Решения и определения судов

Постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда от 04.02.2008 N 07АП-249/08 по делу N А03-8332/07-23 Суд первой инстанции правомерно взыскал сумму неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами, так как материалами дела подтверждается факт использования ответчиком земельного участка без установленных законом, иным правовым актом или сделкой оснований.

СЕДЬМОЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 4 февраля 2008 г. N 07АП-249/08

Дело N А03-8332/07-23

Резолютивная часть постановления оглашена 29.01.2008 г.

Полный текст постановления изготовлен 04.02.2008 г.

Седьмой арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего В.В.Прозорова

судей М.Ю.Кайгородовой

И.И.Терехиной

при ведении протокола судьей Прозоровым В.В.

без участия представителей сторон, надлежащим образом извещенных о времени и месте слушания дела,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу
закрытого акционерного общества “Песчано-гравийный карьер“

на решение суда первой инстанции Арбитражного суда Алтайского края от 22 11 07

В тексте документа, видимо, допущена опечатка: решение Арбитражного суда Алтайского края от 22.11.2007 принято по делу N А03-8332/07-23, а не N А03-8332/07.

по делу N А03-8332/07 (судья Кириллова Т.Г.)

по иску МУ “Комитет по управлению муниципальным имуществом г. Бийска“

к закрытому акционерному обществу “Песчано-гравийный карьер“

о взыскании неосновательного обогащения и процентов

установил:

муниципальное учреждение “Комитет по управлению муниципальным имуществом г. Бийска“ обратилось в Арбитражный суд Алтайского края с иском к ЗАО “Песчано-гравийный карьер о взыскании 3 624 098,49 руб., в том числе 2 824 253,37 руб. неосновательного обогащения за период с 10 03 03 по 10 05 07 и 799 845,12 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 06 02 03 по 10 05 07.

Решением суда первой инстанции от 22 11 07 (резолютивная часть оглашена 15 11 07) исковые требования удовлетворены частично, с ответчика в пользу истца взыскано 1 751 157,47 руб. неосновательного обогащения и 472 326,09 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами. В остальной части иска отказано за пропуском срока исковой давности.

Не согласившись с решением суда, ответчик в апелляционной жалобе просит его отменить, в удовлетворении заявленных требований отказать в полном объеме, указав, что суд первой инстанции не принял во внимание его доводы о вине истца, уклоняющегося от оформления правоустанавливающих документов на необходимый для эксплуатации зданий и путей земельный участок, и о том, что постановлением Администрации г. Бийска N 375 от 21 02 07 был отменен пункт 2 постановления N 257 от 07 02 05 о
предоставлении ЗАО “Песчаный гравийный карьер“ земельного участка общей площадью 66 556,94 кв. м; истцом не представлены доказательства использования ответчиком земельного участка общей площадью 66 556,94 кв. м.

Истец в письменном отзыве на апелляционную жалобу просит оставить решение без изменения, а жалобу без удовлетворения, указав, что судом первой инстанции обоснованно отклонены доводы ответчика о том, что фактически им используется земельный участок меньшей площади, поскольку его границы определены и в результате кадастрового учета ему был присвоен кадастровый номер.

Исследовав материалы дела, проверив в соответствии со статей 268 АПК РФ законность и обоснованность решения суда первой инстанции от 22 11 07, суд апелляционной инстанции считает решение подлежащим оставлению без изменения.

Как следует из материалов дела, ответчик на основании договора купли-продажи от 18 04 01 приобрел в собственность нежилые здания и сооружения погрузочной площадки, расположенные по адресу: г. Бийск, ул. Мамонтова 11, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации прав собственности (л.д. 12 - 14).

Постановлением Администрации г. Бийска от 07 02 05 N 257 ответчику по его заявлению от 12 02 04 был предоставлен в пользование земельный участок с кадастровым номером 22:65:010405:0004, находящийся по ул. Мамонтова, 11 г. Бийска, для эксплуатации производственной базы в границах, указанных в кадастровой карте (плане), общей площадью 66 556,94 кв. м сроком на 5 лет.

Поскольку договор аренды земельного участка общей площадью 66 556,94 кв. м сторонами заключен не был, МУ “Комитет по управлению муниципальным имуществом г. Бийска“ обратилось в арбитражный суд с иском о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ “О плате за
землю“ и пунктом 1 ст. 65 Земельного кодекса РФ пользование землей в Российской Федерации является платным.

Как установлено ч. 2 ст. 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование и в том месте, где оно происходило, а также, согласно ч. 2 ст. 1107 ГК РФ, на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Имеющиеся в деле документы свидетельствуют о том, что ответчик - ЗАО “Песчано-гравийный карьер“ пользовался земельным участком по ул. Мамонтова, 11 в г. Бийске площадью 66 556,94 кв. м (кадастровый номер 22:63:010405:0004) в период с момента приобретения зданий и сооружений по 10 05 07 без установленных законом, иным правовым актом или сделкой оснований.

Вывод суда о фактическом пользовании ответчиком земельным участком площадью 66 556,94 кв. м основан на материалах дела и подтверждается свидетельствами о праве собственности на объекты недвижимости, планом границ и кадастровым планом участка, актом проверки соблюдения земельного законодательства от 29 09 07.

Возражения ответчика о том, что фактически он использовал не всю площадь земельного участка, судом апелляционной инстанции отклоняются, поскольку указанный земельный участок является единым неделимым объектом недвижимости, границы которого определены на плане земельного участка с присвоением номера государственного земельного кадастра.

В соответствии с ч. 1 ст. 130 ГК РФ объектами недвижимого имущества признаются вещи, прочно связанные с землей, перемещение которых без несоразмерного
ущерба их назначению невозможно.

Таким образом, использование объектов недвижимости, расположенных на земельном участке по ул. Мамонтова, 11 в г. Бийске, означает и использование самого земельного участка по данному адресу.

По правилам ст.ст. 1105 и 1107 ГК РФ за фактическое пользование земельным участком истец исчислил сумму неосновательного обогащения за период с 10 03 03 по 10 05 07 в размере 2 824 253,37 руб. и проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 799 845,12 руб. за период с 06 02 03 по 10 05 07.

Расчет суммы неосновательного обогащения произведен истцом в соответствии с постановлением Думы г. Бийска от 24 10 03 N 810 об утверждении Положения об арендной плате за землю, решением Думы г. Бийска от 18 11 04 N 86.

При таких обстоятельствах, суд первой инстанции правомерно, с учетом правил о сроке исковой давности, о применении которой заявил ответчик, удовлетворил требования МУ “Комитет по управлению муниципальным имуществом г. Бийска“, переименованного в МУ “Управление муниципальным имуществом Администрации г. Бийска“, и взыскал с ЗАО “Песчано-гравийный карьер“ 1 751 157, 47 руб. неосновательного обогащения и 472 326,09 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 10 09 04 по 10 05 07, отказав в остальной части иска.

Руководствуясь п. 1 ст. 269, ст.ст. 271, 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ, апелляционный суд

постановил:

решение Арбитражного суда Алтайского края от 22 11 07 по делу N А03-8332/07-23 оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Возвратить ЗАО “Песчано-гравийный карьер“ из федерального бюджета 10 308,71 руб. излишне уплаченной государственной пошлины по апелляционной жалобе платежным поручением N 214 от 18
12 07.

Председательствующий

В.В.ПРОЗОРОВ

Судьи

М.Ю.КАЙГОРОДОВА

И.И.ТЕРЕХИНА