Решения и определения судов

Решение Арбитражного суда г. Москвы от 09.07.2007 по делу N А40-20003/07-53-139 Исковые требования об обязании заключения договора купли-продажи помещений удовлетворены, поскольку заявитель создан в процессе приватизации государственного предприятия; выкупив основные и оборотные средства, арендовав занимаемые помещения, он в соответствии с ФЗ “О приватизации государственного и муниципального имущества“ имеет право на выкуп занимаемых помещений.

АРБИТРАЖНЫЙ СУД Г. МОСКВЫ

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

от 9 июля 2007 г. по делу N А40-20003/07-53-139

Дата объявления резолютивной части решения - 02 июля 2007 г.

Дата изготовления полного решения - 09 июля 2007 г.

Арбитражный суд в составе:

Председательствующего судьи Т.С.

Протокол судебного заседания вела судья Т.С.

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ООО “Триф Санс“

к ответчику СГУП по продаже имущества г. Москвы

3-е лицо Департамент имущества г. Москвы

Об обязании заключить договор

В судебное заседание явились:

от истца - З. (дов. б/н от 05.04.07.)

от ответчика - Б. (дов. 07/08-12 от 15.01.07., гл. спец.)

от 3-го лица - Т.Д. (дов. Д-06/3347 от 16.11.06., гл. спец.)

установил:

в заседании в соответствии со ст. 163
АПК РФ объявлялся перерыв с 25.06.07. по 02.07.07.

Иск заявлен об обязании Специализированное государственное унитарное предприятие по продаже имущества г. Москвы заключить с ООО “Триф Санс“ договор купли-продажи нежилого помещения общей площадью 240,2 кв. м, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Мартеновская, д. 6, корп. 3 (помещение N II, этаж 1, комн. N 1 3, 5 - 8, 10, 12 - 20, 22).

Истец обосновывает свои исковые требования тем, что создан в процессе приватизации государственного предприятия, выкупил основные и оборотные средства, арендовал занимаемые помещения, в соответствии с законодательством имеет право на выкуп занимаемых помещений.

Ответчик и 3-е лицо исковые требования отклонили, ссылаясь на отсутствие у истца права на заключение договора купли-продажи помещений, отсутствие в плане приватизации условия о выкупе помещений, заключения договора купли-продажи основных и оборотных средств после вступления в силу гл. 4 части первой ГК РФ, не соответствие указанной истцом в проекте договора цены помещений их рыночной стоимости; ответчиком также сделано заявление о пропуске истцом срока исковой давности.

Рассмотрев материалы дела, выслушав представителей лиц, участвующих в деле, суд установил, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, истец ООО “Триф Санс“ создано в процессе приватизации Арендного торгового предприятия магазина N 12 Перовского РТО “Продтовары, что подтверждается договором аренды магазина N 12 от 01.04.91., планом приватизации 1992 года, протоколом N 1 от 06.08.92. комиссии по приватизации, Уставами ТОО “Медея-92“ и ООО “Триф Санс“, свидетельством о регистрации изменений в учредительных документах от 10.09.98., в соответствии с которыми истец приводил свою организационно-правовую форму в соответствие с действующим законодательством, учредительным
договором ООО “Триф Санс“, выпиской из ЕГРЮЛ N 129853/2007 от 11.04.07., договором купли-продажи ВАМ N 7016 от 08.11.95., по которому истец выкупил основные и оборотные средства предприятия, в пункте 8.2 которого отражено, что стоимость приватизируемого имущества полностью оплачена покупателем 04.09.92.); квитанцией от 04.09.92., Распоряжением Фонда имущества г. Москвы N 56 от 05.04.95. свидетельством на право собственности N 1003565 от 23.11.95.

До приватизации предприятия истец арендовал помещения по договору аренды сроком действия с 01.01.92., пролонгированным до 31.12.93.

ТОО “Медея“ арендовало помещения площадью 239,6 кв. м по адресу: г. Москва, ул. Мартеновская, д. 6, корп. 3 по договору аренды N 4-666 от 09.08.95., заключенному с Москомимуществом на основании договора аренды б/н от 01.01.93. и плана приватизации, сроком с 01.01.94. по 30.06.96.; по договору аренды от 12.11.96., заключенному с Москомимуществом сроком с 01.04.96. по 07.11.2020 г., согласно свидетельству на аренду N 34422 от 12.11.96.

Судом признаны необоснованными возражения ответчика о том, что план приватизации и названные договоры аренды не предусматривали права истца на выкуп помещений, поскольку право на выкуп арендованных помещений предусмотрен законодательством о приватизации для тех предприятий, которые выкупили основные и оборотные средства государственного предприятия и имеют право на аренду занимаемых помещений с правом последующего их выкупа.

Справкой МосгорБТИ от 27.03.07., а также выпиской из технического паспорта на здание по состоянию от 27.03.07., экспликацией от 27.03.07. подтверждается, что по состоянию на 27.03.07. арендованные истцом помещения составляют площадь 240,2 кв. м.

Право собственности города Москвы на указанные помещения подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности 77АА120106 от 25.11.02.

Истец, имея намерение выкупить арендованные помещения, письмом от 23.04.04. направил в
адрес ответчика предложение о выкупе помещения, что также подтверждается письмом ответчика N 07/04-736-6 от 29.06.07., а также претензией от 06.04.07. направил в адрес ответчика проект договора со следующими условиями:

“ДОГОВОР ВАМ N _______

купли-продажи имущества

г. Москва “06“ апреля 2007 г.“

Специализированное государственное унитарное предприятие (СГУП) по продаже имущества города Москвы, именуемое в дальнейшем “Продавец“, в лице руководителя А., действующего на основании Устава, с одной стороны, и Общество с ограниченной ответственностью (ООО) “Триф Санс“ за основным государственным регистрационным номером 1027739429541, именуемое в дальнейшем “Покупатель“, в лице генерального директора И., действующего на основании Устава, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

При заключении договора купли-продажи стороны руководствуются Федеральным законом N 178-ФЗ от 21 декабря 2001 года.

2. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

2.1. Предметом настоящего договора является объект нежилого фонда (помещения) (далее по тексту - Объект) общей площадью 240,2 кв. м (выписка из технического паспорта на здание (строение) Территориальное БТИ Восточное N 2 ТБТИ по состоянию на 02.03.2006 г., выдана Бюро технической инвентаризации Восточное N 2 ТБТИ г. Москвы 27.03.2007 г., экспликация выдана Восточным N 2 ТБТИ г. Москвы 27.03.2007 г. (последнее обследование 02.03.2006 г.). Помещение N II, этаж 1, N комн. 1, 3, 5 - 8, 10, 12 - 20, 22 расположенного по адресу: Москва, ул. Мартеновская д. 6, корп. 3, находящийся в государственной собственности г. Москвы и арендуемого “Покупателем“ на основании договора аренды недвижимого имущества N 4-666 от 09.08.95 г., N 04-00889/96 от 12.11.96 г., который устанавливает срок аренды по 07.11.2020 г.

2.2. Нежилое помещение не является предметом долга и на него не обращено взыскание.

3. ПРАВО ПОЛЬЗОВАНИЯ
ЗЕМЕЛЬНЫМ УЧАСТКОМ

Взаимоотношения по поводу использования земельного участка, на котором располагается выкупаемый Объект, условия и вид землепользования определяются на основании отдельных договоров, заключаемых “Покупателем“ с уполномоченным органом исполнительной власти по земельным отношениям.

4. ЦЕНА ОБЪЕКТА

Окончательная цена Объекта составляет 4 754 000 (четыре миллиона семьсот пятьдесят четыре тысячи) руб. 00 коп. с учетом НДС, установлена исходя из рыночной стоимости нежилого помещения по состоянию на 15 апреля 2004 г., в соответствии с Отчетом N 79 об оценке объекта недвижимости, составленным АНО “Центр независимой оценки“ (г. Москва).

5. ПОРЯДОК И СРОКИ РАСЧЕТОВ

5.1. “Покупатель“ перечисляет в полном объеме сумму выкупа за приобретаемый Объект (п. 2.1.), указанную в разделе 4 настоящего договора, в размере 4 754 000 (четыре миллиона семьсот пятьдесят четыре тысячи) руб. 00 коп. в течение 10-ти банковских дней с момента присвоения порядкового номера настоящему договору.

Реквизиты для оплаты: получатель - Департамент финансов города Москвы (Департамент имущества города Москвы), ИНН 7707058720, КПП 770701001, Счет 40201810000000000010 в Отделении 1 Московского ГТУ БАНКА России г. Москва 705, БИК 044583001, КБК 16311402023020100410, ОКАТО 45 277 565.

Назначение платежа - за выкуп нежилого помещения по адресу 11399, г. Москва, ул. Мартеновская, д. 6, корп. 3, общей площадью 240,2 кв. м, Восточный административный округ г. Москвы, покупатель имущества ООО “Триф Санс“, НДС не облагается.

5.2. Днем оплаты считается день поступления указанной суммы на расчетный счет Продавца или другой указанный им расчетный счет.

6. МОМЕНТ ВОЗНИКНОВЕНИЯ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ

Право собственности на Объект переходит к “Покупателю“ с момента государственной регистрации перехода права собственности, осуществляемой после полной оплаты стоимости выкупаемого Объекта (п. 2.1.).

Расходы по государственной регистрации права относятся на
“Покупателя“.

7. ОБЯЗАННОСТИ И ПРАВА “ПРОДАВЦА“

В соответствии с возложенными на него полномочиями и настоящим договором “Продавец“:

7.1. Продает “Покупателю“ в его собственность, без каких-либо изъятий, Объект (п. 2.1 настоящего договора).

7.2. Выдает “Покупателю“ свидетельство к договору купли-продажи на Объект при выполнении “Покупателем“ оплаты стоимости выкупаемого объекта в соответствии с разделом 5.

7.3. Осуществляет контроль за оплатой стоимости выкупаемого по настоящему договору объекта.

8. ОБЯЗАННОСТИ И ПРАВА “ПОКУПАТЕЛЯ“

В соответствии с настоящим договором “Покупатель“:

8.1. Оплачивает стоимость выкупаемого Объекта в соответствии с разделом 5 настоящего договора.

8.2. Использует выкупаемый объект в соответствии с договором аренды. Изменение профиля использования нежилого помещения возможно по согласованию с органами исполнительной власти в порядке, установленном действующим законодательством.

8.3. Оформляет с балансодержателем Объекта акт приема-передачи имущества, если он не был оформлен ранее в соответствии с договором аренды.

8.4. Заключает с жилорганизацией договор на предоставление коммунальных и эксплуатационных услуг, в десятидневный срок оповещает балансодержателя об оформлении договора купли-продажи.

8.5. Имеет право продавать, обменивать, сдавать в аренду, производить иные, не запрещенные законодательством, сделки с выкупаемым в соответствии с настоящим договором Объектом, если указанные действия не нарушают настоящего договора.

9. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

9.1. В случае нарушения “Покупателем“ сроков оплаты стоимости выкупаемого Объекта, “Покупатель“ уплачивает “Продавцу“ пени от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки, в размере одной трехсотой процентной ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на дату оплаты.

9.2. “Продавец“ не несет перед “Покупателем“ ответственности за убытки, которые могут возникнуть в результате использования “Покупателем“ приобретенного у “Продавца“ Объекта.

9.3. “Покупатель“ обязан письменно уведомлять “Продавца“ об изменении своего адреса и других реквизитов в 30-дневный срок после регистрации данных изменений.

10. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

Все споры между сторонами передаются на рассмотрение
в суд в соответствии с законодательством РФ.

11. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

11.1. Настоящий договор составлен в 3 (трех) подлинных экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон и один для регистрирующего органа.

11.2. Поправки, изменения и дополнения к настоящему договору оформляются по соглашению сторон исключительно в письменной форме.

11.3. Настоящий договор вступает в действие с момента подписания обеими сторонами.

12. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

ПРОДАВЕЦ ПОКУПАТЕЛЬ

СГУП по продаже имущества ООО “Триф Санс“

Города Москвы

119180, г. Москва, 111339, г. Москва

ул. Б. Полянка, д. 41, стр. 1 - 2 Ул. Мартеновская, д. 6, корп. 3

ИНН 7704192421 Р/с 40702810100140000293

ОАО “Банк Москвы“ г. Москва, В ОАО “Московский Индустриальный

р/с 40603810900170000083, Банк“, г. Москва

к/с 30101810500000000219, К/с 30101810300000000600

БИК 044525219 ИНН/КПП 7720007757/772001001

ПОДПИСИ СТОРОН

ПРОДАВЕЦ

СГУП по продаже имущества

Города Москвы ________________ А.

ПОКУПАТЕЛЬ

ООО “Триф Санс“ ________________ И.

Ответчик до настоящего времени договор купли-продажи не подписал, в отзыве на исковое заявление ссылается на отсутствие у истца права на заключение указанного договора.

Возражения ответчика и 3-го лица судом признаны необоснованными.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации.

Пунктом 13 ст. 43 ФЗ “О приватизации государственного и муниципального имущества“ N 178-ФЗ от 21.12.2001 г., действующего в настоящее время, предусмотрено, что в случае, если все имущество государственного или муниципального унитарного предприятия, за исключением здания или нежилого помещения, в которых располагалось указанное унитарное
предприятие, приобретено в собственность до вступления в силу главы IV части первой ГК РФ с одновременным заключением договора аренды, предусматривающего возможность выкупа такого здания или нежилого помещения, указанное здание или нежилое помещение подлежит продаже собственнику, приобретшему все имущество унитарного предприятия, по рыночной стоимости в соответствии с договором, заключенным между ним и собственником здания или нежилого помещения. Данное условие действует в течение двух лет с даты вступления в силу ФЗ N 178-ФЗ (до 26.04.04.).

Таким образом, поскольку истец был создан в процессе приватизации, нежилое помещение занимал на основании договора аренды, использовал нежилое помещение в своей уставной деятельности, в силу Закона имел право на выкуп арендованных помещений, направил продавцу государственной собственности в установленный Законом срок надлежащим образом оформленную оферту договора купли-продажи, в силу п. 13 ст. 43 ФЗ “О приватизации государственного и муниципального имущества“ N 178-ФЗ от 21.12.2001 г. у него возникло право на выкуп занимаемого им нежилого помещения, а у СГУП по продаже имущества города Москвы, как у уполномоченного продавца государственной собственности в части продажи имущества субъекта РФ г. Москвы - обязанность по продаже данного нежилого помещения в собственность ООО “Триф Санс“.

При указанных обстоятельствах отсутствие решения Департамента имущества г. Москвы, к компетенции которого относятся вопросы распоряжения объектами собственности г. Москвы, о выкупе истцом вышеперечисленных помещений, не может являться основанием для отказа истцу в удовлетворении исковых требований.

На день рассмотрения спора судом договор купли-продажи между истцом и ответчиком не подписан, в связи с чем, истец правомерно обратился в суд с иском о понуждении заключить договор. В направленном ответчику проекте договора, цена выкупаемых помещений истцом
указана исходя из результатов оценки рыночной стоимости помещений, проведенной Автономной некоммерческой организацией “Центр независимой оценки“ (отчет 2007 г. N 79, составленный на 15.04.04. - дату первичного обращения истца за выкупом арендованных помещений). Согласно отчета об оценке N 04-60-0059-0032/04-03 от 15.12.04., представленному 3-м лицом, рыночная стоимость помещений составляет 4.064.457 руб., то есть менее той, которую истец указывает в представленном проекте договора купли-продажи. Поскольку ответчик и 3-е лицо необоснованно уклонились от заключения с истцом договора купли-продажи арендуемых помещений, истец обратился с соответствующим исковым заявлением, представив свои доказательства, в том числе проект договора, отчет об оценке. Таким образом, истцом в проекте договора указана также рыночная стоимость помещений, определенная в 2007 году по состоянию на 15.04.04.

При указанных обстоятельствах судом признаны необоснованными возражения ответчика и 3-го лица о том, что истцом в проекте договора указана не рыночная стоимость помещений. Проект договора содержит все существенные условия купли-продажи и не противоречит действующему законодательству.

В соответствии со ст. 195, 196, 197, 199, 200 ГК РФ судом признаны необоснованными возражения ответчика о пропуске истцом срока исковой давности, поскольку Федеральным законом “О приватизации государственного и муниципального имущества“ N 178-ФЗ от 21.12.01. предусмотрен двухлетний переходный период, в течение которого предприятие было вправе обратиться по вопросу выкупа арендованных помещений - то есть до 26.04.04., истец в указанный срок обратился в Департамент имущества г. Москвы за выкупом арендованных помещений. Следовательно, истец в период с 26.04.04. до 26.04.07. вправе был обратиться в арбитражный суд с исковым заявлением о понуждении заключить договор купли-продажи. Истец обратился с исковым заявлением в арбитражный суд 25.04.07., следовательно, срок исковой давности не пропущен.

Таким образом, в соответствии со ст. 8, 12, 217, 420, 421, 424, 432, 433, 435, 445 ГК РФ исковые требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно со ст. 110 АПК РФ расходы по госпошлине по делу в соответствии с заявлением истца относятся на истца.

Руководствуясь ст. 4, 27, 34, 101, 110, 112, 121, 123, 153, 167, 170, 173, 176, 182, 318, 319 АПК РФ, суд

решил:

обязать Специализированное государственное унитарное предприятие по продаже имущества г. Москвы заключить с ООО “Триф Санс“ договор купли-продажи нежилого помещения общей площадью 240,2 кв. м, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Мартеновская, д. 6, корп. 3 (помещение N II, этаж 1, комн. N 1 3, 5 - 8, 10, 12 - 20, 22) на следующих условиях:

“ДОГОВОР ВАМ N _______

купли-продажи имущества

г. Москва “06“ апреля 2007 г.“

Специализированное государственное унитарное предприятие (СГУП) по продаже имущества города Москвы, именуемое в дальнейшем “Продавец“, в лице руководителя А., действующего на основании Устава, с одной стороны, и Общество с ограниченной ответственностью (ООО) “Триф Санс“ за основным государственным регистрационным номером 1027739429541, именуемое в дальнейшем “Покупатель“, в лице генерального директора И., действующего на основании Устава, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

При заключении договора купли-продажи стороны руководствуются Федеральным законом N 178-ФЗ от 21 декабря 2001 года.

2. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

2.1. Предметом настоящего договора является объект нежилого фонда (помещения) (далее по тексту - Объект) общей площадью 240,2 кв. м (выписка из технического паспорта на здание (строение) Территориальное БТИ Восточное N 2 ТБТИ по состоянию на 02.03.2006 г., выдана Бюро технической инвентаризации Восточное N 2 ТБТИ г. Москвы 27.03.2007 г., экспликация выдана Восточным N 2 ТБТИ г. Москвы 27.03.2007 г. (последнее обследование 02.03.2006 г.). Помещение N II, этаж 1, N комн. 1, 3, 5 - 8, 10, 12 - 20, 22 расположенного по адресу: Москва, ул. Мартеновская д. 6, корп. 3, находящийся в государственной собственности г. Москвы и арендуемого “Покупателем“ на основании договора аренды недвижимого имущества N 4-666 от 09.08.95 г., N 04-00889/96 от 12.11.96 г., который устанавливает срок аренды по 07.11.2020 г.

2.2. Нежилое помещение не является предметом долга и на него не обращено взыскание.

3. ПРАВО ПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫМ УЧАСТКОМ

Взаимоотношения по поводу использования земельного участка, на котором располагается выкупаемый Объект, условия и вид землепользования определяются на основании отдельных договоров, заключаемых “Покупателем“ с уполномоченным органом исполнительной власти по земельным отношениям.

4. ЦЕНА ОБЪЕКТА

Окончательная цена Объекта составляет 4 754 000 (четыре миллиона семьсот пятьдесят четыре тысячи) руб. 00 коп. с учетом НДС, установлена исходя из рыночной стоимости нежилого помещения по состоянию на 15 апреля 2004 г., в соответствии с Отчетом N 79 об оценке объекта недвижимости, составленным АНО “Центр независимой оценки“ (г. Москва).

5. ПОРЯДОК И СРОКИ РАСЧЕТОВ

5.1. “Покупатель“ перечисляет в полном объеме сумму выкупа за приобретаемый Объект (п. 2.1.), указанную в разделе 4 настоящего договора, в размере 4 754 000 (четыре миллиона семьсот пятьдесят четыре тысячи) руб. 00 коп. в течение 10-ти банковских дней с момента присвоения порядкового номера настоящему договору.

Реквизиты для оплаты: получатель - Департамент финансов города Москвы (Департамент имущества города Москвы), ИНН 7707058720, КПП 770701001, Счет 40201810000000000010 в Отделении 1 Московского ГТУ БАНКА России г. Москва 705, БИК 044583001, КБК 16311402023020100410, ОКАТО 45 277 565.

Назначение платежа - за выкуп нежилого помещения по адресу 11399, г. Москва, ул. Мартеновская, д. 6, корп. 3, общей площадью 240,2 кв. м, Восточный административный округ г. Москвы, покупатель имущества ООО “Триф Санс“, НДС не облагается.

5.2. Днем оплаты считается день поступления указанной суммы на расчетный счет Продавца или другой указанный им расчетный счет.

7. МОМЕНТ ВОЗНИКНОВЕНИЯ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ

Право собственности на Объект переходит к “Покупателю“ с момента государственной регистрации перехода права собственности, осуществляемой после полной оплаты стоимости выкупаемого Объекта (п. 2.1.).

Расходы по государственной регистрации права относятся на “Покупателя“.

7. ОБЯЗАННОСТИ И ПРАВА “ПРОДАВЦА“

В соответствии с возложенными на него полномочиями и настоящим договором “Продавец“:

7.1. Продает “Покупателю“ в его собственность, без каких-либо изъятий, Объект (п. 2.1 настоящего договора).

7.2. Выдает “Покупателю“ свидетельство к договору купли-продажи на Объект при выполнении “Покупателем“ оплаты стоимости выкупаемого объекта в соответствии с разделом 5.

7.3. Осуществляет контроль за оплатой стоимости выкупаемого по настоящему договору объекта.

8. ОБЯЗАННОСТИ И ПРАВА “ПОКУПАТЕЛЯ“

В соответствии с настоящим договором “Покупатель“:

8.1. Оплачивает стоимость выкупаемого Объекта в соответствии с разделом 5 настоящего договора.

8.2. Использует выкупаемый объект в соответствии с договором аренды. Изменение профиля использования нежилого помещения возможно по согласованию с органами исполнительной власти в порядке, установленном действующим законодательством.

8.3. Оформляет с балансодержателем Объекта акт приема-передачи имущества, если он не был оформлен ранее в соответствии с договором аренды.

8.4. Заключает с жилорганизацией договор на предоставление коммунальных и эксплуатационных услуг, в десятидневный срок оповещает балансодержателя об оформлении договора купли-продажи.

8.5. Имеет право продавать, обменивать, сдавать в аренду, производить иные, не запрещенные законодательством, сделки с выкупаемым в соответствии с настоящим договором Объектом, если указанные действия не нарушают настоящего договора.

9. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

9.1. В случае нарушения “Покупателем“ сроков оплаты стоимости выкупаемого Объекта, “Покупатель“ уплачивает “Продавцу“ пени от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки, в размере одной трехсотой процентной ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на дату оплаты.

9.2. “Продавец“ не несет перед “Покупателем“ ответственности за убытки, которые могут возникнуть в результате использования “Покупателем“ приобретенного у “Продавца“ Объекта.

9.3. “Покупатель“ обязан письменно уведомлять “Продавца“ об изменении своего адреса и других реквизитов в 30-дневный срок после регистрации данных изменений.

11. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

Все споры между сторонами передаются на рассмотрение в суд в соответствии с законодательством РФ.

11. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

11.1. Настоящий договор составлен в 3 (трех) подлинных экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон и один для регистрирующего органа.

11.2. Поправки, изменения и дополнения к настоящему договору оформляются по соглашению сторон исключительно в письменной форме.

11.3. Настоящий договор вступает в действие с момента подписания обеими сторонами.

13. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

ПРОДАВЕЦ ПОКУПАТЕЛЬ

СГУП по продаже имущества ООО “Триф Санс“

Города Москвы

119180, г. Москва, 111339, г. Москва

ул. Б. Полянка, д. 41, стр. 1 - 2 Ул. Мартеновская, д. 6, корп. 3

ИНН 7704192421 Р/с 40702810100140000293

ОАО “Банк Москвы“ г. Москва, В ОАО “Московский Индустриальный

р/с 40603810900170000083, Банк“, г. Москва

к/с 30101810500000000219, К/с 30101810300000000600

БИК 044525219 ИНН/КПП 7720007757/772001001

ПОДПИСИ СТОРОН

ПРОДАВЕЦ

СГУП по продаже имущества

Города Москвы ________________ А.

ПОКУПАТЕЛЬ

ООО “Триф Санс“ ________________ И.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в апелляционную инстанцию и в течение двух месяцев после вступления решения в законную силу в кассационную инстанцию.