Решения и определения судов

Постановление апелляционной инстанции Арбитражного суда Иркутской области от 26.04.2005 по делу N А19-10724/04-7 Суд правомерно удовлетворил исковые требования о расторжении договора аренды участка лесного фонда, поскольку доказан факт выполнения ответчиком обязательства по своевременному внесению арендной платы ненадлежащим образом.

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

арбитражного суда апелляционной инстанции

от 26 апреля 2005 г. Дело N А19-10724/04-7“

Арбитражный суд Иркутской области в составе:

председательствующего Ибрагимовой С.Ю.,

судей: Архипенко А.А., Матининой Л.Н.,

при ведении протокола судебного заседания судьей Ибрагимовой С.Ю.,

при участии в заседании:

от истца: (почт. увед. N 14470) Политчук В.С. (дов. от 11.04.2005), Жуковой Е.И. (дов. от 01.01.2005), Токаревой Г.А. (дов. от 11.04.2005),

от ответчика: (почт. увед. N 13787) Зевакина А.А. (дов. от 16.09.2004),

от третьих лиц: администрации ИО - Машкиной С.И. (дов. от 21.10.2004), администрации Куйтунского района - Жуковой Е.И. (дов. от 17.05.2004),

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу конкурсного управляющего ООО “ПФ “Агроспецстрой“ на решение Арбитражного суда Иркутской области от
01.11.2004 по делу N А19-10724/04-7, принятое судьей Никоноровой С.В. по иску Карымского лесхоза к ООО “ПФ “Агроспецстрой“ о расторжении договора аренды участка лесного фонда,

УСТАНОВИЛ:

иск заявлен о расторжении договора аренды участка лесного фонда в связи с существенным нарушением ответчиком условий договора, касающихся порядка внесения арендной платы и проведения противопожарных, лесовосстановительных мероприятий.

До вынесения решения по делу истец уточнил исковые требования и просил суд расторгнуть договор на основании ст. 619 ГК РФ и ст. 28 Лесного кодекса РФ ввиду систематического нарушения ответчиком условий договора по своевременному внесению арендных платежей.

Решением от 01.11.2004 по делу N А19-10724/04-7 исковые требования удовлетворены.

ООО “ПФ “Агроспецстрой“ подало апелляционную жалобу, в которой ставится вопрос об отмене решения суда. При этом заявитель жалобы указывает на то, что из материалов дела невозможно установить действительный размер арендной платы, которую ответчик был обязан вносить в установленный договором срок. Факт выполнения ответчиком обязательств по своевременному внесению арендной платы ненадлежащим образом судом не доказан. Ответчик считает, что уплата платежей за аренду лесов третьими лицами не противоречит действующему законодательству.

В отзыве на апелляционную жалобу администрация Иркутской области указала, что считает решение суда первой инстанции законным и обоснованным.

Дело рассматривается апелляционной инстанцией в порядке статей 266 - 269 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела и выслушав представителей сторон, апелляционная инстанция полагает, что оснований для отмены решения суда первой инстанции не имеется.

Как видно из материалов дела, распоряжением главы администрации Иркутской области от 16.02.1993 N 46-р, постановлением главы администрации Куйтунского района N 571 от 10.11.1992 между администрацией Иркутской области, администрацией Куйтунского района и ООО “ПФ “Агроспецстрой“ был заключен договор аренды участков
лесного фонда, согласно которому ответчику в долгосрочное возмездное пользование был передан участок лесного фонда общей площадью 5354 га в кварталах Тельбинского лесничества Карымского лесхоза. Срок договора установлен с 31.12.1992 по 31.12.2042. Пунктом 6.3 договора предусмотрено, что арендные платежи должны осуществляться ответчиком ежемесячно, в первую декаду месяца, путем перечисления равных долей (1/12) годовой суммы арендной платы.

Считая, что ответчиком в период действия договора неоднократно нарушались обязательства по уплате арендной платы, истец обратился в суд с иском о досрочном расторжении договора аренды лесного фонда.

Принимая решение об удовлетворении заявленных требований, суд первой инстанции исходил из того, что факт выполнения ответчиком обязательства по своевременному внесению арендной платы ненадлежащим образом истцом доказан.

Апелляционная инстанция исследовала доводы апелляционной жалобы и находит их необоснованными.

В 1997 году был принят Лесной кодекс Российской Федерации, согласно которому лесной фонд находится в федеральной собственности, а управление им осуществляют федеральные органы исполнительной власти в области лесного хозяйства - лесхозы (ст. ст. 19, 46 ЛК РФ).

Управление осуществляется и посредством заключения договоров аренды участков лесного фонда, причем арендодателями по таким договорам являются лесхозы федерального органа исполнительной власти в области лесного хозяйства (ст. 31 ЛК РФ, Положение об аренде участков лесного фонда, утвержденное постановлением Правительства РФ от 24.03.1998 N 435).

Таким образом, надлежащими арендодателями (представителями государства) в договорах аренды лесного фонда с 1997 года являются лесхозы федерального органа исполнительной власти в области лесного хозяйства.

Такой же вывод следует из положений ст. 29 ЛК РФ, где прямо предусмотрено, что принудительное прекращение прав пользования участками лесного фонда осуществляется территориальными органами федерального органа исполнительной власти в области лесного хозяйства с уведомлением в
письменной форме об этом лесопользователя.

Как усматривается из материалов дела, уплата начисленных платежей за 1, 2, 3, 4 кварталы 2002 года, за 1, 2, 3, 4 кварталы 2003 года ответчиком не производилась. Задолженность по состоянию на 01.01.2004 составила 230689 рублей. 10.03.2004 по платежному поручению N 1 и 15.09.2004 ответчиком было оплачено 38000 рублей и 282857 рублей соответственно.

В соответствии со статьей 619 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды по требованию арендодателя может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

Согласно статье 28 Лесного кодекса Российской Федерации систематическое (более двух раз) нарушение лесопользователем лесного законодательства является одним из оснований принудительного прекращения права пользования участком лесного фонда.

Материалами дела установлено, что предупреждениями от 14.11.2003 N 304, от 13.07.2001 N 147, от 08.02.2000 N 026-027, от 31.10.2002 N 052 истец неоднократно предлагал оплатить задолженность по арендной плате и указывал на то, что намерен расторгнуть договор в одностороннем порядке. Однако задолженность по арендной плате за 2002 - 2003 годы была погашена ответчиком лишь 15.09.2004.

Таким образом, поскольку арендатор (лесопользователь) систематически нарушал требования лесного законодательства, то суд первой инстанции правомерно удовлетворил требование о принудительном прекращении права пользования участком лесного фонда и расторг договор аренды участка лесного фонда.

Довод заявителя жалобы о том, что уплату арендной платы в 2002 - 2003 годах за ответчика производили ООО “УМ “Агроспецстрой“, ООО “Лесозаготовительная и горнорудная компания ЛБ“ и ООО “Приангарский ЛПХ“, несостоятелен. Согласно представленной справке МИМНС РФ N 14 по Иркутской области от 18.10.2004, поквартальная уплата начисленных платежей за 2002
- 2003 годы не производилась. В представленных платежных документах в графе “плательщик“ ответчик не значится (указаны иные юридические лица). Платежные документы не являются доказательством проведения платы за пользование земельными участками в период 2002 - 2003 годов иными лицами. Возможности установить в платежных документах назначение платежа не имеется.

Учитывая вышеизложенное, апелляционная инстанция полагает, что оснований для отмены решения суда первой инстанции и удовлетворения доводов апелляционной жалобы не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 269 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, апелляционная инстанция

ПОСТАНОВИЛ:

решение от 01.11.2004 по делу N А19-10724/04-7 оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в арбитражный суд кассационной инстанции.

Председательствующий

С.Ю.ИБРАГИМОВА

Судьи:

Л.Н.МАТИНИНА

А.А.АРХИПЕНКО