Решения и определения судов

Постановление ФАС Московского округа от 27.10.2008 N КГ-А41/9082-08 по делу N А41-К1-22443/07 В удовлетворении исковых требований о признании права собственности на земельные участки сельскохозяйственного назначения отказано правомерно, так как истцом пропущен срок исковой давности.

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД МОСКОВСКОГО ОКРУГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 27 октября 2008 г. N КГ-А41/9082-08

Дело N А41-К1-22443/07

Резолютивная часть постановления объявлена 20 октября 2008 года.

Полный текст постановления изготовлен 27 октября 2008 года.

Федеральный арбитражный суд Московского округа

в составе:

председательствующего-судьи Нужнова С.Г.,

судей Зверевой Е.А., Чучуновой Н.С.,

при участии в заседании:

от истца: П.Г.Ю., дов. от 01.09.2008 г. б/н;

от ответчиков: ООО “Трином“ - А.Д.А., дов. от 15.01.2008 г. б/н,

ООО “Фармстер-М“ - А.Д.А., дов. от 06.03.2008 г. б/н;

от третьего лица: представитель не явился, извещено;

рассмотрев 20 октября 2008 г. в судебном заседании кассационную жалобу

ЗАО “Борисово“ - истец

на решение от 03 июля 2008 г.

Арбитражного суда Московской области,

принятое судьей Богатиной Ю.Г.,

по иску ЗАО “Борисово“

о признании права
собственности на земельные участки и признании недействительным зарегистрированного права собственности на них

к ООО “Трином“, ООО “Фармстер-М“

третье лицо - УФРС по Московской области,

установил:

Закрытое акционерное общество “Борисово“ (далее - ЗАО “Борисово“) обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью “Трином“ (далее - ООО “Трином“) и обществу с ограниченной ответственностью “Фармстер-М“ (далее - ООО “Фармстер-М“) о признании права собственности на земельные участки сельскохозяйственного назначения:

- площадью 13 000 кв. м с кадастровым номером 50:18:0090609:0146, расположенный по адресу: Московская область, Можайский муниципальный район, урочище Кулаково;

- площадью 230 000 кв. м с кадастровым номером 50:18:0090609:0145, расположенный по адресу: Московская область, Можайский муниципальный район, урочище Кулаково;

- площадью 82 000 кв. м с кадастровым номером 50:18:0090610:0027, расположенный по адресу: Московская область, Можайский муниципальный район, урочище Кулаково;

- площадью 161 000 кв. м с кадастровым номером 50:18:0090609:0026, расположенный по адресу: Московская область, Можайский муниципальный район, урочище Кулаково;

- площадью 17 000 кв. м с кадастровым номером 50:18:0090609:0147, расположенный по адресу: Московская область, Можайский муниципальный район, урочище Кулаково;

- площадью 26 000 кв. м с кадастровым номером 50:18:0090609:0150, расположенный по адресу: Московская область, Можайский муниципальный район, урочище Кулаково;

- площадью 141 000 кв. м с кадастровым номером 50:18:0090609:0148, расположенный по адресу: Московская область, Можайский муниципальный район, урочище Кулаково;

- площадью 48 000 кв. м с кадастровым номером 50:18:0090609:0149, расположенный по адресу: Московская область, Можайский муниципальный район, урочище Кулаково;

- площадью 104 000 кв. м с кадастровым номером 50:18:0090609:0151, расположенный по адресу: Московская область, Можайский муниципальный район урочище Кулаково;

- площадью 3 000 кв. м с кадастровым номером 50:18:0090609:0164, расположенный по адресу: Московская
область, Можайский муниципальный район урочище Кулаково;

- площадью 82 000 кв. м с кадастровым номером 50:18:0090609:0152, расположенный по адресу: Московская область, Можайский муниципальный район урочище Кулаково;

- площадью 681 500 кв. м с кадастровым номером 50:18:0090321:0025, расположенный по адресу: Московская область, Можайский муниципальный район примерно в 400 м по направлению на запад от ориентира д. Телятьево;

- площадью 14 000 кв. м с кадастровым номером 50:18:00903021:0026, расположенный по адресу: Московская область, Можайский муниципальный район, примерно в 200 м по направлению на запад от ориентира д. Телятьево.

Истец также просил признать недействительными зарегистрированное право собственности ООО “Трином“ на земельные участки:

- площадью 13 000 кв. м с кадастровым номером 50:18:0090609:0146, расположенный по адресу: Московская область, Можайский муниципальный район, урочище Кулаково;

- площадью 230 000 кв. м с кадастровым номером 50:18:0090609:0145, расположенный по адресу. Московская область, Можайский муниципальный район, урочище Кулаково;

- площадью 82 000 кв. м с кадастровым номером 50:18:0090610:0027, расположенный по адресу: Московская область, Можайский муниципальный район, урочище Кулаково;

- площадью 161000 кв. м с кадастровым номером 50:18:0090609:0026, расположенный по адресу: Московская область, Можайский муниципальный район, урочище Кулаково;

- площадью 17 000 кв. м с кадастровым номером 50:18:0090609:0147, расположенный по адресу: Московская область, Можайский муниципальный район урочище Кулаково;

- площадью 26 000 кв. м с кадастровым номером 50:18:0090609:0150, расположенный по адресу: Московская область, Можайский муниципальный район, урочище Кулаково;

- площадью 141 000 кв. м с кадастровым номером 50:18:0090609:0148, расположенный по адресу: Московская область, Можайский муниципальный район, урочище Кулаково;

- площадью 48 000 кв. м с кадастровым номером 50:18:0090609:0149, расположенный по адресу: Московская область, Можайский муниципальный район, урочище Кулаково;

- площадью 104 000 кв.
м с кадастровым номером 50:18:0090609:0151, расположенный по адресу: Московская область, Можайский муниципальный район, урочище Кулаково;

- площадью 3 000 кв. м с кадастровым номером 50:18:0090609:0164, расположенный по адресу: Московская область, Можайский муниципальный район, урочище Кулаково;

- площадью 82000 кв. м с кадастровым номером 50:18:0090609-0152, расположенный по адресу: Московская область, Можайский муниципальный район, урочище Кулаково,

и зарегистрированное право собственности ООО “Фармстер-М“ на земельные участки

- площадью 681 500 кв. м с кадастровым номером 50:18:0090321-0025, расположенный по адресу: Московская область, Можайский муниципальный район, примерно в 400 м по направлению на запад от ориентира д. Телятьево;

- площадью 14 000 кв. м с кадастровым номером 50:18:00903021:0026, расположенный по адресу: Московская область, Можайский муниципальный район, примерно в 200 м по направлению на запад от ориентира д. Телятьево.

Исковые требования мотивированы тем, что земельные участки были незаконно выделены из земельного массива, принадлежащего ЗАО “Борисово“, и переданы в уставный капитал ответчиков на основании сделок, которые являются ничтожными, как противоречащие статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, поэтому право собственности ответчиков, возникшее на основании этих сделок, является недействительным.

В качестве третьего лица к участию в деле привлечено Управление Федеральной регистрационной службы по Московской области (далее - УФРС по МО).

Решением Арбитражного суда Московской области от 03 июля 2008 г. по делу N А41-К1-22443/07 в удовлетворении исковых требований отказано.

Судебный акт мотивирован тем, что истец не доказал факт выделения спорных земельных участков из принадлежавшего ему земельного массива, а также пропуском истцом срока исковой давности по заявленному требованию.

В апелляционном порядке решение не обжаловалось.

В кассационной жалобе ЗАО “Борисово“ просит решение отменить и направить дело на новое рассмотрение в суд первой
инстанции.

Заявитель указывает на то, что является единственным собственником земельного участка общей площадью 4 426 га после того, как члены трудового коллектива совхоза “Борисово“ распорядились своими паями (земельным и имущественным) путем их внесения в уставный капитал АОЗТ “Борисово“ - правопредшественника истца; спорные земельные участки выбыли из владения ЗАО “Борисово“ против его воли. Относительно вывода суда о пропуске срока исковой давности заявитель полагает, что срок не пропущен, поскольку ЗАО “Борисово“ в лице конкурсного управляющего узнало о нарушении своего права только после получения информации из УФРС по МО.

В судебном заседании суда кассационной инстанции представитель ЗАО “Борисово“ поддержал кассационную жалобу по изложенным в ней доводам.

Представители ООО “Трином“, ООО “Фармстер-М“ возражали против доводов кассационной жалобы, просили отказать в ее удовлетворении. В отзыве на кассационную жалобу ответчики указали, что вывод суда о недоказанности образования земельного участка, из которого был осуществлен выдел спорных земельных участков, из земельного массива истца, соответствует материалам дела; применение судом срока исковой давности считают правильным.

УФРС по МО, надлежащим образом извещенное о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы, своего представителя в суд кассационной инстанции не направило, что согласно части 3 статьи 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не является препятствием для рассмотрения дела в его отсутствие.

Изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы и проверив в порядке статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации правильность применения судом первой инстанции норм материального права и процессуального права, а также соответствие выводов, содержащихся в обжалуемом решении, установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, суд кассационной инстанции не находит оснований для отмены обжалуемого судебного акта.

Как следует
из материалов дела и установлено судом первой инстанции, ЗАО “Борисово“ является правопреемником АОЗТ “Борисово“, созданного в 1992 году в процессе реорганизации совхоза “Борисово“ на основании Указа Президента Российской Федерации от 27 декабря 1991 г. N 323 “О неотложных мерах по осуществлению реформы в РСФСР“ и Закона РСФСР от 23 ноября 1990 г. N 374-1 “О земельной реформе“.

В соответствии с названными правовыми актами и принятыми трудовым коллективов совхоза “Борисово“ на их основании решениями о реорганизации совхоза в акционерное общество, о заключении договора об учреждении акционерного общества “Борисово“ от 26 ноября 1992 г. и утверждении Устава АОЗТ “Борисово“ от 26 ноября 1992 г., земли совхоза “Борисово“ на основании постановления Главы Администрации Можайского района от 05 марта 1993 г. N 1011 были переданы акционерному обществу “Борисово“ в коллективно-долевую собственность на 770 человек с выдачей свидетельства N 7027, согласно которому в собственность АО “Борисово“ было предоставлено 4 426 га сельскохозяйственных угодий.

С учетом действовавших на тот период времени Постановления Правительства Российской Федерации от 29 декабря 1991 г. N 86 “О порядке реорганизации колхозов и совхозов“ (п. 10) и Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий (п. 16), утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 04 сентября 1992 г. N 708, членами трудового коллектива совхоза “Борисово“ были поданы заявления о внесении причитающихся им паев в качестве учредительного взноса в АОЗТ, образуемого на базе реорганизации совхоза “Борисово“.

Согласно п. 3.1 Устава АОЗТ “Борисово“, утвержденного решением учредительного собрания акционеров от 26 ноября 1992 г. и зарегистрированного постановлением Главы Администрации Можайского района от 31 декабря 1992 г. N
3660, общество является собственником принадлежащего ему имущества в виде переданных ему работниками совхоза паев.

Ссылаясь на вышеуказанные правоустанавливающие документы, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском, указывая на то, что спорные земельные участки были незаконно выделены из предоставленного истцу в собственность земельного массива площадью 4 426 га, а сделки с земельными участками являются ничтожными, поскольку совершались не ЗАО “Борисово“, а неуполномоченными лицами.

При разрешении спора суд первой инстанции установил, что согласно реестру, приложенному к договору акционеров об учреждении акционерного общества, учредителями АО “Борисово“ стали 699 человек, в то время как земля предоставлялась в коллективную долевую собственность на 770 человек.

Доказательств того, что спорные земельные участки выделялись за счет земельных долей, которые вносились в уставный капитал АОЗТ “Борисово“ при реорганизации совхоза “Борисово“, истцом не представлено.

Суд также установил, что спорные земельные участки были образованы в результате выделения из земельного участка общей площадью 42 942 000 кв. м с кадастровым номером 50:18:000 00 00:0074, осуществленного на основании решения собрания участников общей долевой собственности от 21 ноября 2005 г. Собственником земельных участков стало ООО “Власово капитал“, которое впоследствии произвело их возмездное отчуждение путем внесения в уставные капиталы ООО “Трином“ и ООО “Фармстер-М“.

На момент проведения собрания 21 ноября 2005 г. земельный массив, из которого выделялись спорные земельные участки, находился в общей долевой собственности, при этом доля в праве общей долевой собственности, в счет которой производилось выделение, принадлежала ООО “Власово капитал“ на праве собственности и была зарегистрирована в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Законность выдела земельных участков истцом не оспаривалась, решения общего собрания
недействительными не признавались.

В связи с этим, суд первой инстанции обоснованно отклонил доводы истца о недействительности прав ООО “Трином“ и ООО “Фармстер-М“ со ссылкой на положения пункта 1 статьи 2 Федерального закона “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним“ и исходя из того, что их права основаны на ранее зарегистрированных правах, не признанных недействительными в установленном порядке.

Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции также исходил из недоказанности истцом того обстоятельства, что земельный участок общей площадью 42 942 000 кв. м с кадастровым номером 50:18:000 00 00:0074, из которого были выделены спорные земельные участки, образован из земельного массива площадью 4 426 га.

При недоказанности истцом вышеуказанных обстоятельств, а также при непредставлении кадастрового плана земельного участка площадью 4 426 га, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о том, что истец не доказал факт выделения спорных земельных участков из земельного массива площадью 4 426 га, предоставленного истцу согласно Свидетельству N 7027.

Кроме того, до принятия решения судом первой инстанции ответчиками было заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

Соглашаясь с указанным доводом ответчиков, суд первой инстанции исходил из того, что ЗАО “Борисово“ знало о предоставлении земельного массива в общую долевую собственность и выдавало справки участникам общей долевой собственности в подтверждение того, что их земельные доли не вошли в состав уставного капитала АО “Борисово“.

Поскольку иск был предъявлен 27 ноября 2007 г. - по истечении трехлетнего срока с момента вышеуказанных событий, суд первой инстанции, руководствуясь статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации, пришел к правильному выводу о пропуске истцом срока исковой давности, что в
силу пункта 2 статьи 199 названного Кодекса является самостоятельным основанием для принятия решения об отказе в иске.

Доводы заявителя кассационной жалобы о том, что срок исковой давности не пропущен, поскольку ЗАО “Борисово“ в лице конкурсного управляющего узнало о нарушении своего права только после получения информации из УФРС по МО, подлежат отклонению.

В соответствии со ст. 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. В данном случае требование заявлено о защите прав ЗАО “Борисово“, а не конкурсного управляющего.

Судом первой инстанции полно и всесторонне исследованы обстоятельства дела, правильно применены нормы материального и процессуального права, оснований для отмены обжалуемого решения и удовлетворения кассационной жалобы не имеется.

Поскольку ЗАО “Борисово“ при обращении с кассационной жалобой была предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины, она подлежит взысканию с заявителя в размере 1 000 руб. в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 284, 286, 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Московского округа

постановил:

решение Арбитражного суда Московской области от 03 июля 2008 г. по делу N А41-К1-22443/07 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Взыскать с ЗАО “Борисово“ в доход федерального бюджета 1 000 руб. госпошлины.

Председательствующий

С.Г.НУЖНОВ

Судья

Е.А.ЗВЕРЕВА

Судья

Н.С.ЧУЧУНОВА