Решения и определения судов

Решение Арбитражного суда Республики Карелия от 15.09.2006, 11.09.2006 по делу N А26-5767/2006-15 Расходы на содержание жилых помещений муниципального фонда, в том числе стоимость тепловой энергии и обслуживания внутридомовых инженерных сетей, до заселения подлежат взысканию с Администрации местного самоуправления за счет казны за весь период поставки энергии и обслуживания, а не с момента государственной регистрации права муниципальной собственности.

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КАРЕЛИЯ

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

от 15 сентября 2006 г. Дело N А26-5767/2006-15“

(извлечение)

Резолютивная часть решения объявлена 11 сентября 2006 года. Полный текст решения изготовлен 15 сентября 2006 года.

Арбитражный суд Республики Карелия

в составе:

судьи Пановой Т.Е.,

при ведении протокола судебного заседания помощником Соломоновой Е.В.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью “П.“

к Администрации Питкярантского муниципального района

о взыскании 217 226 руб. 01 коп.

при участии

от истца: С. - начальник юридического отдела,

от ответчика: Х. - начальник юридического отдела,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью “П.“ обратилось в арбитражный суд с иском к Администрации Питкярантского муниципального района о взыскании 228 241 руб. 15 коп. - стоимость тепловой энергии,
поставленной истцом для вновь построенного муниципального дома N ... по ул. Титова в г. Питкяранта, и стоимость обслуживания внутридомовых инженерных сетей.

Исковые требования мотивированы ссылками на договор N 102-04 от 24.05.2004 г. и статьи 307, 309, 314, 539, 544 ГК РФ, статьи 153 и 154 ЖК РФ.

В судебном заседании представитель истца заявил ходатайство об уменьшении суммы иска до 217 226 руб. 01 коп. в связи с уточнением расчета.

Данное ходатайство судом удовлетворено.

Истец иск признал частично в сумме 87 101 руб. 23 коп.

Заслушав представителей сторон и исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Между Администрацией местного самоуправления города Питкяранта и Питкярантского района (арендодатель) и ООО “П.“ (арендатор) 24 мая был заключен договор, по условиям которого имущество муниципальной казны (приложение N 1 к договору) было передано арендатору для оказания коммунальных услуг по внутридомовым инженерным сетям.

15 июля 2004 года стороны заключили дополнительное соглашение к данному договору, срок действия которого определили с 01 июня 2004 года. Изменения касались Приложения N 1, в которое был включен под пунктом 85 дом N ... по ул. Титова.

Как полагает истец, с 01 июня 2004 года он стал поставлять на этот дом тепловую энергию и производить на нем техническое обслуживание сетей, и с этой же даты и до заселения жилых помещений гражданами расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги должны нести органы местного самоуправления или управомоченные ими лица по правилам ч. 3 ст. 153 ЖК РФ.

Ответчик обязанность нести указанные расходы не оспаривает, однако полагает, что такая обязанность у него возникла после регистрации права муниципальной собственности, т.е. с 02 марта 2005 года.

Разногласия сторон
о сроках возникновения у Администрации обязанности по оплате коммунальных услуг и стало причиной обращения истца в арбитражный суд.

Суд считает, что исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению в полном размере.

Как усматривается из материалов дела, на основании распоряжения Правительства Москвы от 25 мая 2004 г. N 1002-РП и в соответствии с актом о приеме-передаче объекта основных средств от 28.05.04 г. в муниципальную собственность безвозмездно был передан жилой дом на 81 квартиру по ул. Привокзальная (ныне ул. Титова, ...) в г. Питкяранта.

С 01 июня 2004 года данный дом был передан как имущество муниципальной казны истцу в аренду на оказание коммунальных услуг по внутридомовым инженерным сетям в соответствии с договором N 102-04 от 24.05.2004 г.

Свои обязательства по обеспечению дома тепловой энергий и обслуживанию внутридомовых инженерных сетей истец исполнял, что не оспаривается и ответчиком.

В соответствии с ч. 3 ст. 153 ЖК РФ до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

Довод ответчика о том, что право муниципальной собственности на дом возникло с момента государственной регистрации, со 02 марта 2005 года, судом не принимается во внимание, поскольку Администрация с 28 мая 2004 года владела, пользовалось и распоряжалась данным домом (сдала его в аренду, выдавала ордера гражданам на вселение). Следовательно, должна и нести бремя его содержания.

Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить. Взыскать с Администрации Питкярантского муниципального района за счет казны муниципального образования в пользу ООО
“П.“ 217 226 руб. 01 коп. - сумма долга по оплате за теплоснабжение и обслуживание внутридомовых инженерных сетей дома N 1 по ул. Титова в г. Питкяранта и 5 772 руб. 13 коп. - судебные расходы.

2. Возвратить ООО “П.“ из федерального бюджета госпошлину в сумме 292 руб. 69 коп. Выдать справку.

3. Решение может быть обжаловано.

Судья

Т.Е.ПАНОВА