Решения и определения судов

Постановление ФАС Московского округа от 12.07.2007, 19.07.2007 N КГ-А40/6541-07 по делу N А40-63188/06-89-525 В удовлетворении исковых требований о признании права пользования нежилыми помещениями на условиях договора безвозмездного пользования отказано правомерно, так как договор безвозмездного пользования был прекращен путем заключения сторонами договора аренды.

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД МОСКОВСКОГО ОКРУГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

кассационной инстанции по проверке законности и

обоснованности решений (определений, постановлений)

арбитражных судов, вступивших в законную силу

12 июля 2007 г. Дело N КГ-А40/6541-0719 июля 2007 г. “

(извлечение)

Резолютивная часть постановления объявлена 12 июля 2007 г.

Полный текст постановления изготовлен 19 июля 2007 г.

Федеральный арбитражный суд Московского округа в составе: председательствующего-судьи Завирюха Л.В., судей Сулимова И.И., Плюшкова Д.И., при участии в заседании от истца (заявителя): В. - дов. от 16.03.2007; от ответчика: М. - дов. от 04.06.2007, Р. - дов. от 03.08.2006; от третьего лица: К. - дов. от 30.05.2007 N 2-10120-1615/380, рассмотрев 12.07.2007 в судебном заседании кассационную жалобу истца - ГУП
Центральная аптека МО РАН на решение от 29.12.2006 Арбитражного суда г. Москвы, принятое судьей Михайловой Л.В., арбитражными заседателями Петрушкиным Д.Ю., Мухаматулиным А.А., на постановление от 28.03.2007 N 09АП-1550/2007-ГК Девятого арбитражного апелляционного суда, принятое судьями Лящевским И.С., Сумароковой Т.Я., Тихоновым А.П., по иску (заявлению) ГУП Центральная аптека МО РАН о признании права безвозмездного пользования к ЦКБ РАН, 3-и лица: РАН, ГУ по Управлению федеральным имуществом РАН,

УСТАНОВИЛ:

Государственное унитарное предприятие Центральная аптека Медицинского объединения Российской академии наук (далее - центральная аптека) обратилось в Арбитражный суд г. Москвы к Центральной клинической больнице Российской академии наук (далее - ЦКБ) с иском о признании права пользования нежилыми помещениями, расположенными по адресу: г. Москва, ул. Фотиевой, д. 12, корп. 3, на условиях договора безвозмездного пользования от 20.08.2001 N 22.

В качестве 3-го лица к участию в деле привлечена Российская академия наук.

Решением суда первой инстанции от 29.12.2006 в иске отказано.

Суд указал на то, что договор безвозмездного пользования от 20.08.2001 N 22 был прекращен путем заключения сторонами договора аренды от 30.08.2005 N 22.

В тексте документа, видимо, допущена опечатка: имеется в виду статья 179 Гражданского кодекса РФ, а не Арбитражного процессуального кодекса РФ.

Доводы центральной аптеки о недействительности договора аренды в силу ст. 179 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации признаны несостоятельными.

Постановлением от 28.03.2007 Девятого арбитражного апелляционного суда решение оставлено без изменения с подтверждением содержащихся в нем выводов.

Не согласившись с принятыми по делу судебными актами, центральная аптека подала кассационную жалобу, в которой просит отменить решение и постановление как незаконные.

Заявитель жалобы ссылается на неправильное толкование судом ст. ст. 414, 432 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Истец полагает, что договор аренды от 30.08.2005 N 22 является незаключенным, поскольку сторонами не были согласованы условия об объекте аренды.

Договор аренды был заключен с нарушением ст. ст. 606 - 611 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Отзыв на жалобу не поступил.

В заседании суда кассационной инстанции представитель центральной аптеки поддержал доводы жалобы.

Представители ЦКБ и РАН возражали против удовлетворения жалобы, просили оставить судебные акты без изменения.

Обсудив доводы жалобы, выслушав представителей участвующих в деле лиц, проверив в порядке ст. 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации законность обжалуемых судебных актов, суд кассационной инстанции не усматривает оснований к удовлетворению жалобы.

В соответствии с договором от 20.08.2001 N 22 ЦКБ передала истцу в безвозмездное пользование нежилое помещение площадью 155,2 кв. м, расположенное по адресу: г. Москва, ул. Фотиевой, д. 12, корп. 3. Договор был согласован с РАН и Территориальным управлением по управлению федеральным имуществом РАН. Срок действия договора был установлен с 01.09.2001 по 01.09.2002. Дополнительным соглашением от 24.10.2001 площадь нежилого помещения была увеличена до 198,7 кв. м, срок действия договора продлен до 01.09.2005.

Впоследствии по письму центральной аптеки от 23.11.2005 N 124/11 между сторонами был заключен договор аренды на помещения, ранее переданные истцу в безвозмездное пользование. Договор аренды также был согласован с РАН и Территориальным управлением федеральным имуществом.

Оценив указанные обстоятельства, суд пришел к выводу о том, что договор безвозмездного пользования был прекращен на основании ст. 414 Гражданского кодекса Российской Федерации путем новации.

Указанные выводы суд кассационной инстанции находит соответствующими установленным по делу обстоятельствам, представленным доказательствам и положениям ст. ст. 414, 689 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Довод жалобы о недействительности договора аренды в силу
ст. 179 Гражданского кодекса Российской Федерации не нашел своего документального подтверждения.

Довод истца о недействительности договора аренды, поскольку в аренду было передано помещение, обремененное правами центральной аптеки по договору безвозмездного пользования от 20.08.2001 N 22, признан судом несостоятельным. Суд правильно указал на то, что договор безвозмездного пользования был прекращен. Кроме того, действительность сделки была предметом исследования по делу N А40-63189/06-91-437 Арбитражного суда г. Москвы.

С учетом изложенного, оснований к отмене или изменению судебных актов не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 284, 286 - 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Московского округа

ПОСТАНОВИЛ:

решение от 29 декабря 2006 года Арбитражного суда г. Москвы и постановление от 28 марта 2007 Девятого арбитражного апелляционного суда по делу N А40-63188/06-89-525 оставить без изменения, кассационную жалобу ГУП Центральная аптека МО РАН - без удовлетворения.