Решения и постановления судов

Постановление ФАС Поволжского округа от 17.01.2007 по делу N А55-9375/05-13 Иск о признании договора аренды земельного участка недействительным заявлен до принятия и вступления в силу Федерального закона N 109-ФЗ от 21.07.2005 “О внесении изменения в статью 181 части первой ГК РФ“, и установленный на тот момент срок исковой давности не пропущен.

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПОВОЛЖСКОГО ОКРУГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

кассационной инстанции по проверке законности и

обоснованности решений (определений, постановлений)

арбитражных судов, вступивших в законную силу

от 17 января 2007 года Дело N А55-9375/05-13“

(извлечение)

Федеральный арбитражный суд Поволжского округа, рассмотрев в судебном заседании кассационную жалобу Мэрии городского округа Тольятти, г. Тольятти,

на Постановление апелляционной инстанции от 29.08.2006 Арбитражного суда Самарской области по делу N А55-9375/05-13

по иску заместителя прокурора Самарской области, г. Тольятти, к Мэрии г. Тольятти, г. Тольятти, Управлению Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Самарской области, г. Тольятти, третьи лица: Закрытое акционерное общество “Россия“, Самарская область, Общество с ограниченной ответственностью “Новый класс“, г. Тольятти, о признании недействительным договора аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Исковые
требования заявлены в соответствии со ст. 168 Гражданского кодекса Российской Федерации и мотивированы тем, что договор от 21.09.2000 N 190 о предоставлении в аренду земельного участка Обществу с ограниченной ответственностью “Новый класс“ из земель, относящихся к землям сельскохозяйственного назначения и принадлежащих ЗАО “Россия“, заключен в нарушение ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 52, 54, 72 Земельного кодекса Российской Федерации РСФСР (1991 год).

Определением от 15.07.2005 арбитражный суд привлек ООО “Новый класс“ в качестве третьего ответчика.

Вероятно, имеется в виду пункт 1 статьи 181 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Решением от 05.06.2006 тот же суд в иске отказал, признав пропущенным трехлетний срок исковой давности, установленный п. 2 ст. 181 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Постановлением апелляционной инстанции от 29.08.2006 арбитражный суд решение отменил, иск удовлетворил, признав ничтожным оспоренный договор аренды земельного участка.

В кассационной жалобе Мэрия городского округа Тольятти просит Постановление апелляционной инстанции отменить как не соответствующее нормам права.

Заявитель кассационной жалобы указывает на необоснованность выводов суда апелляционной инстанции об отсутствии пропуска срока исковой давности.

В отзыве на кассационную жалобу ЗАО “Россия“ просит Постановление апелляционной инстанции оставить без изменения.

Был объявлен перерыв в судебном заседании с 12.01.2007 по 17.01.2007 в соответствии со ст. 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Федеральный арбитражный суд Поволжского округа, проверив законность судебных актов, изучив материалы дела, доводы кассационной жалобы и отзыва на нее, заслушав представителей сторон, не находит оснований для удовлетворения кассационной жалобы.

Согласно ст. 168 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

Учитывая, что Кодекс
не исключает возможности предъявления исков о признании недействительной ничтожной сделки, споры по таким требованиям подлежат разрешению судом в общем порядке по заявлению любого заинтересованного лица. При этом следует учитывать, что эти требования могут быть предъявлены в суд в сроки, установленные п. 1 ст. 181 Кодекса (п. 32 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации N 6 и Пленума Высшего арбитражного суда Российской Федерации N 8 от 01.07.96 “О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации).

Первоначальная редакция ст. 181 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривала возможность предъявления иска о применении последствий недействительности ничтожной сделки в течение десяти лет со дня, когда началось ее исполнение.

Федеральным законом от 21.07.2005 N 109-ФЗ в п. 1 ст. 181 Гражданского кодекса Российской Федерации внесено изменение, согласно которому срок исковой давности о применении последствий недействительности ничтожной сделки составляет три года со дня, когда началось исполнение этой сделки.

Данный законодательный акт вступил в силу с момента его опубликования 26.07.2005.

В данном случае иск заявлен до принятия и вступления в силу указанного Федерального закона, и установленный на тот момент срок исковой давности не пропущен.

Пункт 2 ст. 2 названного Федерального закона не содержит прямого указания на то, что вновь установленный трехгодичный срок исковой давности по искам о применении последствий недействительности ничтожной сделки подлежит применению и в тех случаях, когда такой иск заявлен до вступления названного Закона в силу.

Выводы суда апелляционной инстанции соответствуют закону.

Оснований для отмены Постановления апелляционной инстанции не имеется.

Доводы кассационной жалобы отклоняются как незаконные.

Руководствуясь ст. ст. 287 - 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд кассационной инстанции

ПОСТАНОВИЛ:

Постановление апелляционной
инстанции от 29.08.2006 Арбитражного суда Самарской области по делу N А55-9375/05-13 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.