Решения и определения судов

Решение Арбитражного суда Пензенской области от 18.07.2007 по делу N А49-1856/2007-100/4 Исковые требования о признании права собственности на нежилое здание удовлетворены судом, поскольку истец в течение 15 лет открыто владеет нежилым зданием и несет расходы по его содержанию.

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПЕНЗЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

от 18 июля 2007 г. по делу N А49-1856/2007-100/4

(извлечение)

Арбитражный суд Пензенской области,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Бековского райпо (442940, Пензенская область, р.п. Беково, ул. Набережная, 2, почт. адрес: 440600, г. Пенза, ул. Московская, 107, офис 10) к

1. Министерству государственного имущества Пензенской области (440000, г. Пенза, ул. Московская, 75)

2. Администрации Бековского района Пензенской области (442940, Пензенская область, р.п. Беково, ул. Первомайская, 3а)

о признании права собственности

при участии в заседании:

от истца: Духленкова О.Н. - представитель (доверенность от 02.07.2007 г.),

от первого ответчика: Кудинов А.М. - нач. юр. отдела (дов. от 04.09.2006 г.)

от второго ответчика: Косов С.В. - нач.
юр. отдела (дов. от 20.04.2007 г.)

установил:

Бековское райпо обратилось в Арбитражный суд Пензенской области с иском к Министерству государственного имущества Пензенской области и Администрации Бековского района Пензенской области о признании права собственности на нежилое здание - магазин, литеры Б, Б1, общей площадью 153,1 кв. м, 1967 года постройки, расположенный по адресу: Пензенская область, Бековский район, с. Покровка, ул. Базарная, 5, на основании ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Представитель истца настаивает на удовлетворении исковых требований.

Представитель первого ответчика не возражает против удовлетворения требований истца.

Второй ответчик в отзыве на иск возражает против удовлетворения требований истца, мотивируя тем, что спорное имущество включено в реестр муниципальной собственности на основании решения малого Совета Бековского районного Совета народных депутатов Пензенской области от 16.06.1993 г. N 50 “О перечне нежилых помещений и объектов соцкультбыта, передаваемых в муниципальную собственность Бековского района“.

Исследовав материалы дела, заслушав представителей сторон, арбитражный суд установил:

Бековское райпо является владельцем объекта недвижимости - магазина, общей площадью 153,1 кв. м, 1967 года постройки, расположенного по адресу: Пензенская область, Бековский район, с. Покровка, ул. Базарная, 5.

Факт открытого владения и пользования указанным имуществом подтверждается книгой учета основных средств Бековского райпо, инвентарной карточкой, расшифровкой 01 счета к бухгалтерскому балансу на 01.01.2007 г., согласно которых имущество числится с 1967 года.

Согласно данным технического паспорта, составленного Бековским отделением Пензенского филиала ФГУП “Ростехинвентаризация“ по состоянию на 03.08.2006 г., здание нежилого назначения - магазин, общей площадью 153,1 кв. м, литеры Б, Б1, 1967 года постройки, расположено по адресу: Пензенская область, Бековский район, с. Покровка, ул. Базарная, 5.

Из вышеизложенного следует, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владел как
своим собственным указанным имуществом более пятнадцати лет.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав, может осуществляться в частности путем признания права.

Согласно статье 234 Гражданского кодекса Российской Федерации юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество.

Довод второго ответчика о том, что спорное имущество включено в реестр муниципальной собственности на основании решения малого Совета Бековского районного Совета народных депутатов Пензенской области от 16.06.1993 г. N 50 “О перечне нежилых помещений и объектов соцкультбыта, передаваемых в муниципальную собственность Бековского района“ не может быть принят судом по следующим обстоятельствам.

Согласно части 2 статьи 13 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд, установив при рассмотрении дела о признании права собственности факт несоответствия акта органа местного самоуправления закону, принимает решение в соответствии с законом. Статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты предусматривает неприменение судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону. Поскольку решение малого Совета Бековского районного Совета народных депутатов Пензенской области от 16.06.1993 г. N 50, на основании которого спорное здание включено в реестр муниципальной собственности, противоречит Постановлению Верховного Совета Российской Федерации от 27.12.91 N 3020-1, то оно не подлежит применению.

Принимая во внимание то обстоятельство, что права на спорный объект недвижимости третьими лицами не заявлялись, истец в течение пятнадцати лет открыто владел зданием магазина как своим собственным, нес расходы по его содержанию, что подтверждается материалами дела, суд, руководствуясь ст. ст. 12, 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, признает
исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по госпошлине суд относит на истца в связи с его заявлением о принятии судебных расходов.

Руководствуясь ст. 110, 167 - 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

решил:

исковые требования удовлетворить, расходы по госпошлине отнести на истца.

Признать право собственности за Бековским райпо на объект недвижимого имущества: нежилое здание - магазин, общей площадью 153,1 кв. м, литеры Б, Б1, 1967 года постройки, расположенное по адресу: Пензенская область, Бековский район, с. Покровка, ул. Базарная, 5, согласно данным технического паспорта, составленного Бековским отделением Пензенского филиала ФГУП “Ростехинвентаризация“ по состоянию на 03.08.2006 г.

Решение может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции через Арбитражный суд Пензенской области в месячный срок с момента его принятия.