Решение Арбитражного суда Свердловской области от 09.06.2008 по делу N А60-6770/2008-С3 Поскольку материалами дела подтвержден и ответчиком не оспорен факт нарушения установленных договором сроков внесения арендной платы, исковые требования о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения, пени за просрочку внесения платежей судом удовлетворены.
АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИИменем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
от 9 июня 2008 г. по делу N А60-6770/2008-С3
Резолютивная часть решения объявлена 04 июня 2008 года
Полный текст решения изготовлен 09 июня 2008 года.
Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Г.И. Казаковой при ведении протокола судебного заседания судьей Г.И. Казаковой рассмотрел в судебном заседании дело
по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Нижний Тагил
к индивидуальному предпринимателю Ф.И.О. br>
о взыскании 49216 руб. 59 коп.
при участии в судебном заседании
от истца: А.В. Климцев, представитель по доверенности N 1 от 11.01.2008 г.,
ответчик: не явился, извещен.
Процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду, ходатайств не заявлено.
Истец обратился в суд с иском о взыскании с ответчика 49216 руб. 59 коп., в том числе 43636 руб. 49 коп. задолженности по арендной плате по договору аренды нежилого помещения N 4 от 27.10.2000 г. и 5580 руб. 10 коп. пени за просрочку внесения арендной платы, начисленной согласно п. 11.3.1 указанного договора за период с 01.07.2006 г. по 12.02.2008 г.
Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, возражения относительно заявленных исковых требований не представил.
Рассмотрев материалы дела, суд
установил:
обязательства по внесению арендных платежей возникли у ответчика из договора аренды нежилого помещения (здания, сооружения) N 4 от 27.10.2000 г. (в редакции дополнительных соглашений от 22.03.2001 г., от 23.08.2002 г., от 25.04.2005 г., от 10.02.2006 г.,), в соответствии с которым ему в аренду для использования под офис по акту приема-передачи от 27.10.2000 г. предоставлено истцом нежилое помещение общей площадью 180,4 кв. м, расположенное по адресу: г. Нижний Тагил, ул. Нижняя Черепанова, 9. Право собственности истца на указанный объект подтверждено Выпиской из реестра муниципального имущества города Нижний Тагил N 782 от 02.04.2008 г.
04 марта 2008 года сторонами подписано соглашение о расторжении договора аренды N 4 от 27.10.2000 г., согласно которому договор считается расторгнутым с 12.02.2008 г. Помещение принято собственником по акту 04.03.2008 г.
В соответствии с ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Согласно п. 3.4 указанного выше договора аренды арендатор перечисляет арендную плату на расчетный счет арендодателя ежемесячно, не позднее последнего числа текущего месяца в размере 1/12 ставки годовой платы (пункт в редакции дополнительного соглашения от 22.03.2001 г.). За нарушение этого условия пунктом 11.3.1 договора установлена ответственность в виде начисления пени в размере 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.
За период аренды обязанности по внесению арендных платежей исполнялись ответчиком ненадлежащим образом, в результате чего по состоянию на 12.02.2008 г. за ним образовалась итоговая задолженность в сумме 43636 руб. 49 коп., которая подлежит взысканию в пользу истца.
Кроме того, материалами дела документально подтвержден и ответчиком не оспорен факт нарушения установленных договором сроков внесения арендной платы.
В соответствии со ст. ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, должник обязан уплатить кредитору неустойку (штраф, пеню) в денежной сумме, определенной законом или договором (ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Учитывая изложенное, требование истца о взыскании пени в размере 5580 руб. 10 коп., начисленной за период с 01.07.06 г. по 12.02.08 г., является обоснованным и правомерным, судом удовлетворено.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167 - 170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
решил:
1. Исковые требования удовлетворить.
2. Взыскать с индивидуального предпринимателя Ф.И.О. в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Нижний Тагил 49216 руб. 59 коп. рублей, в том числе: долг в размере 43636 руб. 49 коп. и неустойку в сумме 5580 руб. 10 коп.
3. Взыскать с индивидуального предпринимателя Ф.И.О. в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Нижний Тагил в возмещение расходов по уплате государственной пошлины, понесенных при подаче иска, денежные средства в сумме 1968 руб. 66 коп.
4. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.
Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в течение двух месяцев со дня вступления решения по делу в законную силу.
Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражные суды апелляционной и кассационной инстанций через арбитражный суд, принявший решение.
В случае обжалования решения в порядке апелляционного или кассационного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru или Федерального арбитражного суда Уральского округа http://fasuo.arbitr.ru.
Судья
КАЗАКОВА Г.И.