Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 26.12.2007 N 17АП-8636/2007-ГК по делу N А50-9033/2007 Задолженность по договору аренды взыскивается лишь за период с момента регистрации перехода права собственности на арендованное имущество к правопреемнику арендодателя на основании разделительного баланса.
СЕМНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУДПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 26 декабря 2007 г. N 17АП-8636/2007-ГК
Дело N А50-9033/2007
(извлечение)
Резолютивная часть постановления объявлена 24 декабря 2007 года.
Постановление в полном объеме изготовлено 26 декабря 2007 года.
Семнадцатый арбитражный апелляционный суд
при участии:
от истца (открытое акционерное общество “Т“) - П. (доверенность от 27.04.2007)
от ответчика (закрытое акционерное общество “С“) - не явились (о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом)
рассмотрел в заседании апелляционную жалобу истца - открытого акционерного общества “Т“ - на решение Арбитражного суда Пермского края от 26 октября 2007 г. по делу N А50-9033/2007
по иску открытого акционерного общества “Т“
к закрытому акционерному обществу “С“
о взыскании задолженности по договору аренды и процентов за пользование чужими денежными средствами,
установил:
открытое акционерное общество “Т“ (далее - ОАО “Т“) обратилось в Арбитражный суд Пермского края с иском к закрытому акционерному обществу “С“ (далее - ЗАО “С“) о взыскании 1.437.700 руб. 01 коп. основного долга по договору аренды, 158.636 руб. 76 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами.
В ходе рассмотрения спора судом первой инстанции истец заявил ходатайство об уменьшении размера исковых требований: просил взыскать с ответчика 388.800 руб. основного долга и 36.718 руб. 53 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами (л.д. 92). Ходатайство судом было рассмотрено и удовлетворено в порядке ст. 49 АПК РФ протокольным определением от 27.09.2007 (л.д. 108).
Решением от 26.10.2007 иск удовлетворен частично: взыскано с ответчика в пользу истца 97.200 руб. арендной платы, 1.549 руб. 50 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами; в удовлетворении остальной части иска отказано (л.д. 143-145).
Истец - ОАО “Т“ - с решением не согласен по мотивам, изложенным в апелляционной жалобе, просит решение отменить, принять по делу новый судебный акт об удовлетворении иска в полном объеме.
Как указывает заявитель апелляционной жалобы, судом не были рассмотрены и приняты во внимание Правила распределения имущества, прав и обязанностей между ОАО “П“ и выделяемыми обществами в период реорганизации ОАО “П“ в форме выделения (утвержденные внеочередным общим собранием акционеров от 30.06.2004), которые регулируют порядок и принципы отнесения имущества, прав и обязанностей к выделенным в результате реорганизации обществам, существовавшим на 31.12.2003. Указанные Правила действовали в переходный период в отношении каждого выделяемого общества до даты регистрации общества - 01.04.2005. Разделительный баланс в отношении выделяемого ОАО “Г“ был составлен на 31.12.2003.
В материалах дела имеются документы, которые свидетельствуют о том, что имущество, переданное в аренду, перешло к ОАО “Т“.
Задолженность за период с 01.01.2004 по 01.01.2005 ответчиком признана, что подтверждается актом сверки, подписанным сторонами.
В заседании апелляционного суда представитель истца доводы, изложенные в апелляционной жалобе, поддержал.
Ответчик - ЗАО “С“ - представил отзыв на апелляционную жалобу, в котором просит оставить решение без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Как указывает ответчик, истцом не представлена выписка из разделительного баланса, подтверждающая переход прав и обязанностей по договору аренды N 119юр-176 от 21.02.2000 от ОАО “П“ к выделенному ОАО “Г“. В деле имеется письмо ОАО “П“ о том, что в разделительном балансе отсутствует вышеуказанный договор, следовательно, все права и обязанности по договору сохранились за ОАО “П“. Представленные истцом выписки не могут являться надлежащими доказательствами, поскольку невозможно идентифицировать договор в связи с отсутствием указания номера договора.
Все права и обязанности по договору аренды от 21.02.2000 перешли к ОАО “Г“ с момента регистрации права собственности за ОАО “Г“ - с 19.12.2005. Следовательно, право требования задолженности по арендной плате у ОАО “Г“ возникло с 19.12.2005.
В представленном истцом акте сверки объект недвижимости не идентифицирован, не указан договор, по которому проводилась сверка расчетов.
Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверены арбитражным судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном статьями 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Согласно договору аренды объекта недвижимости N 119юр-176 от 21.02.2000 (л.д. 13-14) в редакции дополнительных соглашений к нему N 119юр-1823 от 19.12.2000 (л.д. 15), N 119юр-224 от 19.12.2001 (л.д. 16), N 119юр-1182А от 30.12.2002 (л.д. 17), от 01.09.2003 (л.д. 18-19) ответчик получил во временное пользование и распоряжение (аренду) объект недвижимости - ремонтно-эксплуатационной базы, расположенной в г. Перми, Камская долина, правобережная котельная ТЭЦ-13, площадью 1620 кв. м.
С 1 апреля 2005 года в порядке реорганизации ОАО “П“ права арендодателя в соответствии с разделительным балансом перешли в порядке правопреемства к ОАО “Г“, о чем внесена запись в Единый государственный реестр прав на недвижимое имуществом и сделок с ним 19.12.2005 за номером 59-59-01/183/2005-404 (л.д. 78-79).
Впоследствии ОАО “Г“ было реорганизовано в форме присоединения к ОАО “Т“.
Согласно п. 3.1 договора аренды N 119юр-176 от 21.02.2000 размер арендной платы составляет 16.200 руб. в месяц, в том числе НДС - 2.700 руб., и уплачивается ежемесячно равными долями в течение всего срока действия договора.
Согласно дополнительному соглашению от 01.09.2003 арендная плата по договору составила 50.000 руб. в месяц, в том числе НДС - 8.335 руб. (л.д. 18-19).
В соответствии с п. 3 ст. 433 Гражданского кодекса РФ договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.
Поскольку в деле отсутствуют доказательства того, что названное дополнительное соглашение от 01.09.2003 было зарегистрировано в установленном законом порядке, суд первой инстанции правомерно признал названное дополнительное соглашение незаключенным. Таким образом, арендная плата по иску исчислялась судом в первоначальном варианте - 16.200 руб.
Переход права собственности, возникший у ОАО “Г“ в результате реорганизации ОАО “П“ путем выделения отдельных субъектов права, на спорное имущество зарегистрирован по разделительному балансу от 30.06.2004 19 декабря 2005 года (л.д. 7-9).
Таким образом, суд первой инстанции правильно взыскал за период с 19.12.2005 по 31.05.2006 задолженность по арендной плате, которая за составляет 97.200 руб.
В соответствии с п. 4 ст. 58 Гражданского кодекса РФ при выделении из состава юридического лица одного или нескольких юридических лиц к каждому из них переходят права и обязанности реорганизованного юридического лица в соответствии с разделительным балансом.
В соответствии с п. 1 ст. 59 Гражданского кодекса Российской Федерации передаточный акт и разделительный баланс должны содержать положения о правопреемстве по всем обязательствам реорганизованного юридического лица в отношении всех его кредиторов и должников, включая и обязательства, оспариваемые сторонами.
Истцом выписка из разделительного баланса, подтверждающая переход прав и обязанностей по договору аренды N 119юр-176 от 21.02.2000 от ОАО “П“ к ОАО “Г“ не представлена (ст. 65 АПК РФ).
В материалах дела имеется письмо ОАО “П“ от 18.09.2007, адресованное ответчику, в котором указано, что данных о переходе прав и обязанностей к одному из выделенных обществ по указанному выше договору в разделительном балансе, утвержденном внеочередным собранием акционеров ОАО “П“, не имеется (л.д. 104).
Имеющиеся в деле выписки с указанием наименования дебиторов, номеров счетов, сумм по балансу, дат возникновения задолженностей (л.д. 40-41) не позволяют идентифицировать договор аренды от 21.02.2000 в связи с отсутствием в выписках ссылки на номера договоров.
В заседание апелляционного суда истцом представлены копии перечня расчетов с покупателями, поставщиками и прочими дебиторами и кредиторами, в которой содержится ссылка на договор N 372-01 от 01.01.2003, и копия инвентарной описи расчетов с покупателями, поставщиками и прочими дебиторами и кредиторами для учета в разделительном балансе на 01.05.2006, в которой содержится ссылка на договор N 119юр-176 от 21.02.2000.
Названные документы составлены истцом в одностороннем порядке, заверены и подписаны заместителем главного бухгалтера истца и не могут быть признаны как доказательства в обоснование доводов апелляционной жалобы. Кроме того, представленные в судебное заседание копии невозможно соотнести с имеющимся в деле разделительным балансом ОАО “П“.
Исходя из изложенного, основания для удовлетворения иска в полном объеме отсутствуют; решение принято при полном выяснении обстоятельств, имеющих значение для дела, без нарушений норм материального и процессуального права, следовательно, отмене не подлежит.
Расходы по госпошлине, понесенные при подаче апелляционной жалобы, относятся на истца в соответствии со ст. 110 АПК РФ.
Руководствуясь статьями 258, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Семнадцатый арбитражный апелляционный суд
постановил:
решение Арбитражного суда Пермского края от 26 октября 2007 года по делу N А50-9033/2007 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в течение двух месяцев со дня его принятия через Арбитражный суд Пермского края.
Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения кассационной жалобы можно получить на интернет-сайте Федерального арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.