Решения и определения судов

Решение Арбитражного суда г. Москвы от 22.02.2007, 02.03.2007 по делу N А40-78770/06-6-472 Исковые требования о признании права собственности удовлетворены, поскольку средние специальные и профессиональные учебные заведения относятся к объектам федеральной собственности, которые могут передаваться в государственную собственность.

АРБИТРАЖНЫЙ СУД Г. МОСКВЫ

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

22 февраля 2007 г. Дело N А40-78770/06-6-4722 марта 2007 г. “

(извлечение)

Дата объявления резолютивной части решения - 22 февраля 2007 г.

Дата изготовления решения в полном объеме - 02 марта 2007 г.

Арбитражный суд в составе: председательствующего Б., членов суда: единолично, протокол судебного заседания вела: судья Б., при участии: от истца: Ш. - доверенность N 4-47-11710/6 от 03.08.2006, от ответчика: С. - доверенность N 1-5717 от 04.07.2006, от третьих лиц: 1. ОАО “Мосгазсетьстрой“ - Я. - доверенность б/N от 01.11.2006, 2. ГОУ Колледж ландшафтного дизайна N 18 - Т. - доверенность б/N от 09.10.2006, 3. Департамент образования города
Москвы - А. - доверенность N 2-38-16 от 03.07.2006, 4. УФРС - не явился, 5. ФАУФИ - не явился, рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску Департамента имущества города Москвы к ответчику: частная акционерная компания с ограниченной ответственностью ДОКЛЭНД (ОВЕРСИЗ) ЛИМИТЕД, третьи лица: 1. ОАО “Мосгазсетьстрой“, 2. ГОУ Колледж ландшафтного дизайна N 18, 3. Департамент образования города Москвы, 4. УФРС, 5. ФАУФИ, о признании права собственности города Москвы на недвижимое имущество

УСТАНОВИЛ:

иск заявлен о признании права собственности города Москвы на здание общей площадью 1801,3 кв. м, расположенное по адресу: г. Москва, ул. 9-я Парковая, д. 29.

Определением от 20.12.2006 в порядке ст. 51 АПК РФ по инициативе арбитражного суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Федеральное агентство по управлению федеральным имуществом (т. 1 л.д. 1).

В судебном заседании:

ДИГМ поддержал исковые требования в заявленном объеме, изложенные в исковом заявлении N 120-юр от 20.12.2006 (т. 1 л.д. 1а - 5), мотивируя их тем, что сделка приватизации ОАО “Мосгазсетьстрой“ в части здания общей площадью 1801,3 кв. м, расположенного по адресу: г. Москва, ул. 9-я Парковая, д. 29, является ничтожной, договор купли-продажи N 06/06 от 04.07.2006, заключенный между ОАО “Мосгазсетьстрой“ и частной акционерной компанией с ограниченной ответственностью ДОКЛЭНД (ОВЕРСИЗ) ЛИМИТЕД также ничтожен, в связи с чем просит признать право собственности города Москвы на указанное здание на основании распоряжения Правительства РФ от 03.12.2004 N 1565-р, которым утвержден перечень федеральных учреждений начального и среднего профессионального образования, передаваемых в собственность субъектов Российской Федерации.

Частная акционерная компания с ограниченной ответственностью ДОКЛЭНД
(ОВЕРСИЗ) ЛИМИТЕД:

- Иск отклонила по основаниям, изложенным в отзыве от 22.02.2007 (т. 3 л.д. 97 - 102).

- Сделала письменное заявление о пропуске истцом 3-годичного срока исковой давности, предусмотренного п. 1 ст. 181 ГК РФ.

ОАО “Мосгазсетьстрой“ иск отклонило по основаниям, изложенным в письменных объяснениях (т. 3 л.д. 111 - 113).

ГОУ Колледж ландшафтного дизайна N 18, Департамент образования города Москвы согласились с исковыми требованиями ДИГМ, представили письменные пояснения (т. 3 л.д. 24 - 28, 59 - 64).

УФРС, ФАУФИ, надлежащим образом извещенные о времени и месте разбирательства дела, о чем свидетельствуют расписка представителя ФАУФИ о получении на руки определения от 29.01.2007 (т. 3 л.д. 69), факсограмма (т. 3 л.д. 72 - 73).

В порядке ст. 156 ч. 5 АПК РФ дело рассматривается в отсутствие третьих лиц (УФРС, ФАУФИ).

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, проверив обоснованность исковых требований, заслушав представителей истца, ответчика и третьих лиц (ОАО “Мосгазсетьстрой“, ГОУ Колледж ландшафтного дизайна N 18, Департамент образования города Москвы), арбитражный суд пришел к следующему выводу.

Нежилое здание общей площадью 1801,3 кв. м, расположенного по адресу: г. Москва, ул. 9-я Парковая, д. 29, в составе иного имущество включено в уставный капитал ОАО “Мосгазсетьстрой“ в порядке приватизации.

Приватизация ОАО “Мосгазсетьстрой“ проведена на основании распоряжений Комитета по управлению имуществом города Москвы от 19.10.1992 N 204-р, от 14.12.1992 N 351-р (копии документов приватизационного дела N АК-830 от 18.03.1993 - т. 1 л.д. 27 - 150, т. 2 л.д. 1 - 86).

Указанное здание 1950 года постройки с 1976 года использовалось целевым назначением профессионально-техническим училищем N 67 при Мосгорисполкоме (правопредшественник ГОУ Колледж ландшафтного дизайна N
18), согласно архивной справке N 180094-8п от 12.10.2005, N 881 от 01.12.2006 (т. 3 л.д. 29 - 30) для осуществления образовательной деятельности.

Правопреемство ГОУ Колледж ландшафтного дизайна N 18 от профессионально-технического училища N 67 при Мосгорисполкоме в результате неоднократных реорганизаций подтверждено материалами дела (т. 3 л.д. 31 - 58).

В соответствии с п. 12 Приложения N 2 к Постановлению ВС РФ от 27.12.1991 N 3020-1 “О разграничении государственной собственности в Российской Федерации в федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность“, средние специальные и профессиональные учебные заведения относятся к объектам федеральной собственности, которые могут передаваться в государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга.

Таким образом, на момент проведения приватизации АООТ “Мосгазсетьстрой“ здание общей площадью 1801,3 кв. м, расположенное по адресу: г. Москва, ул. 9-я Парковая, д. 29, являлось федеральной собственностью; и собственник не принимал решение о его приватизации посредством включения в уставной капитал ОАО “Мосгазсетьстрой“.

Кроме того, в соответствии с п. 10 Постановления ВС РФ от 11.06.1992 N 2980-1 “О введении в действие Государственной программы приватизации государственных и муниципальных предприятий Российской Федерации“ приватизация образовательных учреждений не допускалась до установления соответствующей процедуры в законодательстве РФ.

На момент приватизации ОАО “Мосгазсетьстрой“ (ноябрь 1992 г.) законодательный акт, регулирующий приватизацию объектов образования, не был принят.

Следовательно, здание, расположенное по адресу: г. Москва, ул. 9-я Парковая, д. 29, не подлежало приватизации, как объект, используемый под образовательные цели.

Поскольку приватизация ОАО “Мосгазсетьстрой“ в части включения указанного здания в уставной
капитал общества проведена с нарушением действовавшего на тот момент законодательства о приватизации, а также Закона РФ от 24.12.1990 N 443-1 “О собственности“ (решение о приватизации принималось Комитетом по управлению имуществом города Москвы, не являвшимся лицом, уполномоченным собственником - Российской Федерацией), сделка приватизации в данной части ничтожна и не порождает правовых последствий, в силу ст. ст. 167 п. 1, 168 ГК РФ, ст. 9 ФЗ от 30.11.1994 N 52-ФЗ “О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации“.

Впоследствии частной акционерной компанией с ограниченной ответственностью ДОКЛЭНД (ОВЕРСИЗ) ЛИМИТЕД нежилое здание общей площадью 1801,3 кв. м, расположенное по адресу: г. Москва, ул. 9-я Парковая, д. 29, приобретено по договору купли-продажи N 06/06 от 04.07.2006, заключенному в качестве продавца с ОАО “Мосгазсетьстрой“ (т. 3 л.д. 14 - 20).

Указанный договор ничтожен, как сделка, не соответствующая требованиям закона - ст. 209 ГК РФ, поскольку продавцом являлось лицо (ОАО “Мосгазсетьстрой“), приобретшее спорное здание по порочной сделке, и не имевшее право распоряжаться данным недвижимым имуществом.

Государственная регистрация права собственности частной акционерной компанией с ограниченной ответственностью ДОКЛЭНД (ОВЕРСИЗ) ЛИМИТЕД на нежилое здание, расположенное по адресу: г. Москва, ул. 9-я Парковая, д. 29, оформленная свидетельством от 22.08.2006 серия 77 АГ N 716036 и записью в ЕГРП от 22.08.2006 N 77-77-04/097/2006-055 (т. 3 л.д. 21), не является правообразующей, поскольку произведена на основании ничтожной сделки.

Распоряжением Правительства Российской Федерации от 03.12.2004 N 1565-р утвержден перечень государственных учреждений образования, находящихся в ведении Рособразования, передаваемых в ведение субъектов Российской Федерации, в котором значится ГОУ “Профессиональное училище N 67“ (т. 3 л.д. 7, т. 4 -
6).

При изложенных обстоятельствах, принимая во внимание, что в настоящее время здание общей площадью 1801,3 кв. м, расположенное по адресу: г. Москва, ул. 9-я Парковая, д. 29, используется ГОУ Колледж ландшафтного дизайна N 18 по прямому назначению для проведения образовательных процессов, исковые требования ДИГМ удовлетворяются в заявленном объеме.

Заявление ответчика о пропуске истцом срока исковой давности, предусмотренного п. 1 ст. 181 ГК РФ, не подлежит удовлетворению, поскольку по настоящему делу не заявлены требования о признании сделки недействительной (ничтожной), а также о применении последствий недействительности сделки.

Доводы ответчика об избрании истцом ненадлежащего способа защиты несостоятельны, поскольку нежилое здание общей площадью 1801,3 кв. м, расположенное по адресу: г. Москва, ул. 9-я Парковая, д. 29, не выбывало из собственности Российской Федерации, не было принято ответчиком во владение и в настоящее время находится в фактическом пользовании ГОУ Колледж ландшафтного дизайна N 18.

В порядке ст. 110 АПК РФ расходы по госпошлине относятся на ответчика и взыскиваются с него в доход федерального бюджета в сумме 2000 руб. 00 коп., поскольку истец освобожден от уплаты госпошлины.

На основании ст. ст. 11, 12, 209, 214, 215, 217, 218 ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 64, 65, 67, 71, 110, 156 ч. 3, ч. 5, 162, 167 - 170, 176, 180 АПК РФ, арбитражный суд

РЕШИЛ:

признать право собственности города Москвы на здание общей площадью 1801,3 кв. м, расположенное по адресу: г. Москва, ул. 9-я Парковая, д. 29.

Взыскать с частной акционерной компании с ограниченной ответственностью ДОКЛЭНД (ОВЕРСИЗ) ЛИМИТЕД в доход федерального бюджета РФ 2000 (две тысячи) руб. 00 коп. - госпошлину.

Решение может быть обжаловано в Девятый
арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения арбитражным судом первой инстанции.