Постановление ФАС Поволжского округа от 19.06.2007 по делу N А55-19082/04-24 В соответствии со ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды, арендатор обязан вернуть арендованное имущество. В случае несвоевременного возврата имущества арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки.
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПОВОЛЖСКОГО ОКРУГАПОСТАНОВЛЕНИЕ
кассационной инстанции по проверке законности и
обоснованности решений (определений, постановлений)
арбитражных судов, вступивших в законную силу
от 19 июня 2007 года Дело N А55-19082/04-24“
(извлечение)
Федеральный арбитражный суд Поволжского округа, рассмотрев в судебном заседании кассационную жалобу индивидуального предпринимателя Ф.И.О. г. Сызрань Самарской области,
на Постановление апелляционной инстанции Арбитражного суда Самарской области от 13.09.2006 по делу N А55-19082/04-24
по иску Открытого акционерного общества “ГеРА и К“, Самарская область, г. Сызрань, к Индивидуальному предпринимателю Ф.И.О. Самарская область, г. Сызрань, на сумму 205700 руб.,
УСТАНОВИЛ:
Решением Арбитражного суда Самарской области от 26.06.2006 по делу N А55-19082/04-24 Открытому акционерному обществу “ГеРА и К“ отказано в иске к Индивидуальному предпринимателю Красновой Т.Н. на сумму 205700 руб.
Постановлением апелляционной инстанции того же арбитражного суда от 13.09.2006 решение отменено с частичным удовлетворением иска на сумму 40517 руб. и прекращением производства по делу в остальной части иска.
Ответчик, не согласившись с Постановлением апелляционной инстанции, просит в своей кассационной жалобе его отменить как противоречащее нормам процессуального права.
Арбитражный суд кассационной инстанции, проверив законность обжалованного судебного акта, не нашел оснований к его отмене.
Как видно из материалов дела, ответчик арендовал по договору с истцом помещения магазина и после прекращения договора своевременно арендованные помещения не возвратил.
Арендную плату за пользование помещениями истца после прекращения договора не вносил.
В этой связи истец обратился в арбитражный суд с требованием к ответчику о взыскании долга по арендной плате в сумме 205700 руб.
Арбитражный суд Самарской области в иске отказал, сославшись на то, что ответчик после прекращения договора помещения не использовал.
Апелляционная инстанция, отменив решение, производство по делу в части иска на сумму 165183 руб. прекратила, в связи с отказом от иска в этой части, что не противоречит правилам ст. ст. 49, 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
В остальной части иска на сумму 40517 руб. апелляционная инстанция иск удовлетворила.
При этом она обоснованно исходила из того, что в соответствии со ст. 622 Гражданского кодекса Российской Федерации при прекращении договора аренды, арендатор обязан вернуть арендованное имущество. В случае несвоевременного возвращения имущества арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки.
Поскольку арендатор своевременно имущество не возвратил, арендодатель - истец по делу обоснованно потребовал от него внесения арендной платы за время просрочки.
Довод о неподведомственности спора арбитражному суду заявлен лишь в кассационной жалобе.
На момент обращения истца в арбитражный суд, суд не располагал какими-либо данными о прекращении статуса предпринимателя ответчика.
Такой довод ответчиком не приводился и в апелляционной инстанции.
Не приложены доказательства этого и к кассационной жалобе.
При данных обстоятельствах обжалованное Постановление не может быть признано противоречащим закону и, следовательно, отмене в кассационном порядке не подлежит.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 110, 286, 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Поволжского округа
ПОСТАНОВИЛ:
Постановление апелляционной инстанции Арбитражного суда Самарской области от 13.09.2006 по делу N А55-19082/04-24 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.
Взыскать с предпринимателя Красновой Т.Н., г. Сызрань Самарской области, в доход федерального бюджета государственную пошлину по кассационной жалобе в сумме 1000 руб.
Постановление арбитражного суда кассационной инстанции вступает в законную силу с момента принятия.