Решения и определения судов

Решение Арбитражного суда г. Москвы от 22.01.2007, 29.01.2007 по делу N А40-64305/06-91-444 Исковые требования о взыскании задолженности по оплате оказанных коммунальных услуг удовлетворены, так как односторонний отказ от денежных обязательств по договору энергоснабжения недопустим и противоречит законодательству.

АРБИТРАЖНЫЙ СУД Г. МОСКВЫ

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

22 января 2007 г. Дело N А40-64305/06-91-44429 января 2007 г. “

(извлечение)

Резолютивная часть решения объявлена 22 января 2007 года.

Полный текст решения изготовлен 29 января 2007 года.

Арбитражный суд г. Москвы в составе: судьи Г.Т., при ведении протокола судебного заседания судьей Г.Т., рассмотрев в судебном заседании дело по иску ГУП г. Москвы “ДЕЗ Басманного района“ к ООО “Элькур“ о взыскании задолженности за коммунальное обслуживание в размере 150339,08 руб., при участии: от истца - Г.В. дов. от 07.09.06 N 67, от ответчика - Т. решение N 2 от 06.09.04

УСТАНОВИЛ:

ГУП г. Москвы “ДЕЗ Басманного района“ обратилось с заявлением и просит
взыскать с ООО “Элькур“ в пользу ГУП г. Москвы “Дирекция единого заказчика Басманного района“ сумму образовавшейся задолженности по коммунальным платежам в размере 150339,08 руб., из них 75169,54 руб. основного долга и пени 75169,54 руб.

Истец поддержал исковые требования в полном объеме, обосновал заявление, ссылаясь на ст. ст. 8, 11, 12, 307, 309, 310, 394, 539 - 548, 1102, 1105 ГК РФ. Мотивировал заявление тем, что с 01.09.2004 ответчик прекратил оплату получаемых коммунальных услуг без предоставления каких-либо объяснений и уведомлений.

Ответчик - ООО “Элькур“ - пояснил, что задолженность признает, в удовлетворении требования о взыскании пени просит отказать, представил возражения по иску.

Рассмотрев материалы дела, выслушав доводы и возражения сторон, арбитражный суд установил, что заявление подлежит удовлетворению частично по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов дела, ответчик является арендатором нежилого помещения общей площадью 149,10 кв. м, расположенного по адресу: г. Москва, Земляной вал, д. 24/32, стр. 1, на основании договора аренды N 1-212/2004 от 25.02.2004, заключенного между Департаментом имущества города Москвы и ООО “Элькур“ (л.д. 20 - 39). Данное помещение находится в управлении и на балансе ГУП г. Москвы “Дирекция единого заказчика Басманного района“, которого в соответствии с п. 2.2.9 устава обеспечивает арендаторов, нанимателей, владельцев и собственников помещений жилищно-коммунальными услугами. 01.07.2002 между ГУП ДЕЗ района “Басманный“ (в настоящее время - ГУП г. Москвы “ДЕЗ Басманного района“, истец) и ООО “Элькур“ (ответчик) был заключен договор N 8-0042 на предоставление коммунальных услуг в помещении по адресу: Земляной вал ул., д. 24/32, стр. 1, общей площадью 166,40 кв. м (л.д. 7).

В соответствии с п. 6.1 договора оплата коммунальных услуг
производится пользователем ежемесячно, до 10 числа текущего месяца, по счету, путем перечисления денежных средств на расчетный счет ГУП г. Москвы “ДЕЗ Басманного района“.

Пунктом 4.1.4 договора предусмотрено, что в случае невыполнения пользователем принятых на себя обязательств по оплате коммунальных услуг в установленный в договоре срок пользователь выплачивает неустойку в виде пеней в размере 0,5% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Факт наличия задолженности по коммунальным платежам подтверждается расчетом суммы долга по состоянию на 01.10.2006 (л.д. 5) и не отрицается ответчиком.

Учитывая изложенное, указанная задолженность в размере 75169 руб. 54 коп. подлежит принудительному взысканию с ответчика, так как односторонний отказ от исполнения обязательств, в данном случае денежных обязательств, противоречит ст. ст. 309, 310 ГК РФ.

В тексте документа, видимо, допущена опечатка: имеется в виду статьи 330, 333 Гражданского кодекса РФ, а не Арбитражного процессуального кодекса РФ.

Заявленное требование о взыскании с ответчика пени в размере 75169,54 руб., признается судом не подлежащим удовлетворению в силу ст. ст. 330, 333 АПК РФ с учетом разумности и соразмерности, так как в арендованном ответчиком помещении по вине ГУП г. Москвы “ДЕЗ Басманного района“ произошла авария, в результате которой ООО “Элькур“ было вынуждено произвести дорогостоящие ремонтные работы по восстановлению помещения.

Судебные расходы в сумме 2755 руб. 07 коп. подлежат отнесению на ответчика в соответствии со ст. 110 АПК РФ.

На основании ст. ст. 307, 309, 310, 330, 333, 606, 1102 ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 64, 65, 110, 123, 124, 156, 167 - 170, 171, 176 АПК РФ суд

РЕШИЛ:

взыскать с ООО “Элькур“ в пользу ГУП г. Москвы “ДЕЗ Басманного района“ задолженность по
коммунальным платежам в размере 75169 руб. 54 коп., расходы по уплате госпошлины в сумме 2755 руб. 07 коп.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.