Решения и определения судов

Решение Арбитражного суда Республики Карелия от 19.12.2007, 13.12.2007 по делу N А26-5958/2007 С арендатора взысканы пени за несвоевременное внесение арендной платы, размер которых уменьшен в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства.

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КАРЕЛИЯ

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

от 19 декабря 2007 г. по делу N А26-5958/2007

Резолютивная часть решения объявлена 13 декабря 2007 года. Полный текст решения изготовлен 19 декабря 2007 года.

Арбитражный суд Республики Карелия

в составе:

судьи Денисовой И.Б.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Шихановой Е.В.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Администрации г. Петрозаводска

к обществу с ограниченной ответственностью “Карелэкспо“

о взыскании 3 977 руб. 19 коп.

при участии

от истца - Ф.И.О. представителя по доверенности от 26.04.2007 г. N 1.3-16/38 (л.д. 4)

от ответчика - не явился, извещен

установил:

Администрация города Петрозаводска (далее администрация, истец) обратилась в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к обществу с ограниченной ответственностью
“Карелэкспо“ (далее ООО “Карелэкспо“, ответчик) о взыскании 3 977 руб. 19 коп., пени за просрочку платежей за период с 16.12.2006 по 30.06.2007 в размере 0,5% за каждый день просрочки в соответствии с пунктом 4.4 договора аренды муниципального имущества г. Петрозаводска от 26.09.2006 N 270.

Исковые требования обоснованы статьями 307, 330, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования в полном объеме, настаивал на взыскании с ответчика пени.

Ответчик в судебное заседание не явился, возражений по существу заявленных требований не направил, извещен о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, что в соответствии с пунктом 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не препятствует рассмотрению дела в отсутствие ответчика.

Изучив материалы дела, заслушав пояснения представителя истца, суд установил следующие обстоятельства.

Из материалов дела следует, что между Администрацией города Петрозаводска в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью “Карелэкспо“ (арендатор) заключен договор от 26.09.2006 N 270 аренды муниципального имущества, а именно нежилых помещений общей площадью 146,50 кв. м, расположенных на 2 этаже нежилого здания в городе Петрозаводске по ул. Судостроительной, 21 (листы дела 5-10). Срок договора определялся с 01 августа 2006 г. по 25 июля 2007 г. и в дальнейшем был продлен на неопределенный срок.

Согласно условиям договора (пункт 4.1) арендатор обязался вносить арендную плату ежемесячно по пятнадцатое число текущего месяца.

Как следует из материалов дела (справки о поступлении арендных платежей, л.д. 14), в 2006 и в 2007 годах ответчик несвоевременно вносил арендную плату, с нарушением сроков, установленных договором аренды, что послужило основанием для истца обратиться в арбитражный
суд с настоящим иском о взыскании пени.

Пунктом 4.4 договора аренды стороны предусмотрели меру гражданско-правовой ответственности арендатора в случае нарушения установленного договором порядка внесения арендной платы в установленный срок, в том числе уплату пени в размере 0,5% с просроченной суммы за каждый день просрочки платежа. Возможность установления данной меры предусмотрена и статьей 330 Гражданского кодекса РФ. В связи с наличием просрочки внесения арендных платежей истец предъявил к взысканию сумму пени в размере 3 977 руб. 19 коп., начисленных на сумму задолженности за период с 16.12.2006 года по 30.06.2007 года.

Требования Администрации о взыскании пеней суд полагает правомерными при наличии установленной просрочки внесения арендной платы со стороны арендатора.

Устанавливая в судебном решении сумму подлежащей взысканию пени, суд считает необходимым применить положения статьи 333 ГК РФ, определяющей право суда на уменьшение пени в случае установления признаков несоразмерности установленной пени последствиям нарушенного обязательства. Суд полагает, что установленная в договоре аренды ставка пени (0,5% в день) превышает средневзвешенные ставки процентов и штрафных санкций по коммерческим кредитам и гражданско-правовым обязательствам, обладает признаком несоразмерности последствиям нарушенного ответчиком обязательства, что позволяет суду уменьшить размер взыскиваемой пени. Учитывая изложенное, суд на основании ст. ст. 330, 333 ГК РФ полагает необходимым удовлетворить требования истца в части взыскания пени в сумме 1 500 рублей. В остальной части требований по пени суд в удовлетворении заявителю отказывает.

Судебные расходы, связанные с рассмотрением дела, суд относит на ответчика

Руководствуясь статьями 110, 167 - 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

решил:

1. Исковые требования удовлетворить частично. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью “Карелэкспо“ в пользу администрации города Петрозаводска 1
500 руб., пени за несвоевременное внесение арендной платы за период с 16.12.2004 по 30.06.2007, в остальной сумме иска отказать.

2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью “Карелэкспо“ в доход федерального бюджета расходы по государственной пошлине сумме 500 рублей.

3. Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.

4. Решение может быть обжаловано:

- в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (г. Санкт-Петербург);

- в кассационном порядке в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу - в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа (г. Санкт-Петербург).

Судья

И.Б.ДЕНИСОВА