Решения и определения судов

Решение Арбитражного суда г. Москвы от 20.02.2007 по делу N А40-77444/06-105-578 В удовлетворении исковых требований об обязании исполнить обязательство по инвестиционному контракту - подписать акт о результатах реализации инвестиционного проекта отказано, так как спорный акт не соответствует условиям договора.

АРБИТРАЖНЫЙ СУД Г. МОСКВЫ

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

от 20 февраля 2007 г. Дело N А40-77444/06-105-578“

(извлечение)

Арбитражный суд в составе председательствующего судьи Г., при ведении протокола судьей Г., с участием: от истцов - от 1-го - предст. Х. по дов. N 5 от 25.08.2006, от 2-го - предст. Х. по дов. N 7 от 25.06.2006, от ответчика - предст. М. по дов. N 4-47-4377/6 от 09.03.2006, рассмотрев дело по иску ГСК “Орион“ (1), ООО “Престижцентр-2001“ (2) к правительству Москвы об обязании исполнить обязанность в натуре,

УСТАНОВИЛ:

ГСК “Орион“ и ООО “Престижцентр-2001“ обратились в суд с иском к Правительству Москвы об обязании исполнить обязательство по п. 5.1.5 инвестиционного
контракта от 30.07.2002 - подписать акт о результатах реализации инвестиционного проекта в редакции истцов.

Истцы в судебное заседание явился, исковые требования поддержали по мотивам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик в судебное заседание явился, в удовлетворении иска просил отказать по мотивам, изложенным в отзыве, приобщенном в материалы дела.

Заслушав в открытом судебном заседании представителя истцов и ответчика, исследовав имеющиеся по делу документы, суд пришел к следующим выводам.

Между ГСК “Орион“ (инвестор), ООО “Престижцентр-2001“ (соинвестор) и Правительством Москвы 30.07.2002 подписан инвестиционный контракт по реализации инвестиционного проекта нового строительства гаража-стоянки на 295 машиномест по адресу г. Москва, пер. Волоцкой, вл. 7, корп. 1. Согласно п. 5.1.5 контракта после ввода объекта в эксплуатацию и выполнения всех обязательств сторон по осуществлению инвестиционного проекта Правительство Москвы обязалось обеспечить оформление в установленном порядке акта о реализации инвестиционного проекта при условии предоставления инвестором необходимого пакета документов.

В соответствии с актом от 30.12.2005 приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией, утвержденным распоряжением Префекта СЗАО г. Москвы от 30.12.2005 N 4679рп, принят расположенный по адресу г. Москва, пер. Волоцкой. д. 7 и д. 7, стр. 1 многоэтажный гараж-стоянка на 295 машиномест с техпостом и административным зданием.

В связи с отказом ответчика подписать предложенный истцами вариант акта истцы обратились в суд о понуждении Правительства Москвы подписать акт.

Суд находит исковые требования необоснованными и не подлежащими удовлетворению в связи со следующим.

Согласно представленному истцами акту о реализации инвестиционного проекта (п. 4) распределение нежилых помещений в собственность в административном здании по адресу г. Москва, пер. Волоцкой, д. 7, стр. 1, установлено в соотношении 15% - администрации (ответчику), 85% - соинвестору. Акт содержит
в качестве приложений перечень конкретных машиномест, нежилых помещений и помещений общего пользования с указанием метражей, распределяемых между сторонами.

В силу ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. Сделки могут быть двух- или многосторонними (договоры). Поскольку спорный акт порождает права и обязанности сторон инвестиционного контракта, он является сделкой (договором).

Согласно ст. 422 ГК РФ договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами, действующим в момент его заключения. В силу ст. 421 ГК РФ условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание условия предписано законом или иными правовыми актами. В соответствии со ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая закону или иным правовым актам ничтожна.

Из преамбулы инвестиционного контракта от 30.07.2002 следует, что он заключен во исполнение постановления правительства Москвы от 04.12.2001 N 1083-ПП “О порядке реализации гаражного строительства в г. Москве на период 2001 - 2004 гг.“. Согласно п. 2.3 указанного постановления раздел долевой собственности между городом Москвой и инвестором на нежилые помещения (торгового, офисного, спортивного, административного, социального и др. назначения) и сервисные службы производится в соотношении, утвержденном п. п. 8.2 и 8.3 постановления Правительства Москвы от 26.12.2000 N 1013 “О дополнительных мерах по совершенствованию гаражного строительства в городе Москве“, согласно которым на территории города за исключением ЦАО установлено соотношение 40% (городу) на 60% (инвестору). Ссылка на указанное постановление как основание для распределения площадей негаражного назначения содержится также в п. 3.1 инвестиционного контракта.

При таких обстоятельствах предложенная истцами редакция акта о реализации инвестиционного проекта
не соответствует обязательным для сторон правилам, установленным правовыми актами, в связи с чем правомерен отказ ответчика от подписания акта на предложенных истцами условиях, суд не может понудить ответчика заключить сделку на условиях, не соответствующих правовым актам.

В связи с отказом в удовлетворении иска расходы по госпошлине в порядке ст. 110 АПК РФ относятся на истцов.

Настоящее мотивированное решение изготовлено 20.02.2007.

Руководствуясь ст. ст. 11, 12, 153, 168, 421, 422 ГК РФ, постановлением правительства Москвы от 04.12.2001 N 1083-ПП “О порядке реализации гаражного строительства в г. Москве на период 2001 - 2004 гг.“, постановлением Правительства Москвы от 26.12.2000 N 1013 “О дополнительных мерах по совершенствованию гаражного строительства в городе Москве“, ст. ст. 64 - 68, 71, 75, 110, 167 - 170, 176 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении иска отказать.

Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в течение месяца со дня его принятия.