Решения и определения судов

Решение Арбитражного суда Приморского края от 23.04.2004, 16.04.2004 по делу N А51-312/03 3-19 Требование истца о выселении ответчика из занимаемых им помещений судом удовлетворено, поскольку договорные отношения между сторонами были прекращены.

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

23 апреля 2004 г. Дело N А51-312/03 3-19в полном объеме изготовлено16 апреля 2004 г.резолютивная часть объявлена“

(извлечение)

Арбитражный суд Приморского края установил:

Управление муниципальной собственности г. Владивостока (далее - УМС г. Владивостока) обратилось в арбитражный суд с иском о выселении общества с ограниченной ответственностью Российской гуманитарной частной школы “Святая Ольга“ (далее - ООО РГЧШ “Святая Ольга“) из нежилого помещения, расположенного по адресу: г. Владивосток, ул. Главная, 5, комплекс строений детского оздоровительного центра “Геолог“.

Определением суда от 10.02.03 производство по делу было приостановлено до вступления в законную силу решения Арбитражного суда Приморского края по делу N А51-14167/02 19-3.

Определением от 15.08.03 производство
по делу возобновлено связи с тем, что 16.07.03 решение Арбитражного суда Приморского края по делу N А51-14167/02 19-3 от 30.04.03 вступило в законную силу.

Определением суда от 22.09.03 производство по делу приостанавливалось до вступления в законную силу решения Арбитражного суда Приморского края по делу N А51-5038/03 19-165.

Определением от 12.03.04 производство по делу возобновлено, так как 13.02.04 решение суда по делу N А51-5038/03 19-165 от 25.11.03 вступило в законную силу.

Ответчик в судебное заседание не явился, запрошенные судом в определении от 29.03.04 документы не представил, письменно заявил ходатайство об отложении рассмотрения дела в связи с нахождением директора ООО РГЧШ “Святая Ольга“ на лечении (вх. N 5123 от 15.04.04).

Истец против ходатайства возражал, полагая, что оно направлено на затягивание процесса.

Судом ходатайство рассмотрено и отклонено, поскольку ответчик по делу представлен юридическим лицом, возглавляемым руководителем, который в случае невозможности представлять интересы юридического лица вправе выдать доверенность любому другому сотруднику организации. Суд считает, что ответчик, во второй раз подряд заявляя ходатайство об отложении рассмотрения дела и не представляя истребуемые судом документы, злоупотребляет своими процессуальными правами.

Учитывая изложенное, дело рассмотрено в порядке п. 3 ст. 156 АПК РФ в отсутствие ответчика по имеющимся в деле материалам.

Настаивая на иске, истец указал, что ответчик несмотря на отказ истца от договора о безвозмездном пользовании от 15.07.97, заключенного сторонами в отношении комплекса строений детского оздоровительного центра “Геолог“ по ул. Главной, 5 в г. Владивостоке, продолжает занимать указанные строения до настоящего времени. При этом истец отметил, что ответчик ведет образовательный процесс по общеобразовательным программам начального общего, основного общего и среднего (полного) общего образования без лицензии
на данный вид деятельности.

Заслушав пояснения истца, изучив материалы дела, суд установил, что 15.07.97 Комитет по управлению муниципальным имуществом г. Владивостока (правопреемник - УМС г. Владивостока) по договору N 7/183 безвозмездного пользования нежилым помещением передал в безвозмездное пользование ООО РГЧШ “Святая Ольга“ сроком на 5 лет комплекс строений детского оздоровительного центра “Геолог“, расположенный по ул. Главной, 5 в г. Владивостоке.

В связи с тем, что по истечении срока действия договора ответчик продолжал занимать указанные в договоре объекты недвижимости, договор в силу прямого указания п. 2 ст. 689 ГК РФ возобновился на тех же условиях на неопределенный срок согласно п. 2 ст. 621 ГК РФ.

В соответствии со ст. 699 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц.

Письмом N 12/2-2-2225 от 03.09.02 истец уведомил ответчика о том, что по истечении трех месяцев с момента направления уведомления договор о безвозмездном пользовании N 7/183 от 15.07.97 считается расторгнутым, в связи с чем ответчику надлежит освободить помещение по ул. Главной, 5 в г. Владивостоке и сдать его по акту в срок до 03.12.03.

Согласно п. 1 ст. 689 ГК РФ ссудополучатель по истечении срока действия договора должен вернуть ссудодателю вещь в том состоянии, в каком он ее получил.

Однако ответчик занимаемое помещение не освободил.

В рамках дела N А51-14167/02 19-3 ответчик просил суд обязать УМС г. Владивостока заключить с ним договор аренды в отношении комплекса строений по ул. Главной, 5 в г. Владивостоке, общей площадью комплекса строений детского оздоровительного центра “Геолог“. Решением
суда от 30.04.03 по данному делу, оставленным без изменения постановлением апелляционной инстанции от 16.07.03, ООО РГЧШ “Святая Ольга“ в иске отказано.

Решением суда по делу N А51-5038/03 19-165 от 25.11.03 ООО РГЧШ “Святая Ольга“ отказано также в иске к администрации г. Владивостока о признании недействительным зарегистрированного права собственности муниципального образования г. Владивосток на здания под литерами А, Б, домик сторожа, расположенные по ул. Главной, 5а в г. Владивостоке, и признании его права собственности на указанные объекты как вновь созданные. Постановлением арбитражного суда апелляционной инстанции от 13.02.04 указанное решение оставлено в силе.

Таким образом, у ответчика не имеется оснований для занятия помещений комплекса строений детского оздоровительного центра “Геолог“ по ул. Главной, 5 в г. Владивостоке.

Между тем, как следует из материалов дела, ответчик занимает данные помещения до настоящего времени.

На основании изложенного суд считает, что исковое заявление является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 167 - 170 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Выселить общество с ограниченной ответственностью Российскую гуманитарную частную школу “Святая Ольга“ из нежилого помещения, расположенного по адресу: г. Владивосток, ул. Главная, 5, комплекс строений детского оздоровительного центра “Геолог“.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Российской гуманитарной частной школы “Святая Ольга“ в доход федерального бюджета 1000 руб. госпошлины.

Выдать исполнительные листы после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в установленном законом порядке.