Решения и определения судов

Решение Арбитражного суда Свердловской области от 11.02.2008 по делу N А60-28731/2007-С1 Исковые требования о взыскании задолженности по внесению арендной платы и коммунальным платежам, а также процентов за пользование чужими денежными средствами судом удовлетворены частично, поскольку, исходя из принципа соразмерности начисленной истцом суммы процентов последствиям неисполнения ответчиком своих обязательств, суд применительно к ст. 333 ГК РФ уменьшил размер процентов.

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

от 11 февраля 2008 г. по делу N А60-28731/2007-С1

Резолютивная часть решения объявлена 11 февраля 2008 года.

Полный текст решения изготовлен 11 февраля 2008 года.

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Л.Н. Черемных

при ведении протокола судьей Л.Н. Черемных рассмотрел в судебном заседании дело N А60-28731/2007-С1 по иску

открытого акционерного общества “Уральское производственное предприятие “Вектор“ (далее - ООО “УПП “Вектор“)

к обществу с ограниченной ответственностью “РС“

о взыскании 330688 руб. 27 коп.,

при участии в судебном заседании:

04.02.2008:

от истца - Мякишев П.В., по дов. от 26.09.2007 N 10;

от ответчика - Кричевцов В.А., директор, протокол от 10.01.2007;

11.02.2007:

от истца - Мякишев П.В., по дов. от 26.09.2007
N 10;

от ответчика - Кричевцов В.А., директор, протокол от 10.01.2007.

В судебном заседании 04.02.2008 объявлялся перерыв до 9 час. 30 мин. 11.02.2008 в целях предоставления сторонам дополнительного времени для урегулирования спора в добровольном порядке. После перерыва заседание продолжено в том же составе суда.

ООО “УПП “Вектор“ обратилось в арбитражный суд с иском к ООО “РС“ о взыскании 330688 руб. 27 коп., в том числе 290354 руб. 54 коп. задолженности по внесению арендной платы и коммунальным платежам, а также 40333 руб. 73 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных на основании ст. 395 ГК РФ за период с 01.12.2004 по 24.08.2007. Кроме того, истец просит начислять и взыскивать проценты за пользование чужими денежными средствами с 25.08.2007 по день фактической уплаты долга.

В ходе рассмотрения дела истец уменьшил размер исковых требований до 138651 руб. 54 коп., из которых 90354 руб. основного долга и 48296 руб. 61 коп. процентов, начисленных с 01.12.2004 по 03.02.2008. Уменьшение размера исковых требований принято судом на основании ст. 49 АПК РФ.

Ответчик в судебном заседании устно ходатайствовал о предоставлении дополнительного времени в целях урегулирования спора с истцом путем оформления зачета встречных требований. После перерыва в судебном заседании ответчик пояснил, что провести с истцом зачет встречных однородных требований не удалось.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд

установил:

как следует из материалов дела, между ОАО “УПП “Вектор“ (арендодатель) и ООО “РС“ (арендатор) заключен договор аренды N 263 от 27.01.2005, в соответствии с которым во временное владение и пользование арендатору переданы нежилые помещения, находящиеся на 4-м этаже в корпусе 29, площадью 17 кв. м, и на 1-м, 2-м
этажах и в подвале корпуса 11а, площадью 183 кв. м, расположенные в здании по адресу: г. Екатеринбург, ул. Гагарина, д. 28а.

Переданное в аренду имущество находилось на праве полного хозяйственного ведения у ФГУП “Вектор“, которое в соответствии с приказом Министерства по управлению государственным имуществом Свердловской области N 910 от 15.04.2002 преобразовано в ОАО “Уральское производственное предприятие “Вектор“. Согласно акту приема-передачи имущества, утвержденному Министерством по управлению государственным имуществом Свердловской области 16.04.2002, здание, в котором находятся переданные в аренду помещения, передано в связи с реорганизацией в ОАО “УПП “Вектор“.

Срок действия договора аренды N 263 от 27.01.2005 определен сторонами с 1 ноября 2004 г. по 30 октября 2005 г. (п. 1.2 указанного договора), т.е. составляет менее одного года.

Дополнительными соглашениями N 1 от 05.12.2005 и N 2 от 04.08.2006 срок действия договора аренды N 263 от 27.01.2005 продлен до 29 июля 2007 г. и до 31 октября 2006 г. соответственно.

Вышеназванное имущество передано арендатору по акту приема-передачи от 27 января 2005 г.

В соответствии с п. 3.1, 3.2 и 3.3 договора размер ежемесячных платежей устанавливается в соответствии с приложением N 2 к настоящему договору. Арендная плата вносится арендатором ежемесячно авансом с оплатой до 10-го числа текущего месяца. Размер арендной платы может быть пересмотрен арендодателем.

Протоколами-соглашениями о договорной цене (приложение N 2) от 27.01.2005 и от 05.12.2005 установлены следующие размеры арендной платы: с 1 ноября 2004 г. - 8614 руб. 00 коп. (в т.ч. НДС), с 1 ноября 2005 г. - 10679 руб. 00 коп. (в т.ч. НДС) в месяц.

Однако обязанность по внесению арендной платы не исполнена арендатором надлежащим
образом: согласно расчету истца за период с ноября 2005 г. по октябрь 2006 г. задолженность ООО “РС“ по арендным платежам с учетом произведенного сторонами зачета взаимных требований (акт взаимозачета N 133/3561 от 28.12.2007) составила 67639 руб. 54 коп. На момент рассмотрения спора в суде долг в указанной сумме ответчиком не погашен.

Помимо этого, во исполнение требований пункта 2.3.1 договора аренды N 263 от 27.01.2005, предусматривающего обязанность арендатора заключить с арендодателем договор на оказание услуг по коммунальному обслуживанию нежилых помещений, между сторонами заключен договор N 264 от 27.01.2005. Во исполнение указанного договора истец оказывал ответчику соответствующие услуги (обеспечение тепловой и электрической энергией, очистка дорог, вывоз мусора и др.), что подтверждается подписанными сторонами актами приемки-сдачи выполненных работ, имеющимися в материалах дела.

В соответствии с п. 6 договора N 264 от 27.01.2005 срок действия данного договора устанавливается на время действия договора аренды N 263 от 27.01.2005.

Согласно приложению к указанному договору размер ежемесячных платежей по оплате коммунальных услуг составляет 3245 руб. 00 коп.

Однако начиная с ноября 2005 г. по октябрь 2006 г. обязанность по оплате коммунальных услуг не исполнялась ответчиком надлежащим образом: задолженность за указанный период составила 22715 руб. 00 коп. Таким образом, общая сумма основного долга ООО “РС“ за спорный период составила 90354 руб. 54 коп. (67639 руб. 54 коп. + 22715 руб. 00 коп.). Доказательств оплаты ответчиком долга в указанной сумме суду не представлено.

Поскольку принятые по договорам N 263 и N 264 от 27.01.2005 обязательства по внесению арендных платежей и оплате коммунальных услуг не исполнены ответчиком своевременно, истец правомерно начислил проценты за пользование чужими
денежными средствами на основании п. 1 ст. 395 ГК РФ за период с 01.12.2004 по 03.02.2008 в сумме 48296 руб. 61 коп. Расчет процентов произведен истцом верно.

Исходя из принципа соразмерности начисленной истцом суммы процентов последствиям неисполнения ответчиком своих обязательств, суд применительно к статье 333 Гражданского кодекса РФ уменьшил размер процентов на 40% до 29299 руб. 30 коп.

На основании изложенного исковые требования подлежат частичному удовлетворению, в сумме 119653 руб. 84 коп., из которых 90354 руб. 54 коп. основного долга и 29299 руб. 30 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами, на основании условий договора и ст. 309, 333, 614 Гражданского кодекса РФ.

Что касается требования о взыскании процентов с суммы основного долга (без учета НДС) до момента фактической оплаты долга, то оно обоснованно и подлежит удовлетворению начиная с 04.02.2008, исходя из учетной ставки банковского процента, действующей на день принятия решения (10,25% годовых), на основании п. 3 ст. 395 Гражданского кодекса РФ.

Судебные расходы по уплате госпошлины возмещаются ответчиком истцу на основании ст. 110 АПК РФ. Госпошлина с уменьшенной суммы (5177 руб. 94 коп.) подлежит возврату истцу из федерального бюджета Российской Федерации на основании пп. 3 п. 1 ст. 333.22 Налогового кодекса РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 167 - 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

решил:

исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью “РС“ (620075, г. Екатеринбург, ул. Тимирязева, д. 13, кв. 14; ИНН 6660137330) в пользу открытого акционерного общества “Уральское производственное предприятие “Вектор“ 90354 руб. 54 коп. основного долга, 29299 руб. 30 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами, а также
взыскивать проценты с суммы основного долга без учета НДС (76571 руб. 64 коп.) начиная с 4 февраля 2008 г. до момента фактической оплаты долга, исходя из учетной ставки банковского процента равной 10,25% годовых.

В остальной части в удовлетворении иска отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью “РС“ в пользу открытого акционерного общества “Уральское производственное предприятие “Вектор“ 2935 руб. 83 коп. в возмещение расходов истца по уплате госпошлины.

Возвратить открытому акционерному обществу “Уральское производственное предприятие “Вектор“ из федерального бюджета Российской Федерации 5177 руб. 94 коп. госпошлины, уплаченной по платежному поручению N 3355 от 16.10.2007 в составе общей суммы 8113,76 рублей.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в течение двух месяцев со дня вступления решения по делу в законную силу.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражные суды апелляционной и кассационной инстанций через арбитражный суд, принявший решение.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного или кассационного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru или Федерального арбитражного суда Уральского округа http://fasuo.arbitr.ru.

Судья

ЧЕРЕМНЫХ Л.Н.