Решения и определения судов

Определение Арбитражного суда Пензенской области от 24.04.2008 по делу N А49-7056/2007-69/18 В соответствии с положениями статьи 143 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд обязан приостановить производство по делу в случае невозможности рассмотрения данного дела до разрешения другого дела, рассматриваемого арбитражным судом.

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПЕНЗЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 24 апреля 2008 г. по делу N А49-7056/2007-69/18

(извлечение)

Арбитражный суд Пензенской области

рассмотрев в судебном заседании дело по иску

ООО аптечный центр “Фарма-Люкс“

к Администрации г. Пензы, Комитету по управлению муниципальным имуществом г. Пензы, Главному управлению градостроительства и архитектуры г. Пензы

с участием третьего лица Новикова С.М.

о признании права собственности на самовольное строение

и встречному иску Администрации г. Пензы

к ООО аптечный центр “Фарма-Люкс“

с участием третьих лиц: Комитета по управлению муниципальным имуществом г. Пензы, Главного управления градостроительства и архитектуры г. Пензы, Новикова С.М. о сносе самовольно возведенной незавершенной строительством постройки при участии в судебном заседании:

от истца по первоначальному иску и ответчику по
встречному иску: представитель Мартьянов Н.В. (доверенность от 26.11.2007 года), представитель Елистратов К.Г. (доверенность от 26.02.2007 года)

от ответчика по первоначальному иску и истцу по встречному иску: представитель Щепетихин В.Н. (доверенность от 19.11.2007 года)

от третьего лица по первоначальному иску: представитель Тарасова В.В. (доверенность от 15.01.2008 года)

установил:

ООО аптечный центр “Фарма-Люкс“ обратилось в арбитражный суд с иском к Администрации г. Пензы, КУМИ г. Пензы, ГУГиА г. Пензы о признании права собственности на самовольно возведенный 2-этажный аптечный пункт, расположенный по адресу: г. Пенза, ул. Коммунистическая, 35 “А“, построенный на земельном участке, принадлежащем ООО АЦ “Фарма-Люкс“ на праве аренды в соответствии с договором аренды от 30.04.2006 года.

Администрация г. Пензы обратилась со встречным иском к ООО АЦ “Фарма-Люкс“ о сносе самовольно возведенного незавершенного строительством (81% завершенности) двухэтажного аптечного пункта, расположенного по адресу: г. Пенза, ул. Коммунистическая, 35 “А“.

В судебном заседании от представителя Администрации г. Пензы поступило ходатайство о приостановлении производства по делу до рассмотрения по существу дела по иску КУМИ г. Пензы к ООО АЦ “Фарма-Люкс“ о признании недействительным договора аренды земельного участка от 30.04.2006 года, расположенного по адресу: г. Пенза, ул. Коммунистическая, 35.

Представители истца по первоначальному иску и ответчику по встречному иску возражают против удовлетворения заявленного ходатайства.

Представитель третьего лица Новикова С.М. считает ходатайство обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Заслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы дела, арбитражный суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 143 Арбитражного процессуального кодекса РФ Арбитражный суд обязан приостановить производство по делу в случае невозможности рассмотрения данного дела до разрешения другого дела, рассматриваемого Конституционным Судом Российской Федерации, конституционным (уставным) судом субъекта Российской Федерации,
судом общей юрисдикции, арбитражным судом.

Учитывая, что правовым основанием заявленных ООО АЦ “Фарма-Люкс“ требований является ст. 222 Гражданского кодекса РФ, диспозиция которой предусматривает возможность возникновения права собственности на самовольную постройку у лица, являющегося законным владельцем земельного участка, на котором данная постройка осуществлена, а так же исходя из того, что договор аренды земельного участка от 30.04.2006 года, на котором возведено спорное строение, является правоустанавливающим документом на землю, и данный договор оспаривается, арбитражный суд считает, что разрешение спора по иску КУМИ г. Пензы к ООО АЦ “Фарма-Люкс“ о признании недействительным указанного договора имеет преюдициальное значение для настоящего дела, а потому в силу ст. 143 АПК РФ производство по делу по иску ООО АЦ “Фарма-Люкс“ к Администрации г. Пензы, КУМИ г. Пензы, ГУГиА г. Пензы о признании права собственности на самовольное строение и встречному иску Администрации г. Пензы к ООО АЦ “Фарма-Люкс“ о сносе самовольно возведенной незавершенной строительством постройки подлежит приостановлению до рассмотрения по существу дела по иску КУМИ г. Пензы к ООО АЦ “Фарма-Люкс“ о признании договора аренды земельного участка от 30.04.2006 года недействительным.

Руководствуясь ст. ст. 143, 184, 185 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд

определил:

производство по делу по иску ООО АЦ “Фарма-Люкс“ к Администрации г. Пензы, КУМИ г. Пензы, ГУГиА г. Пензы о признании права собственности на самовольное строение и встречному иску Администрации г. Пензы к ООО АЦ “Фарма-Люкс“ о сносе самовольно возведенной незавершенной строительством постройки приостановить до рассмотрения арбитражным судом Пензенской области дела по иску КУМИ г. Пензы к ООО АЦ “Фарма-Люкс“ о признании договора аренды земельного участка от 30.04.2006 года недействительным.

Определение
может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд через арбитражный суд Пензенской области в течение одного месяца со дня вынесения определения.