Решения и определения судов

Решение Арбитражного суда Пензенской области от 04.07.2007 по делу N А49-3197/2007-148/4 Требование истца о признании права собственности на самовольную постройку заявлено правомерно, поскольку строение возведено на земельном участке, принадлежащем ему на праве бессрочного (постоянного) пользования, строительство произведено за счет средств истца, не нарушает прав других лиц и соответствует строительным, санитарным, экологическим и противопожарным нормам.

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПЕНЗЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

от 4 июля 2007 г. по делу N А49-3197/2007-148/4

(извлечение)

Арбитражный суд Пензенской области

рассмотрев в судебном заседании дело по иску предпринимателя Ф.И.О. (440028 г. Пенза)

к Администрации города Пензы (440000 г. Пенза, пл. Маршала Жукова, 4)

о признании права собственности

при участии в заседании

от истца: Чернышев И.А. - представитель (доверенность от 12.03.2007 г.)

от ответчика: Шепотько А.В. - нач. юр. отдела (доверенность от 26.07.2006 г.)

установил:

предприниматель Ф.И.О. обратилась в Арбитражный суд Пензенской области с иском к Администрации города Пензы о признании права собственности на самовольно возведенный пристрой - склад литеры Д1, общей площадью 189,7 кв. м, расположенный по адресу: г. Пенза, ул. Гагарина,
11А, на основании ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Истец настаивает на удовлетворении исковых требований.

Представитель ответчика оставляет разрешение спора на усмотрение суда.

Исследовав материалы дела, заслушав представителей сторон, арбитражный суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению. При этом суд исходит из следующего:

как следует из материалов дела, истцу на праве собственности принадлежит нежилое здание (кафе “Светлячок“), обозначенное литерой Д, общей площадью 251,9 кв. м, расположенное по адресу: г. Пенза, ул. Гагарина, 11А, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ПЕ N 99062209 от 27.08.1999 г.

Судом установлено, что истец без получения соответствующих разрешений на проведение строительно-монтажных работ, самовольно возвел пристрой к нежилому зданию (лит. Д1) за счет собственных средств.

Согласно данным технического паспорта, составленного Пензенским филиалом ФГУП “Ростехинвентаризация“ по состоянию на 02.03.2007 г., склад общей площадью 189,7 кв. м обозначен литерой Д1. Самовольно возведенный пристрой расположен по адресу: г. Пенза, ул. Гагарина, 11А.

Указанный спорный объект недвижимости возведен на земельном участке с кадастровым номером 58:29:1 05 01:029 общей площадью 678 кв. м, находящемся у истца согласно свидетельству о государственной регистрации права 58 КР 550577 от 4 апреля 2000 г. на праве бессрочного (постоянного) пользования.

В соответствие с пунктами 1, 2 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, на строительство и на проведение реконструкции выдается разрешение на строительство. Истцом соответствующее разрешение на проведение строительных работ не получено.

Принимая во внимание то обстоятельство, что пристрой возведен истцом на земельном участке, принадлежащем ему на праве бессрочного (постоянного) пользования, строительство произведено за счет средств истца, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, что подтверждается письмом ООО “Часовой завод Мактайм“ в
лице филиала “Заря-ЧЗМ“ как собственника коммуникаций и соответствует строительным, санитарным, экологическим, противопожарным нормам и правилам, что подтверждается техническим заключением МУП “Управление градостроительства и архитектуры“ от 21.03.2007 г. N 43тз-07, письмом ФГУЗ “Центр гигиены и эпидемиологии в Пензенской области“ от 13.04.2007 г. N 1170/4.1, письмом Управления Росприроднадзора по Пензенской области от 03.05.2007 г. N 925, заключением Пензенского областного фонда научно-технического развития от 28.06.2007 г. N 06/10-З, заключением ГУГиА г. Пензы от 10.05.2007 г. N 383-07, суд приходит к выводу, что имела место самовольная постройка, и поэтому требование истца о признании на нее права собственности заявлено правомерно и в силу ст. ст. 222, 218 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по госпошлине отнести на истца в соответствии с его заявлением о распределении судебных расходов.

Руководствуясь ст. ст. 110, 167 - 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

решил:

исковые требования удовлетворить, расходы по госпошлине отнести на истца.

Признать за индивидуальным предпринимателем Голенковой Лидией Владимировной (ОГРН 304583516800160) право собственности на самовольно возведенный пристрой - склад, обозначенный литерой Д1, общей площадью 189,7 кв. м, расположенный по адресу: г. Пенза, ул. Гагарина, 11А, согласно данным технического паспорта, составленного Пензенским филиалом ФГУП “Ростехинвентаризация“ по состоянию на 02.03.2007 г.

Решение может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции в месячный срок с момента его принятия.