Решения и определения судов

Постановление ФАС Московского округа от 10.07.2007, 13.07.2007 N КГ-А41/6405-07, КГ-А41/6405-07-2 по делу N А41-К2-17424/06 В удовлетворении исковых требований о признании недействительным договора аренды отказано правомерно, так как материалами дела подтверждается отсутствие нарушений при выделении и оформлении земельного участка.

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД МОСКОВСКОГО ОКРУГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

кассационной инстанции по проверке законности и

обоснованности решений (определений, постановлений)

арбитражных судов, вступивших в законную силу

10 июля 2007 г. Дело N КГ-А40/6405-0713 июля 2007 г. КГ-А40/6405-07-2“

(извлечение)

Резолютивная часть объявлена 10 июля 2007 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 13 июля 2007 года.

Федеральный арбитражный суд Московского округа в составе: председательствующего-судьи Денисовой Н.Д., судей Сулимова И.И., Федосеевой Т.В., при участии в заседании от заявителя: Прокуратура Московской области (П. - уд. 133253); от истца: ОАО “Верхневолжские магистральные нефтепроводы“ (Л. - дов. от 30.05.05); от ответчиков: 1. Правительство Московской области (Р. - дов. от 15.07.05), 2. Министерство имущественных отношений Московской области (Т. - дов.
от 18.01.07, Г.И. - дов. от 8.01.07), 3. ООО “Реутовский торговый дом“ (Г.Е. - дов. от 20.09.06, П. - дов. от 7.09.06); от третьих лиц: 1. Главное управление Федеральной регистрационной службы по Московской области, 2. Управление Роснедвижимости по Московской области, рассмотрев 10 июля 2007 г. в судебном заседании кассационные жалобы заместителя прокурора Московской области; истца ОАО “Верхневолжские магистральные нефтепроводы“ на решение от 27.02.2007 N А41-К2-17424/06 Арбитражного суда Московской области, принятое судьей Бирюковой Е.В., постановление от 03 мая 2007 года Десятого арбитражного апелляционного суда, принятое судьями: Ивановой Н.В., Макаровской Э.П., Мордкиной Л.М., по делу N А41-К2-17421-06 по заявлению заместителя прокурора Московской области, в интересах истца ОАО “Верхневолжские магистральные нефтепроводы“ к Правительству Московской области; Министерству имущественных отношений Московской области; ООО “Реутовский торговый дом“, третьи лица: 1. Главное управление Федеральной регистрационной службы по Московской области; 2. Управление Роснедвижимости по Московской области, о признании недействительным постановления, договора аренды земельного участка, применении последствий недействительности ничтожной сделки,

УСТАНОВИЛ:

заместитель прокурора Московской области (далее - прокурор) и Открытое акционерное общество “Верхневолжские магистральные нефтепроводы“ обратились в Арбитражный суд Московской области с исковым заявлением к Правительству Московской области, Министерству имущественных отношений Московской области, Обществу с ограниченной ответственностью “Реутовский торговый дом“ о:

- признании недействительным Постановления Правительства Московской области от 23.07.2002 N 317/25,

- признании недействительным договора аренды от 12.08.2002 N 59002-З земельного участка площадью 7,5 га, с кадастровым номером N 50:48:0010410:0011, расположенного по адресу: Московская область, г. Реутов, 2-ой км МКАД, заключенного между Министерством имущественных отношений Правительства Московской области и ООО “Реутовский торговый дом“ и дополнительных соглашений к нему от 24.03.2003, 31.05.2004, 16.03.2005,
N 1 - 3 в силу их ничтожности,

- признании недействительным зарегистрированного за ООО “Реутовский торговый дом“ права аренды на вышеуказанный земельный участок,

- применении последствий недействительности ничтожной сделки в виде возврата сторон в первоначальное состояние, а именно: обязании ООО “Реутовский торговый дом“ освободить занимаемый земельный участок и возвратить его Правительству Московской области, и об обязании Правительства Московской области принять указанный земельный участок.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, были привлечены Главное управление Федеральной регистрационной службы по Московской области и Управление Роснедвижимости по Московской области.

Решением Арбитражного суда Московской области от 27.02.2007 в иске было отказано.

Постановлением от 3 мая 2007 года Десятый арбитражный апелляционный суд оставил решение без изменения. При принятии судебных актов суды исходили из того, что порядок предоставления земельного участка соблюден, нарушений требований и норм, предъявляемых к зоне нефтепроводов не допущено.

В поданных прокурором и истцом кассационных жалобах на принятые по делу судебные акты заявители просят судебные акты отменить, принять новый судебный акт об удовлетворении иска. В судебном заседании представители прокуратуры и истца доводы кассационных жалоб поддержали, представители ответчиков просили оставить принятые по делу судебные акты без изменения по основаниям, изложенным в отзыве.

Третьи лица явки надлежаще уполномоченных представителей в судебное заседание не обеспечили.

Ознакомившись с кассационными жалобами, выслушав доводы участников процесса, проверив в порядке ст. 286 АПК РФ правильность применения судами норм материального и процессуального права, суд кассационной инстанции не находит оснований для удовлетворения кассационных жалоб исходя из следующего.

Прокуратура и истец считают, что при выделении спорного участка, в границы которого попадает охранная зона магистрального нефтепровода “Ярославль-Москва“, для строительства
торгово-складского комплекса без согласования с эксплуатирующей организацией - ОАО “Верхневолжские магистральные нефтепроводы“ - создает угрозу нарушения режима охранной зоны нефтепровода.

Судами были исследованы вопросы законности и соблюдения порядка предоставления участка, оценены все представленные доказательства и суды пришли к правомерному выводу об отсутствии нарушений при выделении и оформлении земельного участка.

Земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен соответствующий номер и несовпадения при указании размера земельного участка не имеется.

Нарушения нормативов по выделению охранной зоны нефтепровода при выделении спорного участка не имеется.

Полномочия по принятию решений о предоставлении земельного участка судами проверены и суды пришли к правомерному выводу о том, что постановление о предоставлении земельного участка принято в соответствии с нормами Земельного кодекса Российской Федерации на основе документов государственного земельного кадастра и документов землеустройства с учетом экологических, градостроительных и иных условий использования соответствующей территории и недр в ее границах, требования о государственной регистрации договоры аренды земли соблюдены.

Судами были проверены все доводы прокурора и истца, участников процесса, в полном объеме выяснены обстоятельства дела и оценены представленные доказательства и выводы судов соответствуют представленным в дело доказательствам, обстоятельствам дела и действующим нормам права.

Доводы кассационных жалоб направлены на переоценку представленных доказательств, чего суд кассационной инстанции делать не вправе.

Нарушения судами норм материального либо процессуального права при принятии судебных актов не усматривается.

Руководствуясь статьями 176, 284 - 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации

ПОСТАНОВИЛ:

решение от 27 февраля 2007 года Арбитражного суда Московской области и постановление от 3 мая 2007 года Десятого арбитражного апелляционного суда по делу N А41-К2-17424/06 оставить без изменения, кассационные жалобы - без удовлетворения.

Возвратить истцу ОАО “Верхневолжские магистральные нефтепроводы“ излишне уплаченную
госпошлину в размере 3000 (три тысячи) руб. из федерального бюджета РФ.