Решения и определения судов

Решение Арбитражного суда г. Москвы от 16.01.2007, 23.01.2007 по делу N А40-73326/06-79-477 Заявление о признании недействительным решения регистрирующего органа об отказе в государственной регистрации права хозяйственного ведения удовлетворено, так как документы, необходимые для государственной регистрации права, заявителем были регистратору представлены, эти документы соответствуют требованиям действующего законодательства и позволяют однозначно идентифицировать объект недвижимого имущества, на который у заявителя возникло право хозяйственного ведения.

АРБИТРАЖНЫЙ СУД Г. МОСКВЫ

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

16 января 2007 г. Дело N А40-73326/06-79-47723 января 2007 г. “

(извлечение)

Резолютивная часть решения объявлена 16 января 2007 г.

В полном объеме решение изготовлено 23 января 2007 г.

Арбитражный суд в составе: председательствующего Д., рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению ГУП ДЕЗ района “Марьино“ к Управлению Федеральной регистрационной службы по Москве, 3-е лицо: Департамент имущества г. Москвы о признании недействительным решения, при участии - от заявителя Т. - дов. от 06.05.2005 N 2565, от Управления ФРС по Москве К. - дов. от 20.10.2006 N 17, от 3-го лица: И. - дов. от 28.12.2006 N Д-06/3555,

УСТАНОВИЛ:

оспаривается решение Управления
Федеральной регистрационной службы по Москве, оформленное за N 04/063/2006-787 от 20.10.2006, об отказе ГУП ДЕЗ района “Марьино“ в государственной регистрации права хозяйственного ведения на объект недвижимого имущества площадью 71,4 кв. м по адресу: г. Москва, бульв. Марьинский, д. 3.

Одновременно заявитель просит обязать Управление Федеральной регистрационной службы по Москве (далее Управление) зарегистрировать указанное право.

Срок, установленный ч. 4 ст. 198 АПК РФ, заявителем соблюден.

Как следует из содержания оспариваемого решения, в заявленной регистрации было отказано на основании абзацев 10, 11 п. 1 ст. 20 ФЗ от 21.07.1997 N 122-ФЗ “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним“ (далее Закон о регистрации)с указанием на то, что осуществление этой регистрации возможно только после проведения процедуры, связанной с формированием нового объекта недвижимости, документы же, необходимые для формирования нового раздела ЕГРП: заявление правообладателя о внесении изменений в ЕГРП (разделении объекта на передаваемую и не передаваемую в хозяйственное ведение части) и документ об оплате данного регистрационного действия в Управление не представлены.

Управление считает заявление не подлежащим удовлетворению по мотивам, изложенным в отзыве.

3-е лицо поддержало заявленные истцом требования.

Рассмотрев материалы дела, исследовав материалы регистрационного дела, суд находит заявленное требование подлежащим удовлетворению по следующим обстоятельствам.

Из материалов дела усматривается, что г. Москва является собственником части здания площадью 123,10 кв. м по адресу: Москва, бульв. Марьинский, д. 3 и это право зарегистрировано в установленном порядке 03.09.2002.

В соответствии с условиями заключенного заявителем и 3-м лицом контракта на право хозяйственного ведения нежилого фонда, находящегося в собственности Москвы, от 24.05.2006 сроком действия с 23.12.2005 заявитель принял расположенные по указанному выше адресу помещения площадью 71,4
кв. м на праве хозяйственного ведения, о чем составлены акты приема-сдачи от 23.12.2005, от 29.05.2006.

14.06.2006 в Управление поступило заявление от представителя ГУП ДЕЗ района “Марьино“ о государственной регистрации права хозяйственного ведения на указанные помещения на основании указанного контракта.

К данному заявлению были приложены документы БТИ (справка БТИ, выписка из технического паспорта, экспликация, поэтажный план), сам контракт, пл. поручение на оплату госпошлины за регистрацию, акт приемки-сдачи.

Государственная регистрация дважды приостанавливалась регистратором, после чего было принято оспариваемое решение.

В соответствии с абз. 10 и абз. 11 п. 1 ст. 20 Закона о регистрации, на основании которых принято оспариваемое решение, в государственной регистрации прав может быть отказано в случаях, если не представлены документы, необходимые в соответствии с настоящим Федеральным законом для государственной регистрации прав, и имеются противоречия между заявленными правами и уже зарегистрированными правами.

Статьей 18 Закона о регистрации установлены требования к документам, представляемым на государственную регистрацию.

При принятии настоящего решения суд исходит из того, что документы, необходимые для заявленной государственной регистрации своего права, заявителем были регистратору представлены и эти документы соответствуют требованиям действующего законодательства, как и позволяют однозначно идентифицировать объект недвижимого имущества, на который у заявителя возникло право хозяйственного ведения. Каких-либо противоречий между заявленными и уже зарегистрированными правами, в частности, между заявленным заявителем правом и уже зарегистрированным правом собственности г. Москвы на указанный выше объект недвижимого имущества, судом также не установлено.

Что касается доводов представителя Управления со ссылками на п. 9 ст. 12 Закона о регистрации, то в данном случае разделение либо выделение объекта недвижимого имущества при передаче его части в хозяйственное ведение заявителю как таковое не произошло.

Оспариваемое
решение суд находит принятым при отсутствии оснований, предусмотренных Законом о регистрации, нарушающим права и законные интересы заявителя.

Проверив оспариваемое решение на соответствие Закону о регистрации, руководствуясь ст. ст. 4, 71, 167 - 170, 197, 198, 200, 201 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

признать недействительным решение Управления Федеральной регистрационной службы по Москве от 20.10.2006 за N 04/063/2006-787 об отказе в государственной регистрации права хозяйственного ведения.

Обязать Управление Федеральной регистрационной службы по г. Москве в месячный срок с момента вступления решения в законную силу зарегистрировать право хозяйственного ведения ГУП ДЕЗ района “Марьино“ на объект недвижимого имущества площадью 71,4 кв. м по адресу: Москва, бульв. Марьинский, д. 3, площадью 71,4 кв. м.

Возвратить ГУП ДЕЗ района “Марьино“ из федерального бюджета 2000 руб. госпошлины.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Девятый апелляционный арбитражный суд.