Решения и постановления судов

Решение Арбитражного суда Московской области от 27.11.2008 по делу N А41-12406/08 В удовлетворении требований о понуждении заключить договор аренды земельного участка отказано, так как истцом не представлено доказательств обращения в орган исполнительной власти с заявлением о приобретении прав на земельный участок с приложением кадастрового паспорта земельного участка.

АРБИТРАЖНЫЙ СУД МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

от 27 ноября 2008 г. по делу N А41-12406/08

Резолютивная часть решения объявлена 20.11.2008 г.

Решение изготовлено в полном объеме 27.11.2008 г.

Арбитражный суд Московской области в составе:

председательствующего судьи М.

протокол судебного заседания вел судья М.

рассмотрев в судебном заседании дело по иску ООО “МОНОЛИТ-РЕСУРС“

к Администрации г. Королев Московской области, ООО фирма “ВЕФТ“, Комитету имущественных отношений администрации г. Королев

о понуждении заключить договор

при участии в заседании представителей

от истца - Г.В. - доверенность от 07.02.08 г., Г.А. - доверенность от 07.02.08 г.

от ответчиков - К.В. - доверенность от 01.10.08 г., ген. директор Е. - протокол от 27.04.01 г. (ООО фирма “Вефт“), К.А. -
доверенность от 22.03.08 г. (Администрация)

установил:

общество с ограниченной ответственностью “МОНОЛИТ-РЕСУРС“ обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском об обязании администрации г. Королева заключить договор аренды земельного участка площадью 2184 кв. м, расположенного по адресу: Московская область, г. Королев, Ярославский проезд, д. 5-а, кадастровый N 50:45:0404403:0004; расторжении договора аренды земельного участка кадастровый N 50:45:0404403:0004 площадью 7613 кв. м, расположенного по адресу: Московская область, г. Королев, Ярославский проезд, дом 5-а, заключенный между Комитетом имущественных отношений администрации г. Королева МО с ООО Фирма “ВЕФТ“ 09.08.2001 г. N 1935.

В качестве соответчика привлечен Комитет имущественных отношений администрации г. Королев.

В порядке ст. 49 АПК РФ истец уточнил исковые требования, предъявив:

обязать администрацию г. Королева МО заключить с ООО “Монолит-Ресурс“ договор аренды земельного участка площадью 7120 кв. м, расположенного по адресу: Московская область, г. Королев, Ярославский проезд, д. 5А, кадастровый N 50:45:0404403:0004;

расторгнуть договор аренды земельного участка кадастровый N 50:45:0404403:0004 площадью 7613 кв. м, расположенного по адресу: Московская область, г. Королев, Ярославский проезд, д. 5-а.

Представители КУИ г. Королева в судебное заседание не явились, заявили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

В судебном заседании представителем истца в порядке ст. 49 АПК РФ заявлено ходатайство об уточнении исковых требований:

- обязать администрацию г. Королева Московской области изготовить кадастровую карту (план) земельного участка,
расположенного по адресу: Московская область, г. Королев, Ярославский проезд, дом 5А, кадастровый N 50:45:0404403:0004, утвердить проект его границ в размерах земельного участка, которая занята производственным зданием - цехом по изготовлению сухих смесей площадью 449, 3 кв. м и необходима для ее использования, а также обязать Администрацию г. Королев подготовить проект договора аренды земельного участка площадью 2200 кв. м.

- расторгнуть договор аренды земельного участка кадастровый N 50:45:0404403:0004 площадью 7 613 кв. м, расположенного по адресу: Московская область, г. Королев Ярославский проезд, дом 5-а, заключенного администрацией г. Королева Московской области с ООО Фирма “ВЕФТ“ 09.08.2001 N 1935, зарегистрированного Московской областной регистрационной палатой 07.05.2002 года в реестре за N 50-01.45-14.2002-172.1.

Представители ответчиков не возражают. Ходатайство рассмотрено и удовлетворено.

Истец поддерживает исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Представители ответчиков требования по иску не признали.

Рассмотрев материалы дела, заслушав представителей сторон, арбитражный суд считает исковые требования необоснованными и подлежащими отклонению по следующим основаниям:

В силу положений статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации для приобретения прав на земельный участок граждане или юридические лица, указанные в настоящей статье, совместно обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, с заявлением о приобретении прав на земельный участок с приложением его кадастрового паспорта.

В месячный
срок со дня поступления заявления исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, принимает решение о предоставлении земельного участка на праве собственности, в аренду или в случаях, указанных в пункте 1 статьи 20 настоящего Кодекса, на праве постоянного (бессрочного) пользования. В месячный срок с даты принятия решения о предоставлении земельного участка на праве собственности или в аренду исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, осуществляет подготовку проекта договора купли-продажи или аренды земельного участка и направляет его заявителю с предложением о заключении соответствующего договора.

В случае, если не осуществлен государственный кадастровый учет земельного участка или в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке, необходимые для выдачи кадастрового паспорта земельного участка, орган местного самоуправления на основании заявления гражданина или юридического лица либо обращения предусмотренного статьей 29 настоящего Кодекса исполнительного органа государственной власти в месячный срок со дня поступления указанных заявления или обращения утверждает и выдает заявителю схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории. Лицо, которое обратилось с заявлением о предоставлении земельного участка, обеспечивает за свой счет выполнение в отношении этого земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка
в порядке, установленном Федеральным законом “О государственном кадастре недвижимости“.

Местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Согласно статье 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, обязано доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В нарушение требований статьи 65 АПК РФ Истцом не представлено доказательств обращения в орган исполнительной власти с заявлением о приобретении прав на земельный участок с приложением кадастрового паспорта земельного участка.

В материалах дела отсутствуют какие-либо сведения о проведении ООО “Монолит-Ресурс“ за свой счет в отношении земельного участка кадастровых работ, а также сведений об обращении с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом “О государственном кадастре недвижимости“.

В силу положений статьи 4 АПК РФ за защитой нарушенного или оспариваемого права в арбитражный суд вправе обратиться заинтересованное лицо.

Нарушение прав ООО “Монолит-Ресурс“ документально не обосновано. Право собственности на объект недвижимости - производственное здание - цех по изготовлению сухих смесей площадью 449, 3 кв. м, расположенный по адресу: Московская область, г. Королев, Ярославский проезд, д. 5А, материалами дела
не подтверждается. Свидетельство о государственной регистрации права собственности ООО “Монолит-ресурс“ не представлено.

С учетом изложенного исковые требования являются необоснованными и подлежащими отклонению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 167, 168, 169, 170 АПК РФ, арбитражный суд

решил:

1. В иске отказать.