Решения и определения судов

Решение Арбитражного суда Республики Карелия от 20.02.2006, 14.02.2006 по делу N А26-11423/2005-12 В связи с задолженностью по арендным платежам за пользование участками лесного фонда договор расторгнут, с арендатора взыскана задолженность.

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КАРЕЛИЯ

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

от 20 февраля 2006 г. Дело N А26-11423/2005-12“

(извлечение)

Резолютивная часть решения объявлена 14 февраля 2006 года. Полный текст решения изготовлен 20 февраля 2006 года.

Арбитражный суд Республики Карелия

в составе:

судьи Шалапаевой И.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Растворовой Н.Н.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску федерального государственного учреждения “К.“

к обществу с ограниченной ответственностью “П.“

о взыскании 624 964,48 руб. и расторжении договора аренды;

при участии:

от истца - не явился,

от ответчика - не явился,

УСТАНОВИЛ:

Федеральное государственное учреждение “К.“ (далее - истец, лесхоз) обратилось в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью “П.“ (далее - ответчик, ООО “П.“) о взыскании 624 964
руб. - арендной платы за неиспользованный в 2005 году лесофонд, предоставленный обществу на основании договора аренды участков лесного фонда от 29.12.2004 г. и о расторжении названного договора аренды.

Иск обоснован ст. ст. 5, 31 Лесного кодекса Российской Федерации, пунктами 33, 41 Положения об аренде участков лесного фонда, утвержденного постановлением Правительства РФ от 24.03.98 г. N 345, пунктом 2 ст. 452, ст. 619 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 51, 57 Бюджетного кодекса Российской Федерации, условиями договора аренды.

Представители сторон в судебное заседание не явились, стороны надлежащим образом извещены о дате судебного разбирательства, в связи с чем и на основании ст. 156 АПК РФ судебное заседание проведено в отсутствие представителей сторон.

Рассмотрев материалы дела, суд считает установленными следующие обстоятельства.

В соответствии с протоколом о результатах лесного конкурса N 74 от 17.11.04 г. (л.д. 8-12) истец передал в аренду обществу с ограниченной ответственностью “П.“ участки лесного фонда на общей площади 86738 га для осуществления заготовки древесины по рубкам главного пользования и проведения лесохозяйственных работ. Договор аренды участков лесного фонда от 29.12.2004 г. (л.д. 13-27) заключен сроком с 1.01.2005 г. по 31.12.2014 года.

Дополнительным соглашением к договору аренды от 27.04.05 г. (л.д. 28) права и обязанности арендатора по договору переданы обществу с ограниченной ответственностью “П.“.

Порядок и условия внесения арендной платы установлен разделом 7 договора аренды и не противоречит ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Письмом от 05.10.05 г. арендатор обратился к арендодателю с предложением о досрочном расторжении договора аренды (л.д. 30).

Письмом от 24.10.05 г. лесхоз указал на наличие задолженности по арендной плате за неиспользованный лесной фонд за 2005 год в
размере 624 964 руб. 48 коп., предложив погасить указанную задолженность в срок до 1 декабря 2005 года (л.д. 31). Расчет задолженности произведен в соответствии с разделом 7 договора и ответчиком не оспорен.

Установленный арендодателем срок для погашения задолженности арбитражный суд находит разумным, соответствующим обычаям делового оборота.

Поскольку в указанный срок арендатор не перечислил задолженность по арендной плате, истец обратился в суд с настоящим иском.

Согласно ст. 619 ГК РФ, по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом по основаниям, установленным договором аренды для его досрочного расторжения.

Невыполнение арендатором обязательств, установленных разделом 7 договора, является в соответствии с пунктом 9.1.5 основанием для его прекращения.

Факт нарушения условий об внесении арендной платы в заявленном размере ответчиком не оспорен и подтвержден расчетом иска, основанным на приложениях к договору и нормах лесного законодательства.

Поскольку в установленный лесхозом срок задолженность по арендной плате ответчиком не погашена, установленный пунктом 2 ст. 452 ГК РФ досудебный порядок истцом соблюден, требование о досрочном расторжении договора аренды является обоснованным.

На основании изложенного, суд удовлетворяет иск в полном объеме.

Расходы по госпошлине в соответствии со ст. 110 АПК РФ относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Иск удовлетворить.

Взыскать Общества с ограниченной ответственностью “П.“:

- в пользу ФГУ “К.“ 624 964 руб. арендной платы по договору от 29.12.04 г. за неиспользованный лесной фонд 2005 года;

- в бюджет Российской Федерации 14 749 руб. 64 коп. госпошлины.

Расторгнуть договор аренды участков лесного фонда от 29.12.2004 года с дополнительным соглашением к нему от 27 апреля 2005 года.

2. Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.

3.
Решение может быть обжаловано:

- в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (г. Санкт-Петербург);

- в кассационном порядке в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу - в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа (г. Санкт-Петербург).

Судья

И.В.ШАЛАПАЕВА