.

Впоследствии ООО “Рыбный рынок “Русская Гавань“ обратилось в арбитражный суд с заявлением о пересмотре решения арбитражного суда от 21.04.2006 по вновь открывшимся обстоятельствам (с учетом дополнений).

В обоснование заявления общество сослалось на пункт 4 части 1 статьи 311 АПК РФ и на наличие вступившего в законную силу судебного акта - постановления апелляционной инстанции от 07.02.2007 по делу N А51-17351/2004-1-474 Арбитражного суда Приморского края (далее - постановление апелляционной инстанции от 07.02.2007), которым признано недействительным постановление Администрации от 16.08.2004 N 21, отменившее постановление Администрации от 28.06.2004 N 1553 “О предоставлении ООО “Рыбный рынок “Русская Гавань“ земельного участка площадью 777 кв.м по адресу: г.Владивосток, ул.Батарейная, 2А, сроком на 15 лет для дальнейшей эксплуатации здания рыбного рынка“ (далее - постановление Администрации от 28.06.2004 N 1553).

Определением арбитражного суда от 24.05.2007, оставленным без изменения постановлением апелляционной
инстанции от 11.09.2007, заявление общество оставлено без удовлетворения.

В кассационной жалобе ООО “Рыбный рынок “Русская Гавань“ просит отменить определение от 24.05.2007, постановление от 11.09.2007 и направить дело на новое рассмотрение.

В обоснование жалобы заявитель ссылается на неприменение судом подлежащей применению нормы права - пункта 4 статьи 311 АПК РФ и на несоответствие положениям статьи 311 АПК РФ вывода суда апелляционной инстанции о том, что признание недействительным постановления Администрации от 16.08.2004 N 21 не повлияло на выводы суда, содержащиеся в решении от 21.04.2006. Считает, что возведенный заявителем объект не обладает статусом самовольной постройки (ст. 222 ГК РФ), поскольку он возведен на земельном участке, отведенном под строительство рыбного рынка постановлением Администрации от 31.05.1996 N 707.

Отзывы на кассационную жалобу не поступили.

В судебном заседании кассационной инстанции представитель ООО “Рыбный рынок “Русская Гавань“ поддержал изложенные в жалобе доводы, с которыми не согласился представитель Администрации, считающий обжалуемые судебные акты законными и обоснованными, не подлежащими отмене.

Проверив законность обжалуемых судебных актов с учетом доводов кассационной жалобы и возражений на нее, Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа не усматривает оснований для их отмены, предусмотренных в статье 288 АПК РФ.

Обращаясь в арбитражный суд с заявлением о пересмотре решения суда по вновь открывшимся обстоятельствам, общество сослалось на пункт 4 статьи 311 АПК РФ, в соответствии с которым основанием пересмотра судебных актов по вновь открывшимся обстоятельствам является отмена судебного акта арбитражного суда или суда общей юрисдикции либо постановления другого органа, послуживших основанием для принятия судебного акта по данному делу.

В соответствии с пунктом 7 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 12.03.2007 N 17 “О применении
Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при пересмотре вступивших в законную силу судебных актов по вновь открывшимся обстоятельствам“ судебный акт может быть пересмотрен по вновь открывшимся обстоятельствам в связи с отменой судебного акта арбитражного суда или суда общей юрисдикции либо постановления другого органа (пункт 4 статьи 311 АПК РФ) только в том случае, если отмененные акты действительно послужили основанием для принятия судебного акта арбитражного суда по данному делу.

Отказывая обществу в удовлетворении заявления, суд исходил из того, что приведенные в его обоснование обстоятельства - признание постановлением апелляционной инстанции от 07.02.2007 недействительным постановления Администрации от 16.08.2004 N 21 об отмене постановления Администрации от 28.06.2004 N 1553, в соответствии с которым земельный участок предоставлен обществу в аренду на 15 лет для дальнейшей эксплуатации здания рыбного рынка, не являются существенными, влияющими на выводы суда о наличии у спорного объекта признаков самовольной постройки.

Так, установлено, что выводы о наличии у спорного объекта признаков самовольной постройки суд обосновал ссылкой на договоры аренды от 10.01.1996, от 07.06.1996, свидетельствующие о предоставлении обществу земельного участка под размещение объекта временного назначения, а также на отсутствие доказательств создания строения на земельном участке, отведенном в установленном порядке для создания на нем объекта недвижимости, с получением на это необходимых разрешений.

Ссылка в решении суда от 21.04.2006 на постановление Администрации от 28.06.2004 N 1553 не влияет на вывод суда о наличии у объекта признаков самовольной постройки, вопрос о признании права собственности на которую в рамках нестоящего дела не решался.

В этой связи несостоятельны доводы заявителя кассационной жалобы о необоснованном неприменении судом пункта 4 статьи 311 АПК РФ, подлежащего
применению к спорным правоотношениям.

Выводы суда обоснованы, соответствуют имеющимся в деле доказательствам, сделаны с правильным применением норм права.

Нарушений норм процессуального права, влекущих безусловную отмену судебных актов, кассационной инстанцией не установлено.

При таких обстоятельствах основания для отмены обжалуемых судебных актов и удовлетворения кассационной жалобы отсутствуют.

Руководствуясь статьями 104, 286 - 290 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа

постановил:

определение от 24.05.2007, постановление от 11.09.2007 по делу N А51-8864/2005-29-278 Арбитражного суда Приморского края оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Выдать справку на возврат ООО “Рыбный рынок “Русская Гавань“ из федерального бюджета государственной пошлины по кассационной жалобе в сумме 1 000 руб.