Решения и определения судов

Решение Арбитражного суда г. Москвы от 31.07.2007, 07.08.2007 по делу N А40-31024/06-110-306 Исковые требования о разрешении разногласий, возникших при заключении договора на снабжение тепловой энергией, удовлетворены, поскольку дополнение договора пунктом в редакции заявителя не противоречит представленным им документам.

АРБИТРАЖНЫЙ СУД Г. МОСКВЫ

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

31 июля 2007 г. Дело N А40-31024/06-110-3067 августа 2007 г. “

(извлечение)

Резолютивная часть решения принята 31.07.2007.

Решение в полном объеме принято 07.08.2007.

Арбитражный суд в составе председательствующего судьи Ш., с участием: от истца - З. - дов. от 09.01.07, от ответчика - А. - дов. от 09.01.07, рассмотрев дело по иску ЗАО “Эстейт Сервис дирекция Куркино СЗАО“ к ответчику - ОАО “Московская объединенная энергетическая компания“ о разногласиях по договору.

В судебном заседании 25.07.07 объявлялся перерыв до 31.07.07 до 15 час. 30 мин.,

УСТАНОВИЛ:

иск заявлен об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора на снабжение тепловой энергией N 500/1 от 01.08.2005.

Решением Арбитражного
суда г. Москвы от 03.10.2006 данный иск был удовлетворен частично: в договор от 01.08.2005 N 500/1, заключенный между ЗАО “Эстейт Сервис дирекция Куркино СЗАО“ и ОАО “Московская объединенная энергетическая компания“ включен дополнительный пункт 3.13 в редакции истца.

Постановлением Федерального арбитражного суда Московского округа от 12.03.07 решение арбитражного суда первой инстанции было отменено в части включения в договор N 500/1 от 01.08.05 дополнительного пункта 3.13 в редакции истца и направлено на новое рассмотрение в Арбитражный суд г. Москвы.

Кассационная инстанция, указала, что суд не в полной мере исследовал вопрос, является ли ОАО “МОЭК“ законным владельцем ИТП, а также о затратах истца на содержание ИТП, исходя из того, что согласно письму заместителя председателя РЭК от 04.08.2005 N 662-02-66815 затраты на содержание ИТП составляют от 35 до 50% тарифа.

Иск в отмененной части решения рассмотрен с учетом указаний кассационной инстанции.

Ответчик иск не признал, возражает против включения в условия договора на снабжение тепловой энергией N 500/1 от 01.08.05, заключенного сторонами по данному делу п. 3.13 следующего содержания: “Теплоснабжающая организация оплачивает абоненту 50% тарифа за передачу тепловой энергии на содержание ИТП“ - по доводам, изложенным в отзыве и в объяснениях, представленных при новом рассмотрении спора.

Истец в обоснование своей позиции о включении в договор указанного п. 3.13 ссылается на договор N 9 технического обслуживания систем инженерного оборудования тепловых пунктов (ИТП) жилых зданий, заключенный с подрядной организацией ООО “Эстейт Сервис“ 01.08.05, а также платежные поручения об оплате услуг по проверке приборов учета тепловой энергии за период с декабря 2005 г. по декабрь 2006 г. на общую сумму 9655904 руб. 63
коп.

Кроме того, истец в обоснование своей позиции ссылается на п. п. 1, 2.1, 2.2 распоряжения Правительства Москвы от 24.10.02 N 1616-рп (утратившее силу), от 11.11.04 N 2261-рп, на Постановление Правительства России от 26.09.06 N 307 “О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам“, на распоряжение Правительства Москвы от 16.09.04 N 1849-рп, заменившее отмененное распоряжение от 24.10.02 N 1616-рп.

Выслушав представителей сторон, изучив материалы дела, следуя указаниям, изложенным в постановлении кассационной инстанции, суд пришел к выводу о том, что в части включения в договор N 500/1 от 01.08.05 дополнительного пункта 3.13 в редакции истца исковое заявление подлежит удовлетворению.

Из материалов дела следует, что истец в соответствии с договором N 9 на техническое обслуживание систем инженерного оборудования индивидуальных тепловых пунктов (ИТП) жилых зданий, заключенным 01 августа 2005 года платежными поручениями N 144, N 239, N 515, N 608, N 770, N 1010, N 1307, N 1478, N 1708, N 1918, N 1929, N 2058 за период с декабря 2005 г. по декабрь 2006 г. произвело оплату подрядной организации ООО “Эстейт сервис“ на общую сумму 9655504 руб. 63 коп. за обслуживание инженерного оборудования тепловых пунктов.

Перечисленные документы подтверждают большой объем наладочных работ в начальный период эксплуатации, а также проведения мероприятий связанных с допуском в эксплуатацию узлов тепловой энергии в соответствии с Правилом учета тепловой энергии и теплоносителя, утвержденным Минтопэнерго РФ от 12.09.1995 N ВК-4936.

Таким образом, требования истца об оплате теплоснабжающей организацией абоненту 50% тарифа в рамках письма РЭК от 04.08.05 N 662-02-668/5 - правомерно.

Согласно п. 1 распоряжения Правительства г. Москвы от 24.10.02 N 1616-рп объекты теплоснабжения в экспериментальном
районе Куркино построены за счет бюджета г. Москвы (распоряжение утратило силу).

К объектам теплоснабжения в соответствии с приложением к данному распоряжению относятся АИТ - автономные источники теплоснабжения, которые состоят из здания АИТ (нежилые помещения), также инженерного оборудования; тепловые сети, передающие теплоноситель от АИТ; оборудования индивидуальных тепловых пунктов (ИТП), принимающих теплоноситель от АИТ, насосного оборудования, обеспечивающего подпитку водоснабжения ИТП.

Пунктом 2.2 названного распоряжения предусмотрено внесение в реестр объектов недвижимости, находящихся в собственности г. Москвы, передаваемых зданий и сооружений, указанных в п. 2.1.

Документом, подтверждающим то обстоятельство, что ИТП, расположенные в домах района Куркино, подлежат передаче ГУП “Мостеплоэнерго“, является распоряжение Правительства Москвы от 16.09.04 N 1849-рп, заменившее распоряжение от 24.10.02 N 1616-рп, согласно п. 3.1 которого ГУП “Мостеплоэнерго“ должно принять на баланс от ГУП “УЭЗ“ законченные строительством источники тепла (АИТ) и тепловые сети от АИТ до потребителей тепла.

В тексте документа, видимо, допущена опечатка: Постановление Правительства России N 307 “О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам“ имеет дату 23.05.2006, а не 28.05.2006.

Согласно п. 4 этого распоряжения ГУП “Мостеплоэнерго“ в установленном порядке обязано принять объекты теплоснабжения (п. 3.1) на баланс предприятия и внести соответствующие изменения в паспорт имущественного комплекса предприятия (п. 4.1), а также зарегистрировать права хозяйственного ведения на принимаемые объекты в Мосрегистрации (п. 4.2). Таким образом, указанным постановлением (п. п. 4.1, 3.1), ГУП “Мостеплоэнерго“, вошедшему в состав ОАО “МОЭК“ переданы на баланс объекты теплоснабжения - АИТ и тепловые сети от АИТ до потребителей тепла. Передача тепла до потребителей тепла, т.е. до физических лиц, граждан, использующих коммунальные услуги для личных нужд, согласно Постановлению Правительства России от 28.05.06 N
307 “О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам“ - не может быть осуществлена ответчиком без использования оборудования ИТП, принимающих теплоноситель от автономного источника теплоснабжения (АИТ).

Учитывая то обстоятельство, что оборудование индивидуальных тепловых пунктов является собственностью г. Москвы, однако расположено в пределах жилых домов, суд пришел к выводу о том, что п. 8 распоряжения Правительства Москвы от 16.09.04 N 1849-рп, которым установлена обязанность ТСЖ и управляющих компаний района Куркино о необходимости заключать договоры на техническую эксплуатацию насосных пунктов и ИТП с ГУП “Мостеплоэнерго“, предусматривает обязанность управляющей организации заключать с теплоснабжающей организацией (в данном случае с ОАО “МОЭК“) договор, устанавливающий порядок доступа в указанное выше помещение (в подвалах).

Кроме того, письмом от 10.08.05 N 01-30-637/5 (л.д. 78 том 1) ОАО “МОЭК“ признало, что на протяжении длительного времени истец занимается эксплуатацией и содержанием индивидуальных тепловых пунктов экспериментального жилого района “Куркино“ и ведет подготовку инженерного оборудования и тепловых пунктов к отопительному сезону. Кроме того, в письме указано, что в связи с тем, что для предприятия N 6 Филиала N 2 “Мостеплоэнерго“ по обслуживанию ИТП с мастерской не выделено помещение, ОАО “МОЭК“ не возражает против того, чтобы ЗАО “Эстейт Сервис дирекция Куркино СЗАО“ приняло в постоянную эксплуатацию ИТП в экспериментальном жилом районе “Куркино“.

Исходя из содержания распоряжения Правительства Москвы от 24.10.02 N 1616-рп, согласно которому собственником оборудования ИТП, принимающих теплоноситель от АИТ является г. Москва в лице Департамента имущества г. Москвы - ОАО “МОЭК“ создано на основании распоряжения Правительства г. Москвы от 11.11.04 N 2261-рп “О создании акционерного общества “Московская объединенная энергетическая компания“ (с изменениями от 25.04.05), единственным учредителем
ОАО “МОЭК“ является Правительство Москвы в лице Департамента имущества г. Москвы, суд пришел к выводу о том, что ответчик является владельцем оборудования ИТП.

Таким образом, довод ответчика, касающийся отсутствия у ОАО “МОЭК“ каких-либо правоустанавливающих документов не может быть принят во внимание.

Письмо ответчика от 23.07.07 N АП/26-8924/7 об отсутствии на 01.07.07 на балансе насосных пунктов и ИТП, расположенных в районе Куркино, не может быть принято во внимание судом, поскольку данное письмо может быть оценено лишь как непонимание со стороны ответчика п. п. 3.3, 4, 41, 42 распоряжения Правительства Москвы от 16.09.04 N 1349-рп (с изменениями от 09.11.05).

При таких обстоятельствах исковое требование является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 65, 66, 75, 76, 110, 167 - 170, 176 АПК РФ

РЕШИЛ:

включить в договор N 500/1 от 01.08.2005, заключенный между ЗАО “Эстейт Сервис дирекция Куркино СЗАО“ и ОАО “Московская объединенная энергетическая компания“ дополнительный пункт 3.13 в редакции истца:

“3.13. Теплоснабжающая организация оплачивает абоненту 50% тарифа за передачу тепловой энергии на содержание ИТП“.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в арбитражный суд апелляционной инстанции.