Решение Арбитражного суда Республики Карелия от 09.07.2008 по делу N А26-2568/2008 Арендатор при прекращении договора аренды обязан по требованию арендодателя в месячный срок освободить занимаемое помещение.
АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КАРЕЛИЯИменем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
от 9 июля 2008 г. по делу N А26-2568/2008
Резолютивная часть решения объявлена 08 июля 2008 года. Полный текст решения изготовлен 09 июля 2008 года.
Арбитражный суд Республики Карелия
в составе:
судьи Денисовой И.Б.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Шихановой Е.В.,
рассмотрев в судебном заседании дело по иску Администрации города Петрозаводска
к государственному учреждению “Республиканский Центр социальной помощи семье и детям “САМПО“
об освобождении помещения
при участии
от истца, Ф.И.О. представителя по доверенности от 14.05.2008 N 1.3-17/51 (в деле);
от ответчика, не явился, извещен;
установил:
Администрация города Петрозаводска обратилась в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к государственному учреждению “Республиканский Центр социальной помощи семье и детям “САМПО“ с требованием об освобождении помещения, в связи с прекращением договора аренды N 222 от 13.08.2002.
Исковые требования обоснованы ст. ст. 606, 610, 622 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования в полном объеме, просил обязать ответчика в месячный срок освободить занимаемые им помещения в связи с прекращением договора аренды N 222 от 13.08.2002. Письмом от 27.02.2008 администрация предупредила ответчика о прекращении договора, оно получено ответчиком 03.03.2008, о чем в материалах дела имеется соответствующее почтовое уведомление
Ответчик в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, что в соответствии с пунктом 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не препятствует рассмотрению дела в отсутствие ответчика.
Изучив материалы дела, заслушав пояснения представителя истца, суд установил следующие обстоятельства.
Из материалов дела следует, что между Администрацией города Петрозаводска (арендодатель) и государственным учреждением “Республиканский Центр социальной помощи семье и детям “САМПО“ (арендатор) заключен договор аренды от 13.08.2002 N 222, в соответствии с которым арендатор принял по акту приема - передачи нежилые помещения общей площадью 217, 2 кв. м, расположенные в городе Петрозаводске в цокольном этаже здания по улице Загородной, дом 15 для размещения центра по работе с семьями, с детьми, без размещения центра ночлега и временного проживания (листы дела 7-10).
Срок договора определялся с 07 июня 2002 года по 05 июня 2003 года.
По окончании срока действия договора, 05.06.2003 в связи с отсутствием воли сторон на расторжение договора, договор был продлен на неопределенный срок. Администрация 27.02.2008 направила в адрес арендатора уведомление N 423-04-434 о расторжении договора и освобождении помещений, предупредив об этом ответчика за один месяц, в соответствии с условиями п. 6.5 договора (лист дела 14). Уведомление о расторжении договора получено ответчиком 03.03.2008 (лист дела 15).
Таким образом, договор аренды считается прекращенным с 03.04.2008.
В соответствии со статьей 622 Гражданского кодекса Российской Федерации при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
В материалах дела отсутствуют доказательства, подтверждающие освобождение помещения арендатором и передачи имущества арендодателю.
На основании изложенного, требование истца об обязании ответчика освободить занимаемые им помещения в месячный срок, является правомерным и подлежащим удовлетворению.
Судебные расходы, связанные с рассмотрением дела, в соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд относит на ответчика.
Руководствуясь статьями 167 - 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
решил:
1. Исковые требования удовлетворить. Обязать Государственное учреждение “Республиканский Центр социальной помощи семье и детям “САМПО“ в месячный срок освободить нежилое помещение, общей площадью 217,2 кв. м, расположенное по адресу: г. Петрозаводск, ул. Загородная, 15 и передать помещения по акту приема-передачи Администрации города Петрозаводска.
2. Взыскать с Государственного учреждения “Республиканский Центр социальной помощи семье и детям “САМПО“ в доход федерального бюджета расходы по государственной пошлине в сумме 2000 руб.
3. Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.
4. Решение может быть обжаловано:
- в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (г. Санкт-Петербург);
- в кассационном порядке в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу - в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа (г. Санкт-Петербург).
Судья
И.Б.ДЕНИСОВА