Решения и определения судов

Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 19.03.2008 N 17АП-752/2008-ГК по делу N А60-12375/2007 Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

СЕМНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 19 марта 2008 г. N 17АП-752/2008-ГК

Дело N А60-12375/2007

(извлечение)

Резолютивная часть постановления объявлена 18 марта 2008 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 19 марта 2008 года.

Семнадцатый арбитражный апелляционный суд

при участии:

от истца: Ш., доверенность от 01.06.2007

от ответчика: не яв., извещен надлежащим образом

от третьего лица: не яв., извещено надлежащим образом

рассмотрев в заседании апелляционную жалобу ответчика,

Потребительского общества “Г“,

на решение Арбитражного суда Свердловской области

от 20 декабря 2007 года

по делу N А60-12375/2007,

по иску Закрытого акционерного общества Торговый дом “Э“

к Потребительскому обществу “Г“

третье лицо Закрытое акционерное общество “А“

о признании права собственности на нежилые помещения

установил:

закрытое акционерное общество Торговый дом “Э“ обратилось в Арбитражный суд Свердловской области с
иском к Потребительскому обществу “Г“ о признании за истцом права собственности на нежилые помещения общей площадью 738,3 кв. м, расположенные в здании Комплекса технического обслуживания, литер А по адресу г. Екатеринбург, улица Фронтовых бригад, д. 14 Г, а именно:

- нежилые помещения на первом этаже (с 10 по 16 ось включительно) под номерами на плане технического паспорта БТИ с 9 по 18 включительно общей площадью 541,9 кв. м;

- нежилые помещения на втором этаже (с 10 по 16 ось включительно) под номерами на плане технического паспорта БТИ с 11 по 18 включительно и под номером 47 общей площадью 196,4 кв. м.

Решением Арбитражного суда Свердловской области от 20 декабря 2007 года по делу N А60-12375/2007, исковые требования удовлетворены, за Закрытым акционерным обществом Торговый дом “Э“ признано право собственности на нежилые помещения общей площадью 738,3 кв. м, расположенные в здании Комплекса технического обслуживания, литер А, по адресу г. Екатеринбург, ул. Фронтовых бригад, д. 14 Г, а именно: нежилые помещения на первом этаже (с 10 по 16 ось включительно) под номерами на плане технического паспорта БТИ с 9 по 18 включительно общей площадью 541,9 кв. м, а также нежилые помещения на втором этаже (с 10 по 16 ось включительно) под номерами на плане технического паспорта БТИ с 11 по 18 включительно и N 47 общей площадью 196,4 кв. м.

В апелляционной жалобе ответчик - Потребительское общество “Г“ - просит решение суда первой инстанции отменить, направить дело на новое рассмотрение в арбитражный суд первой инстанции, полагает, что не был надлежащим образом о дате судебного заседания, истец не
известил ответчика о перепланировке помещений, истец не платит за аренду земли, отопление, канализацию и магистральные сети, обследование ЕМУП БТИ проводилось 27.12.2004 г.

Истец - Закрытое акционерное общество Торговый дом “Э“ - с доводами апелляционной жалобы не согласился по основаниям, изложенным в письменно отзыве на апелляционную жалобу, просит решение суда первой инстанции оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения, полагает, что в деле имеются доказательства, подтверждающие факт того, что спорные помещения были созданы в установленном законом порядке, на основании необходимых разрешений, с соблюдением градостроительных норм и правил.

От третьего лица - Закрытого акционерного общества “А“ - представитель в судебное заседание не явился, письменный отзыв на апелляционную жалобу не представил

Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверены арбитражным судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном статьями 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

Как следует из материалов дела, 21 мая 2001 года между “Г“ (исполнитель) и Закрытым акционерным обществом “А“ (заказчик) заключен договор по которому заказчик обязуется осуществлять финансирование строительства в г. Екатеринбурге, по ул. Фронтовых бригад, д. 14 помещения техносервисного комплекса при ГСК N 525 общей площадью 760 кв. м, а исполнитель обязуется привлеченными силами обеспечить его строительство и передать помещение заказчику. К договору приложен план техносервисного комплекса. Объем финансирования определен в размере 5000000 рублей. Обязательства по финансированию ЗАО “А“ выполнены, о чем свидетельствует справка об отсутствии задолженности от 10.10.2002 г. (л.д. 45). Помещения техносервисного комплекса площадью 760 кв. м без внутренней отделки переданы заказчику по акту формы ОС-1 от 26.06.2002 г. (л.д. 31, 32).

Между ЗАО “А“ и ЗАО Торговый дом “Э“ заключен договор уступки требования
N 01-Ц-2003 от 14.01.2003 г. По указанному договору ЗАО “А“ передало ЗАО ТД “Э“ требования к ГСК N 525 по договору от 21.05.2001 г. Передача прав требования согласована с ГСК N 525 (л.д. 44). Дополнительными соглашениями от 14.10.2003 г. и от 01.10.2004 г. к договору от 21.05.2001 г. ГСК N 525 и ЗАО ТД “Э“ согласовали увеличение объема финансирования строительства. Обязательства по финансированию истцом выполнены путем передачи векселей. Указанные обстоятельства ответчиком не оспариваются.

Постановлением Главы города Екатеринбурга N 994-л от 02.09.2004 г. ГСК N 525 разрешено строительство станции технического обслуживания с офисными помещениями общей площадью 3015 кв. м на предоставленном земельном участке по ул. Фронтовых бригад, 14. Объект принят в эксплуатацию в июле 2005 года по акту (в том числе комплекс техобслуживания 3818 кв. м, л.д. 73-75). Администрацией города Екатеринбурга выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию N 589 от 25.04.2006 г., которым разрешено ввести в эксплуатацию комплекс технического обслуживания автомобилей площадью 3818,5 кв. м. Из технического паспорта объекта Сервисный центр от 27.12.2004 г. по адресу ул. Фронтовых бригад, 14-Г, литер А выделены часть здания площадью 600,5 кв. м и часть здания площадью 3818,5 кв. м.

Письмом от 20.02.2007 г. ЗАО ТД “Э“ просило ГСК N 525 представить документацию, необходимую для регистрации права собственности (л.д. 79). Непредставление документации явилось основанием для обращения с иском в суд о признании права собственности на нежилые помещения, находящиеся в части здания площадью 3818, 5 кв. м.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона
и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Из анализа представленных в материалы дела документов судом первой инстанции сделан правомерный вывод о том, что факт создания объектов недвижимого имущества за счет собственных средств с соблюдением законодательства истцом подтвержден. Перечень нежилых помещений соответствует данным технического паспорта. Ответчик не представил суду доказательства того, что предметом договора от 21.05.2001 г. являлись иные помещения. Документы о перепланировке и изменении назначения помещений в деле отсутствуют. Доводы заявителя апелляционной жалобы о том, что истец имеет задолженность по оплате коммунальных услуг и арендной платы за землю документально не подтверждены и не имеют отношения к вопросу об основаниях возникновения права собственности. Ссылка ответчика на письмо Главархитектуры от 29.03.2006 г. не может быть принята во внимание, поскольку указанное письмо адресовано ответчику и направлено ему до выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. О времени и месте судебного заседания 13.12.2007 г. ответчик извещен надлежащим образом (л.д. 120).

Таким образом, суд первой инстанции правомерно удовлетворил исковые требования, судом апелляционной инстанции не установлены нарушения норм материального или процессуального права, которые в силу ст. 270 АПК РФ являются основанием для отмены или изменения решения суда первой инстанции.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины по апелляционной жалобе в сумме 1000 рублей относятся на Потребительское общество “Г“.

Руководствуясь ст. 258, 266, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Семнадцатый арбитражный апелляционный суд

постановил:

решение Арбитражного суда Свердловской области от 20 декабря 2007 года по делу N А60-12375/2007 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный
суд Уральского округа в течение двух месяцев со дня его принятия через Арбитражный суд Свердловской области.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения кассационной жалобы можно получить на интернет-сайте Федерального арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.