Решения и определения судов

Решение Арбитражного суда Иркутской области от 10.08.2007 по делу N А19-6544/07-47 Суд частично удовлетворил требования об обязании освободить нежилые помещения и устранить препятствия в пользовании ими, поскольку истец документально подтверждает, что не владеет спорными помещениями, следовательно, он не вправе обращаться с требованием, основанным на защите прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения.

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

от 10 августа 2007 г. по делу N А19-6544/07-47

Резолютивная часть решения объявлена 08.08.2007 г.

Полный текст решения изготовлен 10.08.2007 г.

Арбитражный суд Иркутской области в составе судьи Аксаментовой В.Г., при ведении протокола судебного заседания

рассмотрев в судебном заседании дело по иску

Иркутской областной организации профсоюза работников строительства и промышленности строительных материалов РФ

к Государственному образовательному учреждению дополнительного профессионального образования “Государственная академия подготовки и повышения квалификации работников и специалистов инвестиционной сферы“ об обязании освобождения нежилых помещений и устранении препятствий в пользовании ими,

при участии в заседании:

от истца - Лукина О.В. дов. от 02.04.2007, после перерыва не явилась,

Кудинов В.Ю. дов. от 02.02.2007,

от ответчика -
Лапшин В.Н. дов. от 19.04.2007,

Заорский Г.В. дов. от 15.05.2007

установил:

Иркутская областная организация профсоюза работников строительства и промышленности строительных материалов РФ обратилась с требованием к Государственному образовательному учреждению дополнительного профессионального образования “Государственная академия подготовки и повышения квалификации работников и специалистов инвестиционной сферы“ а именно:

- обязать Государственное образовательное учреждение дополнительного профессионального образования “Государственная академия подготовки и повышения квалификации работников и специалистов инвестиционной сферы“ освободить нежилое помещение общей площадью 3372.1 кв.м, расположенное в пятиэтажном кирпичном здании по адресу: г. Иркутск, ул. К.Либкнехта, 153, кадастровый N 38:36:000021:0023:3168/А, а именно: помещения пятого этажа площадью 721,6 кв.м, помещения четвертого этажа 730,9 кв.м, помещения третьего этажа площадью 734,7 кв.м, помещения второго этажа 463,7 кв.м, в том числе: помещения на поэтажном плане N 1, N 2, N 3, N 4, N 5, N 8, N 9, N 10, N 11, N 13, N 15, N 22, N 32, N 33, N 35, N 36, N 37, N 38, N 40, N 42, помещения первого этажа площадью 721,2 кв.м, и также подвал общей площадью 752,8 кв.м (всего 4 124,9 кв.м);

- обязать Государственное образовательное учреждение дополнительного профессионального образования “Государственная академия подготовки и повышения квалификации работников и специалистов инвестиционной сферы“ устранить препятствия в пользовании помещением общей площадью 3372,1 кв.м, расположенное в пятиэтажном кирпичном здании по адресу: г. Иркутск, ул. К.Либкнехта, 153, кадастровый номер 38:36:000021:0023:3168/А, а именно: помещения пятого этажа площадью 721,6 кв.м, помещения четвертого этажа 730,9 кв.м, помещения третьего этажа площадью 734,7 кв.м, помещения второго этажа 463,7 кв.м, в том числе: помещения на поэтажном плане N 1, N 2, N 3, N
4, N 5, N 8, N 9, N 10, N 11, N 13, N 15, N 22, N 32, N 33, N 35, N 36, N 37, N 38, N 40, N 42, помещения первого этажа площадью 721,2 кв.м, и также подвал общей площадью 752,8 кв.м (всего 4 124,9 кв.м), со ссылкой на ст. 301 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Впоследствии истец исковые требования уточнил, в связи с добровольным освобождением части помещений, просил:

1. Изъять у Государственного образовательного учреждения дополнительного профессионального образования “Государственная академия подготовки и повышения квалификации работников и специалистов инвестиционной сферы“ и передать Иркутской областной организации общественной организации Профессионального союза работников строительства и промышленности строительных материалов Российской Федерации, следующие нежилые помещения:

нежилые помещения в подвале (номер на поэтажном плане) - 1 - 9, 9а, 10, 11, 12, 12а;

нежилые помещения на 1-м этаже (номер на поэтажном плане) - 8, 10 - 20, 22, 25 - 31, 31а, 32 - 35, 37, 41 - 44, 44а, 44б, 45, 46, 46а, 47, 47а, 48, 48а, 49, 50;

нежилые помещения на 2-м этаже (номер на поэтажном плане) 1 - 5, 8 - 11, 13, 15, 22, 32, 33, 35 - 38, 40, 42;

нежилые помещения на 3-м этаже (номер на поэтажном плане) 1 - 4, 6 - 8, 10, 12 - 30, 35, 36, 39, 40, 43;

нежилые помещения на 4-м этаже (номер на поэтажном плане) 1 - 9, 9а, 10, 10а, 10б, 11 - 15, 17 - 24, 24а, 25 - 29;

нежилые помещения на 5-м этаже (номер на поэтажном плане) - 1 - 5, 5а, 6, 6а, 7,
7а 8 9, 9а, 10 - 14, 17 - 26;

общей площадью 4 022,4 кв.м, находящиеся по адресу: г. Иркутск, ул. Карла Либкнехта, 153.

2. Обязать Государственное образовательное учреждение дополнительного профессионального образования “Государственная академия подготовки и повышения квалификации работников и специалистов инвестиционной сферы“ устранить препятствия в пользовании Иркутской областной организации общественной организации Профессионального союза работников строительства и промышленности строительных материалов Российской Федерации следующими нежилыми помещениями:

нежилые помещения в подвале (номер на поэтажном плане) - 1 - 9, 9а, 10, 11, 12, 12а;

нежилые помещения на 1-м этаже (номер на поэтажном плане) - 8, 10 - 20, 22, 25 - 31, 31а, 32 - 35, 37, 41 - 44, 44а, 44б, 45, 46, 46а, 47, 47а, 48, 48а, 49, 50;

нежилые помещения на 2-м этаже (номер на поэтажном плане) - 1 - 5, 8 - 11, 13, 15, 22, 32, 33, 35 - 38, 40, 42;

нежилые помещения на 3-м этаже (номер на поэтажном плане) - 1 - 4, 6 - 8, 10, 12 - 30, 35, 36, 39, 40, 43;

нежилые помещения на 4-м этаже (номер на поэтажном плане) - 1 - 9, 9а, 10, 10а, 10б, 11 - 15, 17 - 24, 24а, 25 - 29;

нежилые помещения на 5-м этаже (номер на поэтажном плане) - 1 - 5, 5а, 6, 6а, 7, 7а, 8, 9, 9а, 10 - 14, 17 - 26;

общей площадью 4 022,40 кв.м, находящиеся по адресу: г. Иркутск, ул. Карла Либкнехта, 153.

Ответчик иск не признал, представил копию выписки из реестра федерального имущества на спорное здание. Пояснил, что только часть помещений занимает сам, а
часть сдает в аренду. Кроме того, постановлением кассационной инстанции от 07.12.2006 г. по делу N А19-10892/06-22 установлено, что спорным имуществом истец владеет с 1985 г., следовательно, заявленные исковые требования не подлежат удовлетворению.

Ответчик также заявил ходатайство о привлечении к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований арендатора - Институт экономики ГОУ ВПО ИрГТУ.

Истец возражал против удовлетворения ходатайства о приостановлении производства по делу, считает заявленное ходатайство необоснованным. Представил письменные возражения, пояснил, что договор аренды от 01.05.2007 между ответчиком и институтом экономики ГОУ ВПО ИрГТУ является незаключенным, поскольку отсутствует предмет договора. Кроме того, институт экономики ГОУ ВПО ИрГТУ не является юридическим лицом, не является филиалом, а согласно учредительным документам является структурным подразделением.

В заседании объявлялся перерыв с 02.08.2007 до 08.08.2007.

После перерыва заседание продолжено.

Ответчик заявил ходатайство о приостановлении производства по настоящему делу до рассмотрения по существу дела N А19-10933/07-54 по иску ИОО ОО Профсоюза работников строительства и промышленности к ТУ ФАУФИ по Иркутской области об исключении из реестра федерального имущества записи о праве собственности РФ и права оперативного управления госучреждения.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 143 АПК РФ арбитражный суд обязан приостановить производство по делу в случае невозможности рассмотрения данного дела до разрешения другого дела, рассматриваемого арбитражным судом.

Постановлением кассационной инстанции от 07.12.2006 г. по делу N А19-10892/06-22, с участием тех же сторон, отказано в удовлетворении исковых требований о признании права оперативного управления ответчика на спорное здание. Согласно ст. 69 АПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу с участием тех же лиц, не
доказываются вновь.

При таких обстоятельствах, ходатайства ответчика о привлечении к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований Института экономики ГОУ ВПО ИрГТУ и ходатайство о приостановлении производства по настоящему делу до рассмотрения по существу дела N А19-10933/07-54 судом отклоняются как необоснованные.

Выслушав представителей сторон, рассмотрев материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

Постановлением кассационной инстанции Федерального арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 07.12.2006 по делу N А19-10892/06-22 были удовлетворены исковые требования Иркутской областной организации Общественной организации Профессионального союза работников строительства и промышленности строительных материалов Российской Федерации о признании права собственности на помещение общей площадью 3372,1 кв.м, расположенное в пятиэтажном кирпичном здании по адресу: г. Иркутск, ул. К.Либкнехта, 153, кадастровый номер 38:36:000021:0023:3168/А, а именно: помещения пятого этажа площадью 721,6 кв.м, помещения четвертого этажа 730,9 кв.м, помещения третьего этажа площадью 734,7 кв.м, помещения второго этажа 463,7 кв.м, в том числе: помещения на поэтажном плане N 1, N 2, N 3, N 4, N 5, N 8, N 9, N 10, N 11, N 13, N 15, N 22, N 32, N 33, N 35, N 36, N 37, N 38, N 40, N 42, помещения первого этажа площадью 721,2 кв.м, и также на подвал общей площадью 752,8 кв.м (всего 4 124,9 кв.м) за Иркутской областной организацией Общественной организации Профессионального союза работников строительства и промышленности строительных материалов Российской Федерации.

На основании указанного постановления Федеральной регистрационной службой по Иркутской области и УОБАО была произведена государственная регистрация права собственности истца, о чем выдано свидетельство 38 АР 571245 от 15.02.2007.

По утверждению истца, в настоящий момент указанное нежилое помещение
занимает ответчик. В доказательство истец представил переписку с ответчиком об освобождении помещений, акт осмотра помещений от 04.07.2007 г.

В соответствии со ст. 2 Федерального закона РФ “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним“, зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

На основании ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество.

Истец заявляет требования об освобождении помещений и устранении препятствий в пользовании этими помещениями.

Статья 304 ГК РФ предусматривает возможность собственнику требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Истец документально подтверждает, что не владеет спорными помещениями, следовательно он не вправе обращаться с требованием основанным на ст. 304 ГК РФ.

При таких обстоятельствах заявленные требования подлежат удовлетворению частично.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ расходы по госпошлине относятся на стороны, пропорционально удовлетворенным требованиям.

Руководствуясь статьями 110, 167 - 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

решил:

исковые требования удовлетворить частично.

Изъять у Государственного образовательного учреждения дополнительного профессионального образования “Государственная академия подготовки и повышения квалификации работников и специалистов инвестиционной сферы“ и передать Иркутской областной организации общественной организации Профессионального союза работников строительства и промышленности строительных материалов Российской Федерации следующие нежилые помещения:

нежилые помещения в подвале (номер на поэтажном плане) - 1 - 9, 9а, 10, 11, 12, 12а;

нежилые помещения на 1-м этаже (номер на поэтажном плане) - 8, 10 - 20, 22, 25 - 31, 31а, 32 - 35, 37, 41 - 44, 44а, 44б, 45, 46, 46а, 47, 47а, 48, 48а, 49, 50;

нежилые помещения на 2-м этаже (номер на поэтажном плане) 1 -
5, 8 - 11, 13, 15, 22, 32, 33, 35 - 38, 40, 42;

нежилые помещения на 3-м этаже (номер на поэтажном плане) 1 - 4, 6 - 8, 10, 12 - 30, 35, 36, 39, 40, 43;

нежилые помещения на 4-м этаже (номер на поэтажном плане) 1 - 9, 9а, 10, 10а, 10б, 11 - 15, 17 - 24, 24а, 25 - 29;

нежилые помещения на 5-м этаже (номер на поэтажном плане) - 1 - 5, 5а, 6, 6а, 7, 7а 8 9, 9а, 10 - 14, 17 - 26;

общей площадью 4 022,4 кв.м, находящиеся по адресу: г. Иркутск, ул. Карла Либкнехта, 153.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Взыскать с Государственное образовательное учреждение дополнительного профессионального образования “Государственная академия подготовки и повышения квалификации работников и специалистов инвестиционной сферы“ в доход федерального бюджета Российской Федерации госпошлину в сумме 2 000 рублей.

Судья

В.Г.АКСАМЕНТОВА