Решения и определения судов

Постановление ФАС Поволжского округа от 18.04.2007 по делу N А65-9722/2006-СГ3-33 Дело по иску о взыскании долга по оплате приобретенного имущества направлено на новое рассмотрение, в ходе которого суду необходимо установить, имелось ли согласие истца на отчуждение объектов недвижимости, принадлежащих предприятию на праве хозяйственного ведения, подписывалось ли истцом и ответчиком соглашение о зачете сумм задолженностей, исследовать и дать оценку дополнительному соглашению к договору купли-продажи основных средств.

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПОВОЛЖСКОГО ОКРУГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

кассационной инстанции по проверке законности и

обоснованности решений (определений, постановлений)

арбитражных судов, вступивших в законную силу

от 18 апреля 2007 года Дело N А65-9722/2006-СГ3-33“

(извлечение)

Федеральный арбитражный суд Поволжского округа, рассмотрев в судебном заседании кассационную жалобу Общества с ограниченной ответственностью “Дрожжановское районное предприятие “Сельэнерго“, с. Новое Дрожжаное, Республика Татарстан,

на решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 12.09.2006 и Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 25.12.2006 по делу N А65-9722/2006-СГ3-33,

по иску Республиканского унитарного предприятия “Сельэнерго“, с. Новое Дрожжаное, Республика Татарстан, к Обществу с ограниченной ответственностью “Дрожжановское районное предприятие “Сельэнерго“, с. Новое Дрожжаное, Республика Татарстан,

третье лицо - Министерство земельных и имущественных отношений Республики Татарстан, г.
Казань,

о взыскании 1080000 руб. долга,

УСТАНОВИЛ:

Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 12.09.2006, оставленным без изменения Постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 25.12.2006, удовлетворен иск республиканского унитарного предприятия “Сельэнерго“. В пользу истца с Общества с ограниченной ответственностью “Дрожжановское районное предприятие “Сельэнерго“ взыскан долг в размере 1080000 руб. путем обращения взыскания на заложенное имущество:

- административное здание (литер А) общей площадью 219,1 кв. м;

- здание механического цеха (литер Г2) общей площадью 284,3 кв. м;

- здание цеха по изготовлению шлакоблоков (литер Г3) общей площадью 245,7 кв. м,

расположенное по адресу: Республика Татарстан, Дрожжановский район, с. Новое Дрожжаное, улица Заречная, 1,

с установлением начальной цены реализации заложенного имущества в размере 1080000 руб.

В кассационной жалобе ООО “Дрожжановское районное предприятие “Сельэнерго“ просит отменить принятые по делу судебные акты, дело направить на новое рассмотрение, мотивируя нарушением судами норм материального и процессуального права, и несоответствием выводов судов фактическим обстоятельствам дела.

ООО “Дрожжановское районное предприятие “Сельэнерго“ было заявлено ходатайство о принятии дополнения к кассационной жалобе. Судебной коллегией Федерального арбитражного суда Поволжского округа ходатайство оставлено без удовлетворения.

До принятия Постановления по делу судебной коллегией Федерального арбитражного суда Поволжского округа в соответствии со ст. 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в судебном заседании был объявлен перерыв до 18.04.2007 (на 16 час. 00 мин.).

Проверив законность обжалуемых судебных актов, суд кассационной инстанции считает, что решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 12.09.2006 и Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 25.12.2006 подлежат отмене, а дело - направлению на новое рассмотрение.

Как следует из материалов дела, 25.08.2003 между Республиканским унитарным предприятием “Сельэнерго“ Дрожжановского района Республики Татарстан (продавец) и Обществом с ограниченной ответственностью “Дрожжановское
районное предприятие “Сельэнерго“ (покупатель) был заключен договор купли-продажи основных средств N 022-202. Предметом договора купли-продажи явились находящиеся в государственной собственности Республики Татарстан объекты недвижимого имущества:

- административное здание (литер А) общей площадью 219,1 кв. м,

- здание механического цеха (литер Г2) общей площадью 284,3 кв. м,

- здание цеха по изготовлению шлакоблоков (Литер Г3) общей площадью 245,7 кв. м,

находящиеся по адресу: Республика Татарстан, с. Новое Дрожжаное, ул. Заречная, 1,

ранее закрепленные за РУП “Сельэнерго“ на праве хозяйственного ведения по договору N 007-66 от 17.05.2002.

Договор согласован с Министерством земельных и имущественных отношений Республики Татарстан.

Пунктом 2.1 договора сумма, подлежащая выплате за выкупаемое имущество, была установлена в размере 1080000 руб. В течение 30 дней с момента регистрации договора покупатель обязался перечислить первоначальный взнос в размере 162000 руб., оставшуюся сумму 918000 руб. - в течение 12 месяцев равными долями ежемесячно, не позднее первого числа месяца, следующего за отчетным.

В соответствии с п. 3.2 договора с момента передачи покупателю приобретенного в рассрочку объекта и до момента его полной оплаты объект находится в залоге.

По акту приема-передачи от 08.09.2003 N 034-1761 указанные объекты недвижимости были переданы покупателю.

22.10.2003 было зарегистрировано право собственности ООО “Дрожжановское районное предприятие “Сельэнерго“ на объекты недвижимости с обременением (свидетельство о государственной регистрации права - серия 16 ТА N 029318).

Неисполнение покупателем обязанности по оплате приобретенных объектов недвижимости явилось основанием для обращения РУП “Сельэнерго“ в суд с иском о взыскании с ООО “Дрожжановское районное предприятие “Сельэнерго“ долга в размере 1080000 руб. путем обращения взыскания на заложенное имущество.

Судебные инстанции иск удовлетворили, мотивировав обоснованностью требования истца и отсутствием доказательств исполнения покупателем обязательства по
оплате приобретенного имущества.

На основе анализа материалов дела судебная коллегия Федерального арбитражного суда Поволжского округа принятые по делу судебные акты считает подлежащими отмене, а дело - направлению на новое рассмотрение по следующим основаниям.

Административное здание, здание механического цеха, здание цеха по изготовлению шлакоблоков, явившиеся предметом договора купли-продажи основных средств от 25.08.2003 N 022-202, были закреплены за РУП “Сельэнерго“ Дрожжановского района на праве хозяйственного ведения в соответствии с договором от 17.05.2002 N 00766.

Из договора купли-продажи основных средств от 25.08.2003 N 022-202 следует, что он заключен на основании распоряжения Министерства земельных и имущественных отношений Республики Татарстан от 16.06.2003 N 1119-р.

Указанное распоряжение в материалах дела отсутствует. Следовательно, в ходе нового рассмотрения дела распоряжение Министерства земельных и имущественных отношений Республики Татарстан от 16.06.2003 N 1119-р подлежит истребованию, приобщению к материалам дела и исследованию.

В ходе нового рассмотрения также необходимо:

- установить, имелось ли согласие РУП “Сельэнерго“ Дрожжановского района на отчуждение принадлежащих предприятию объектов недвижимости на праве хозяйственного ведения;

- истребовать и исследовать доверенность на предмет установления лица, его выдавшего, на основании которого договор купли-продажи основных средств от 25.08.2003 N 022-202 со стороны РУП “Сельэнерго“ Дрожжановского района подписан заместителем директора Сабитовой А.А.;

- установить, когда Залялов А.С. был уволен с должности директора РУП “Сельэнерго“ Дрожжановского района Республики Татарстан;

- проверить, подписывалось ли истцом и ответчиком соглашение о зачете сумм задолженностей;

- установить, что явилось основанием для выдачи свидетельства о государственной регистрации права от 29.08.2006 на объект недвижимости (без обременения), на который 22.10.2003 уже выдавалось свидетельство о государственной регистрации права - серия 16 ТА N 029318;

- исследовать и дать соответствующую оценку дополнительному соглашению к
договору купли-продажи основных средств от 25.08.2003 N 022-202, приложенному к кассационной жалобе.

По результатам добытых в ходе нового рассмотрения дела доказательств принять по данному спору правомерное решение.

В связи с направлением дела на новое рассмотрение судебные расходы по кассационной жалобе распределить после нового рассмотрения дела.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 286, 287, 288, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд кассационной инстанции

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 12.09.2006 и Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 25.12.2006 по делу N А65-9722/2006-СГ3-33 отменить.

Дело N А65-9722/2006-СГ3-33 направить на новое рассмотрение в первую инстанцию Арбитражного суда Республики Татарстан.

Кассационную жалобу Общества с ограниченной ответственностью “Дрожжановское районное предприятие “Сельэнерго“ удовлетворить.

Арбитражному суду Республики Татарстан судебные расходы по кассационной жалобе распределить в соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации после нового рассмотрения дела.

Постановление арбитражного суда кассационной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.