Решения и определения судов

Постановление ФАС Московского округа от 11.09.2008 N КГ-А40/4408-08 по делу N А40-45864/07-50-388 Дело о выселении из нежилого помещения направлено на новое рассмотрение, так как судом не исследованы в полном объеме доказательства по делу, не выяснен вопрос о возможности выселения при наличии спора о праве.

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД МОСКОВСКОГО ОКРУГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 11 сентября 2008 г. N КГ-А40/4408-08

Дело N А40-45864/07-50-388

Резолютивная часть постановления объявлена 04.09.2008 г.

Полный текст постановления изготовлен 11.09.2008 г.

Федеральный арбитражный суд Московского округа

в составе:

председательствующего-судьи Белозерцевой И.А.

судей Тихоновой В.К., Петровой В.В.

при участии в заседании:

от истца (заявителя) - ДИгМ - Р. - дов. Д-07/4565 от 28.12.2007 г.

от ответчика - ГУ “Объединенная редакция МВД России“ - К.И. - дов. б/N от 17.04.2008 г.

от 3-их лиц: МВД РФ - Е. - дов. N 1/614 от 25.01.2008 г., К.М. - дов. б/N от 01.09.2008 г., Москомнаследие - Т. - дов. N 16-03-2294/7 от 27.12.2007 г.

рассмотрев в судебном заседании 04 сентября 2008 г.
кассационную жалобу ГУ “Объединенная редакция МВД России“

на решение от 12.12.2007 г.

Арбитражного суда города Москвы

принятое судьей Васильевой И.А.

на постановление от 19.02.2008 г. N 09АП-372/2008/2006-ГК

принятое судьями Ядренцевой М.Д., Тихоновым А.П., Красновой С.В.

по делу N А40-45864/07-50-388

по иску (заявлению) Департамента имущества г. Москвы

к ГУ “Объединенная редакция МВД России“

3-и лица: Министерство внутренних дел Российской Федерации, Федеральное государственное учреждение культуры “Агентство по управлению и использованию памятников истории и культуры“ (Москомнаследие)

о выселении

установил:

Департамент имущества города Москвы обратился в Арбитражный суд города Москвы с иском к Главному управлению (ГУ) “Объединенная редакция МВД России“ о выселении из нежилого помещения общей площадью 1053,3 кв. м, расположенного по адресу: Москва, 3-й Голутвинский переулок, д. 8/10, стр. 1.

Исковые требования заявлены на основании статей 12, 209, 301 Гражданского кодекса Российской Федерации и мотивированы тем, что спорное нежилое помещения является собственность города Москвы и используется ответчиком без правоустанавливающих документов.

В порядке статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, судом первой инстанции привлечены Министерство внутренних дел Российской Федерации, Федеральное государственное учреждение культуры “Агентство по управлению и использованию памятников истории и культуры“.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 12.12.2007 г. по делу N А40-45864/07-50-388 исковые требования Департамента имущества города Москвы удовлетворены. Суд первой инстанции решил выселить ГУ “Объединенная редакция МВД России“ о выселении из нежилого помещения общей площадью 1053,3 кв. м, расположенного по адресу: Москва, 3-й Голутвинский переулок, д. 8/10, стр. 1.

Удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции исходил из того, что спорное нежилое помещение является собственностью города Москвы, находится в оперативном управлении Москомнаследия; и
у ответчика отсутствуют правовые основания для занятия указанного помещения.

Постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 19.02.2008 г. N решение Арбитражного суда города Москвы от 12.12.2007 г. по делу N А40-45864/07-50-388 оставлено без изменения с поддержанием выводов суда первой инстанции.

ГУ “Объединенная редакция МВД России“ не согласилось с указанными судебными актами, полагая, что выводы судов первой и апелляционной инстанций не соответствуют фактическим обстоятельствам дела; в связи с чем просит отменить решение Арбитражного суда города Москвы от 12.12.2007 г. по делу N А40-45864/07-50-388 и постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 19.02.2008 г. N 09АП-372/2008/2006-ГК; принять новый судебный акт об отказе в удовлетворении исковых требований.

Законность вынесенных решения и постановления проверяется в порядке статей 274, 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по кассационной жалобе ГУ “Объединенная редакция МВД России“.

В судебном заседании кассационной инстанции представитель ГУ “Объединенная редакция МВД России“ поддержал доводы, изложенные в кассационной жалобе.

Представители ДИгМ и Москомнаследие возражали против удовлетворения кассационной жалобы.

Представитель Министерство внутренних дел РФ согласился с кассационной жалобой.

Заслушав представителей ГУ “Объединенная редакция МВД России“, ДИгМ, Москомнаследие, Министерства внутренних дел РФ, обсудив доводы кассационной жалобы, изучив материалы дела, проверив в соответствии со статьей 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, правильность применения норм процессуального и материального права при вынесении решения и постановления, Федеральный арбитражный суд Московского округа находит судебные акты подлежащими отмене в связи со следующим.

Рассматривая исковые требования ДИгМ в соответствии со статьей 301 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, суды обеих инстанций, суды обеих инстанций пришли к выводу, что нежилое помещение общей площадью 1053,3 кв.
м, расположенное по адресу: Москва, 3-й Голутвинский переулок, д. 8/10, стр. 1, является собственностью города Москвы, зарегистрированное право которого не оспорено в судебном порядке; охранно-арендный договор от 01.01.1997 г. N 509 расторгнут; указанное нежилое помещение ответчик использует без правоустанавливающих документов.

Однако, выводы о неправомерном пользовании ответчиком нежилым помещением общей площадью 1053,3 кв. м, расположенном по адресу: Москва, 3-й Голутвинский переулок, д. 8/10, стр. 1, сделаны судами без учета обстоятельств, изложенных в письме Россвязьохранкультура от 08.12.2007 г. N 4/8715 (л.д. 65), согласно которому здание по адресу: г. Москва, Голутвинский пер., д. 10/8, стр. 1, в соответствии с Постановлением Совета Министров РСФСР от 30.08.1960 г. N 1327 “О дальнейшем улучшении и дела охраны памятников культуры в РСФСР“, является объектом культурного наследия федерального значения.

Кассационная коллегия считает, что судами не исследованы в полном объеме доказательства по делу, не выяснен вопрос о возможности выселения ГУ “Объединенная редакция МВД России“ из нежилого помещения общей площадью 1053,3 кв. м, расположенного по адресу: Москва, 3-й Голутвинский переулок, д. 8/10, стр. 1, при наличии спора о праве.

В связи с изложенным, суд кассационной инстанции полагает, что выводы судов первой и апелляционной инстанций являются недостаточно обоснованными и не соответствуют фактическим обстоятельствам дела.

Решение Арбитражного суда города Москвы от 12.12.2007 г. по делу N А40-45864/07-50-388 и постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 19.02.2008 г. N 09АП-372/2008/2006-ГК подлежат отмене с направлением дела на новое рассмотрение в Арбитражный суд города Москвы.

При новом рассмотрении суду первой инстанции необходимо рассмотреть вопрос о привлечении к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора,
Федеральное агентство по управлению федеральным имуществом; исследовать доказательства по делу с учетом данных, изложенных в письме Россвязьохранкультура от 08.12.2007 г. N 4/8715; вынести законное и обоснованное решение.

Руководствуясь ст. ст. 274, 284, 286, п. 3 ч. 1 ст. 287, ч. ч. 1 - 3 ст. 288, ст. 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Московского округа

постановил:

решение Арбитражного суда города Москвы от 12.12.2007 г. по делу N А40-45864/07-50-388 и постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 19.02.2008 г. N 09АП-372/2008-ГК по указанному делу отменить.

Дело N А40-45864/07-50-388 направить на новое рассмотрение в Арбитражный суд города Москвы.

Председательствующий

И.А.БЕЛОЗЕРЦЕВА

Судьи

В.К.ТИХОНОВА

В.В.ПЕТРОВА