Решения и определения судов

Постановление ФАС Московского округа от 30.06.2008 N КГ-А40/4518-08-1,2 по делу N А40-49509/07-63-401 Производство по делу об обязании ответчика заключить с истцом договор купли-продажи нежилых помещений на условиях, предусмотренных предварительным договором, прекращено, так как между сторонами заключено мировое соглашение.

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД МОСКОВСКОГО ОКРУГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 30 июня 2008 г. N КГ-А40/4518-08-1,2

Дело N А40-49509/07-63-401

Резолютивная часть постановления объявлена 23 июня 2008 года

Полный текст постановления изготовлен 30 июня 2008 года

Федеральный арбитражный суд Московского округа

в составе:

председательствующего-судьи Зверевой Е.А.

судей Белозерцевой И.А., Петровой В.В.

при участии в заседании:

от истца - Компания Зелате Файнэншиал Инк. - К. дов. от 26.03.2008 г., М. дов. от 26.03.2008 г.

от ответчика - ЗАО “АВТОТРАНСКОМПЛЕКТ“ - Л. дов. от 01.10.2007 г., Фомина О.А. дов. от 01.10.2007 г.

рассмотрев 23 июня 2008 года в судебном заседании кассационные жалобы Компании Зелате Файнэншиал Инк., ЗАО “АВТОТРАНСКОМПЛЕКТ“

на решение от 17.01.2008 г.

Арбитражного суда г. Москвы

принятое судьей Ишановой Т.В.

на постановление от
10.04.2008 N 09АП-1985/2008-ГК

Девятого арбитражного апелляционного суда

принятого судьями Ядренцевой М.Д., Тихоновым А.П., Красновой С.В.

по иску Компании Зелате Файнэншиал Инк.

о понуждении заключить договор

к ЗАО “АВТОТРАНСКОМПЛЕКТ“

3-е лицо - УФРС по г. Москве

установил:

Компания Зелате Файнэншиал Инк. обратилась в Арбитражный суд г. Москвы с иском об обязании ЗАО “АВТОТРАНСКОМПЛЕКТ“ заключить с Компанией Зелате Файнэншиал Инк. договор купли-продажи нежилых помещений (63 машиномест) в объекте недвижимости, расположенном по адресу: г. Москва, Турчанинов пер., д. 6, стр. 2 на условиях, предусмотренных предварительным договором N ГАР63М от 01.12.2005 г.

Исковые требования заявлены в соответствии со статьями 10, 11, 12, 429, 455 Гражданского кодекса Российской Федерации.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено Управление федеральной регистрационной службы по Москве.

В тексте документа, видимо, допущена опечатка: решение Арбитражного суда г. Москвы по делу N А40-49509/07-63-401 имеет дату 17.01.2008, а не 10.04.2008.

Решением Арбитражного суда г. Москвы от 10.04.2008 г. в удовлетворении исковых требований отказано.

Постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 10.04.2008 года, решение суда первой инстанции отменено, исковые требования удовлетворены в полном объеме.

Не согласившись с принятыми судебными актами истец и ответчик обратились с кассационными жалобами, в которых истец просил изменить постановление апелляционной инстанции в части взыскания расходов по госпошлине, а ответчик просил отменить постановление суда апелляционной инстанции оставив в силе решение суда первой инстанции.

Истец и ответчик в заседание суда не явились и заявили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствии.

В заседании суда кассационной инстанции до начала рассмотрения кассационной жалобы от истца и ответчика поступили ходатайства об утверждении мирового соглашения.

В соответствии с ч. 4 ст. 49 Арбитражного процессуального
кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) стороны могут закончить дело мировым соглашением. Согласно ч. 1 ст. 139 АПК РФ мировое соглашение может быть заключено на любой стадии арбитражного процесса. При этом арбитражный суд утверждает мировое соглашение, если оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Условиями представленного на утверждение суда мирового соглашения являются:

1. Истец отказывается от Исковых требований к Ответчику, возникших из Предварительного договора от 01.12.2005 N ГАР63М в связи с заключением сторонами Договора купли-продажи недвижимого имущества N 1905 от 23 мая 2008 года (далее - “Договор купли-продажи“), на следующих существенных условиях:

1.1. Ответчик (Продавец - по Договору купли-продажи) обязуется передать, а Истец (Покупатель - по Договору купли-продажи) обязуется принять в собственность и оплатить согласованную в Договоре купли-продажи цену следующего Недвижимого имущества: 40 (Сорок) машиномест, расположенных в здании по адресу: 119034, г. Москва, Турчанинов переулок, д. 6, стр. 2 (далее - “Недвижимое имущество“):

- помещение N 1, Тип: Гаражи, этаж п. 1, комн. N 19, машиноместо 10, площадью 13,2 (тридцать целых две десятых) кв. м;

- помещение N 1, Тип: Гаражи, этаж п. 1, комн. N 20, машиноместо 11, площадью 13,1 (тринадцать целых одна десятая) кв. м;

- помещение N 1, Тип: Гаражи, этаж п. 1, комн. N 21, машиноместо 12, площадью 12,9 (двенадцать целых девять десятых) кв. м;

- помещение N 1, Тип: Гаражи, этаж п. 1, комн. N 25, машиноместо 16, площадью 13,9 (тринадцать целых девять десятых) кв. м;

- помещение N 1, Тип: Гаражи, этаж п. 1, комн. N 31, машиноместо 22, площадью 14,1 (четырнадцать целых одна десятая)
кв. м;

- помещение N 1, Тип: Гаражи, этаж п. 1, комн. N 55, машиноместо 46, площадью 14,3 (четырнадцать целых три десятых) кв. м;

- помещение N 1, Тип: Гаражи, этаж п. 2, комн. N 16, машиноместо 7, площадью 14,4 (четырнадцать целых четыре десятых) кв. м;

- помещение N 1, Тип: Гаражи, этаж п. 2, комн. N 17, машиноместо 8, площадью 14,5 (четырнадцать целых пять десятых) кв. м;

- помещение N 1, Тип: Гаражи, этаж п. 2, комн. N 18, машиноместо 9, площадью 13,5 (тринадцать целых пять десятых) кв. м.;

- помещение N 1, Тип: Гаражи, этаж п. 2, комн. N 19, машиноместо 10, площадью 13,5 (тринадцать целых пять десятых) кв. м;

- помещение N 1, Тип: Гаражи, этаж п. 2, комн. N 20, машиноместо 11, площадью 13,3 (тринадцать целых три десятых) кв. м;

- помещение N 1, Тип: Гаражи, этаж п. 2, комн. N 21, машиноместо 12, площадью 13,2 (тринадцать целых две десятых) кв. м;

- помещение N 1, Тип: Гаражи, этаж п. 2, комн. N 22, машиноместо 13, площадью 13,3 (тринадцать целых три десятых) кв. м;

- помещение N 1, Тип: Гаражи, этаж п. 2, комн. N 46, машиноместо 37, площадью 13,8 (тринадцать целых восемь десятых) кв. м;

- помещение N 1, Тип: Гаражи, этаж п. 2, комн. N 50, машиноместо 41, площадью 14,4 (четырнадцать целых четыре десятых) кв. м;

- помещение N 1, Тип: Гаражи, этаж п. 2, комн. N 51, машиноместо 42, площадью 14,3 (четырнадцать целых три десятых) кв. м;

- помещение N 1, Тип: Гаражи, этаж п. 2, комн. N 54, машиноместо 45, площадью 13,6 (тринадцать целых
шесть десятых) кв. м;

- помещение N 1, Тип: Гаражи, этаж п. 2, комн. N 55, машиноместо 46, площадью 14,3 (четырнадцать целых три десятых) кв. м;

- помещение N 1, Тип: Гаражи, этаж п. 2, комн. N 66, машиноместо 57, площадью 14,4 (четырнадцать целых четыре десятых) кв. м;

- помещение N 1, Тип: Гаражи, этаж п. 2, комн. N 68, машиноместо 59, площадью 14,3 (четырнадцать целых три десятых) кв. м;

- помещение N 1, Тип: Гаражи, этаж п. 3, комн. N 12, машиноместо 1, площадью 14,3 (четырнадцать целых три десятых) кв. м;

- помещение N 1, Тип: Гаражи, этаж п. 3, комн. N 13, машиноместо 2, площадью 14,3 (четырнадцать целых три десятых) кв. м;

- помещение N 1, Тип: Гаражи, этаж п. 3, комн. N 18, машиноместо 7, площадью 14,3 (четырнадцать целых три десятых) кв. м;

- помещение N 1, Тип: Гаражи, этаж п. 3, комн. N 19, машиноместо 8, площадью 14,3 (четырнадцать целых три десятых) кв. м;

- помещение N 1, Тип: Гаражи, этаж п. 3, комн. N 20, машиноместо 9, площадью 13,5 (тринадцать целых пять десятых) кв. м;

- помещение N 1, Тип: Гаражи, этаж п. 3, комн. N 21, машиноместо 10, площадью 13,3 (тринадцать целых три десятых) кв. м;

- помещение N 1, Тип: Гаражи, этаж п. 3, комн. N 26, машиноместо 15, площадью 13,7 (тринадцать целых семь десятых) кв. м;

- помещение N 1, Тип: Гаражи, этаж п. 3, комн. N 27, машиноместо 16, площадью 13,6 (тринадцать целых шесть десятых) кв. м;

- помещение N 1, Тип: Гаражи, этаж п. 3, комн. N 28, машиноместо 17, площадью 14,0
(четырнадцать) кв. м;

- помещение N 1, Тип: Гаражи, этаж п. 3, комн. N 32, машиноместо 21, площадью 13,9 (тринадцать целых девять десятых) кв. м;

- помещение N 1, Тип: Гаражи, этаж п. 3, комн. N 33, машиноместо 22, площадью 13,6 (тринадцать целых шесть десятых) кв. м;

- помещение N 1, Тип: Гаражи, этаж п. 3, комн. N 34, машиноместо 23, площадью 14,3 (четырнадцать целых три десятых) кв. м;

- помещение N 1, Тип: Гаражи, этаж п. 3, комн. N 35, машиноместо 24, площадью 14,3 (четырнадцать целых три десятых) кв. м;

- помещение N 1, Тип: Гаражи, этаж п. 3, комн. N 36, машиноместо 25, площадью 13,7 (тринадцать целых семь десятых) кв. м;

- помещение N 1, Тип: Гаражи, этаж п. 3, комн. N 37, машиноместо 26, площадью 13,8 (тринадцать целых восемь десятых) кв. м;

- помещение N 1, Тип: Гаражи, этаж п. 3, комн. N 38, машиноместо 27, площадью 14,3 (четырнадцать целых три десятых) кв. м;

- помещение N 1, Тип: Гаражи, этаж п. 3, комн. N 50, машиноместо 39, площадью 14,3 (четырнадцать целых три десятых) кв. м;

- помещение N 1, Тип: Гаражи, этаж п. 3, комн. N 51, машиноместо 40, площадью 14,3 (четырнадцать целых три десятых) кв. м;

- помещение N 1, Тип: Гаражи, этаж п. 3, комн. N 52, машиноместо 41, площадью 14,3 (четырнадцать целых три десятых) кв. м;

- помещение N 1, Тип: Гаражи, этаж п. 3, комн. N 53, машиноместо 42, площадью 15,6 (пятнадцать целых шесть десятых) кв. м.

1.2. Право собственности Продавца на Недвижимое имущество подтверждается следующими Свидетельствами о государственной регистрации права, выданными Управлением Федеральной
регистрационной службы по Москве 17.05.2007 года (далее “СГРП“):

- СГРП серии 77 АЖ, номер 015434, выдано в отношении нежилых помещений площадью 1627, 8 кв. м, условный номер 77-77-11/048/2007-887,

- СГРП серии 77 АЖ, номер 015435, выдано в отношении нежилых помещений площадью 1834, 9 кв. м, условный номер 77-77-11/048/2007-889,

- СГРП серии 77 АЖ, номер 015442, выдано в отношении нежилых помещений площадью 2081, 3 кв. м, условный номер 77-77-11/048/2007-821.

1.3. Продавец обязан передать Недвижимое имущество Покупателю в день подписания Договора купли-продажи. При передаче Недвижимого имущества Стороны подписывают Передаточный акт. Со дня подписания Передаточного акта Недвижимое имущество считается фактически переданным от Продавца к Покупателю. Передаточный акт является неотъемлемой частью Договора купли-продажи.

1.4. Общая цена приобретаемого Покупателем Недвижимого имущества устанавливается в сумме, равной 36 121 650,75 (тридцать шесть миллионов сто двадцать одна тысяча шестьсот пятьдесят рублей 75 копеек) рублей, включая НДС (далее - “Общая цена“).

1.5. Сумма авансового платежа в размере 23 484 800 (двадцать три миллиона четыреста восемьдесят четыре тысячи восемьсот) рублей, включающего в себя НДС, перечисленная компанией Ю.ЭФ.ДЖИ.АЙ.ЭС. Трейдинг Лимитед по поручению Покупателя на расчетный счет Продавца 20.12.2005 года (платежное поручение N 12198 от 20.12.2005 г.) в соответствии с условиями Предварительного договора N ГАР63М от 01.12.2005 г. (далее - “Авансовый платеж“), засчитывается в счет Общей цены приобретаемого Покупателем Недвижимого имущества.

1.6. Разница между Общей ценой Недвижимого имущества и уплаченным Авансовым платежом в сумме 12 636 850,75 (Двенадцать миллионов шестьсот тридцать шесть тысяч восемьсот пятьдесят рублей 75 копеек) рублей, включающая в себя НДС, (далее - “Окончательный платеж“) уплачивается Покупателем на расчетный счет Продавца в течение 5 (пяти) рабочих дней
со дня передачи Продавцом Покупателю, всех документов, необходимых для государственной регистрации перехода права собственности на Недвижимое имущество, а также документов перечисленных в п. 5.4. Договора купли-продажи.

1.7. Обязательства Покупателя по оплате Недвижимого имущества считаются исполненными с момента зачисления денежных средств, подлежащих уплате по Договору купли-продажи в полном объеме на корреспондентский счет банка Продавца.

1.8. Покупатель несет все расходы, связанные с оформлением перехода права собственности на Недвижимое имущество, в том числе расходы по оплате государственной пошлины.

1.9. Обязанность по оплате расходов на содержание Недвижимого имущества возникает у Покупателя со дня, следующего за днем подписания Сторонами Передаточного акта. Оплата расходов на содержание осуществляется в соответствии с договором, который заключается Покупателем с организацией, предоставляющей эксплуатационные услуги, необходимые для надлежащего функционирования Недвижимого имущества в срок не позднее двух дней с момента подписания сторонами Передаточного акта.

2. Стороны соглашаются с тем, что каждая Сторона самостоятельно несет судебные расходы, которые были понесены такой Стороной по данному делу.

Обсудив представленное мировое соглашение, суд кассационной инстанции считает, что представленное мировое соглашение не противоречит требованиям закона и не нарушает прав и законных интересов других лиц, в связи с чем суд кассационной инстанции находит возможным утвердить предложенную сторонами редакцию мирового соглашения.

Учитывая изложенное, решение от 17.01.2008 г. и постановление от 10.04.2008 г. по делу N А40-49509/07-63-401 подлежат отмене, а производство по делу - прекращению.

В суде кассационной инстанции судом рассмотрены ходатайства истца и ответчика об отмене обеспечительных мер принятых определением Арбитражного суда г. Москвы от 05.12.2007 г., в виде запрета ответчику и третьему лицу совершать регистрационные действия в отношении спорного недвижимого имущества.

В соответствии с частью 1 статьи
97 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обеспечение иска по ходатайству лица, участвующего в деле, может быть отменено арбитражным судом, рассматривающим дело.

Учитывая то, что сторонами подписано мировое соглашение, оснований для отказа в удовлетворении ходатайств об отмене обеспечительных мер не имеется.

Руководствуясь ст. 97, ч. 2 ст. 150, ст. ст. 138 - 142, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

постановил:

удовлетворить ходатайства Компании Зелате Файнэншиал Инк. и ЗАО “АВТОТРАНСКОМПЛЕКТ“ об утверждении мирового соглашения.

Утвердить мировое соглашение в следующее редакции:

1. Истец отказывается от Исковых требований к Ответчику, возникших из Предварительного договора от 01.12.2005 N ГАР63М в связи с заключением сторонами Договора купли-продажи недвижимого имущества N 1905 от 23 мая 2008 года (далее - “Договор купли-продажи“), на следующих существенных условиях:

1.1. Ответчик (Продавец - по Договору купли-продажи) обязуется передать, а Истец (Покупатель - по Договору купли-продажи) обязуется принять в собственность и оплатить согласованную в Договоре купли-продажи цену следующего Недвижимого имущества: 40 (Сорок) машиномест, расположенных в здании по адресу: 119034, г. Москва, Турчанинов переулок, д. 6, стр. 2 (далее - “Недвижимое имущество“):

- помещение N 1, Тип: Гаражи, этаж п. 1, комн. N 19, машиноместо 10, площадью 13,2 (тридцать целых две десятых) кв. м;

- помещение N 1, Тип: Гаражи, этаж п. 1, комн. N 20, машиноместо 11, площадью 13,1 (тринадцать целых одна десятая) кв. м;

- помещение N 1, Тип: Гаражи, этаж п. 1, комн. N 21, машиноместо 12, площадью 12,9 (двенадцать целых девять десятых) кв. м;

- помещение N 1, Тип: Гаражи, этаж п. 1, комн. N 25, машиноместо 16, площадью 13,9 (тринадцать целых девять десятых) кв. м;

- помещение N 1,
Тип: Гаражи, этаж п. 1, комн. N 31, машиноместо 22, площадью 14,1 (четырнадцать целых одна десятая) кв. м;

- помещение N 1, Тип: Гаражи, этаж п. 1, комн. N 55, машиноместо 46, площадью 14,3 (четырнадцать целых три десятых) кв. м;

- помещение N 1, Тип: Гаражи, этаж п. 2, комн. N 16, машиноместо 7, площадью 14,4 (четырнадцать целых четыре десятых) кв. м;

- помещение N 1, Тип: Гаражи, этаж п. 2, комн. N 17, машиноместо 8, площадью 14,5 (четырнадцать целых пять десятых) кв. м;

- помещение N 1, Тип: Гаражи, этаж п. 2, комн. N 18, машиноместо 9, площадью 13,5 (тринадцать целых пять десятых) кв. м;

- помещение N 1, Тип: Гаражи, этаж п. 2, комн. N 19, машиноместо 10, площадью 13,5 (тринадцать целых пять десятых) кв. м;

- помещение N 1, Тип: Гаражи, этаж п. 2, комн. N 20, машиноместо 11, площадью 13,3 (тринадцать целых три десятых) кв. м;

- помещение N 1, Тип: Гаражи, этаж п. 2, комн. N 21, машиноместо 12, площадью 13,2 (тринадцать целых две десятых) кв. м;

- помещение N 1, Тип: Гаражи, этаж п. 2, комн. N 22, машиноместо 13, площадью 13,3 (тринадцать целых три десятых) кв. м;

- помещение N 1, Тип: Гаражи, этаж п. 2, комн. N 46, машиноместо 37, площадью 13,8 (тринадцать целых восемь десятых) кв. м;

- помещение N 1, Тип: Гаражи, этаж п. 2, комн. N 50, машиноместо 41, площадью 14,4 (четырнадцать целых четыре десятых) кв. м;

- помещение N 1, Тип: Гаражи, этаж п. 2, комн. N 51, машиноместо 42, площадью 14,3 (четырнадцать целых три десятых) кв. м;

- помещение N 1, Тип: Гаражи, этаж п. 2, комн. N 54, машиноместо 45, площадью 13,6 (тринадцать целых шесть десятых) кв. м;

- помещение N 1, Тип: Гаражи, этаж п. 2, комн. N 55, машиноместо 46, площадью 14,3 (четырнадцать целых три десятых) кв. м;

- помещение N 1, Тип: Гаражи, этаж п. 2, комн. N 66, машиноместо 57, площадью 14,4 (четырнадцать целых четыре десятых) кв. м;

- помещение N 1, Тип: Гаражи, этаж п. 2, комн. N 68, машиноместо 59, площадью 14,3 (четырнадцать целых три десятых) кв. м;

- помещение N 1, Тип: Гаражи, этаж п. 3, комн. N 12, машиноместо 1, площадью 14,3 (четырнадцать целых три десятых) кв. м;

- помещение N 1, Тип: Гаражи, этаж п. 3, комн. N 13, машиноместо 2, площадью 14,3 (четырнадцать целых три десятых) кв. м;

- помещение N 1, Тип: Гаражи, этаж п. 3, комн. N 18, машиноместо 7, площадью 14,3 (четырнадцать целых три десятых) кв. м;

- помещение N 1, Тип: Гаражи, этаж п. 3, комн. N 19, машиноместо 8, площадью 14,3 (четырнадцать целых три десятых) кв. м;

- помещение N 1, Тип: Гаражи, этаж п. 3, комн. N 20, машиноместо 9, площадью 13,5 (тринадцать целых пять десятых) кв. м;

- помещение N 1, Тип: Гаражи, этаж п. 3, комн. N 21, машиноместо 10, площадью 13,3 (тринадцать целых три десятых) кв. м;

- помещение N 1, Тип: Гаражи, этаж п. 3, комн. N 26, машиноместо 15, площадью 13,7 (тринадцать целых семь десятых) кв. м;

- помещение N 1, Тип: Гаражи, этаж п. 3, комн. N 27, машиноместо 16, площадью 13,6 (тринадцать целых шесть десятых) кв. м;

- помещение N 1, Тип: Гаражи, этаж п. 3, комн. N 28, машиноместо 17, площадью 14,0 (четырнадцать) кв. м;

- помещение N 1, Тип: Гаражи, этаж п. 3, комн. N 32, машиноместо 21, площадью 13,9 (тринадцать целых девять десятых) кв. м;

- помещение N 1, Тип: Гаражи, этаж п. 3, комн. N 33, машиноместо 22, площадью 13,6 (тринадцать целых шесть десятых) кв. м;

- помещение N 1, Тип: Гаражи, этаж п. 3, комн. N 34, машиноместо 23, площадью 14,3 (четырнадцать целых три десятых) кв. м;

- помещение N 1, Тип: Гаражи, этаж п. 3, комн. N 35, машиноместо 24, площадью 14,3 (четырнадцать целых три десятых) кв. м;

- помещение N 1, Тип: Гаражи, этаж п. 3, комн. N 36, машиноместо 25, площадью 13,7 (тринадцать целых семь десятых) кв. м;

- помещение N 1, Тип: Гаражи, этаж п. 3, комн. N 37, машиноместо 26, площадью 13,8 (тринадцать целых восемь десятых) кв. м;

- помещение N 1, Тип: Гаражи, этаж п. 3, комн. N 38, машиноместо 27, площадью 14,3 (четырнадцать целых три десятых) кв. м;

- помещение N 1, Тип: Гаражи, этаж п. 3, комн. N 50, машиноместо 39, площадью 14,3 (четырнадцать целых три десятых) кв. м;

- помещение N 1, Тип: Гаражи, этаж п. 3, комн. N 51, машиноместо 40, площадью 14,3 (четырнадцать целых три десятых) кв. м;

- помещение N 1, Тип: Гаражи, этаж п. 3, комн. N 52, машиноместо 41, площадью 14,3 (четырнадцать целых три десятых) кв. м;

- помещение N 1, Тип: Гаражи, этаж п. 3, комн. N 53, машиноместо 42, площадью 15,6 (пятнадцать целых шесть десятых) кв. м.

1.2. Право собственности Продавца на Недвижимое имущество подтверждается следующими Свидетельствами о государственной регистрации права, выданными Управлением Федеральной регистрационной службы по Москве 17.05.2007 года (далее “СГРП“):

- СГРП серии 77 АЖ, номер 015434, выдано в отношении нежилых помещений площадью 1627, 8 кв. м, условный номер 77-77-11/048/2007-887,

- СГРП серии 77 АЖ, номер 015435, выдано в отношении нежилых помещений площадью 1834, 9 кв. м, условный номер 77-77-11/048/2007-889,

- СГРП серии 77 АЖ, номер 015442, выдано в отношении нежилых помещений площадью 2081, 3 кв. м, условный номер 77-77-11/048/2007-821.

1.3. Продавец обязан передать Недвижимое имущество Покупателю в день подписания Договора купли-продажи. При передаче Недвижимого имущества Стороны подписывают Передаточный акт. Со дня подписания Передаточного акта Недвижимое имущество считается фактически переданным от Продавца к Покупателю. Передаточный акт является неотъемлемой частью Договора купли-продажи.

1.4. Общая цена приобретаемого Покупателем Недвижимого имущества устанавливается в сумме, равной 36 121 650,75 (Тридцать шесть миллионов сто двадцать одна тысяча шестьсот пятьдесят рублей 75 копеек) рублей, включая НДС (далее - “Общая цена“).

1.5. Сумма авансового платежа в размере 23 484 800 (Двадцать три миллиона четыреста восемьдесят четыре тысячи восемьсот) рублей, включающего в себя НДС, перечисленная компанией Ю.ЭФ.ДЖИ.АЙ.ЭС. Трейдинг Лимитед по поручению Покупателя на расчетный счет Продавца 20.12.2005 года (платежное поручение N 12198 от 20.12.2005 г.) в соответствии с условиями Предварительного договора N ГАР63М от 01.12.2005 г. (далее - “Авансовый платеж“), засчитывается в счет Общей цены приобретаемого Покупателем Недвижимого имущества.

1.6. Разница между Общей ценой Недвижимого имущества и уплаченным Авансовым платежом в сумме 12 636 850,75 (Двенадцать миллионов шестьсот тридцать шесть тысяч восемьсот пятьдесят рублей 75 копеек) рублей, включающая в себя НДС, (далее - “Окончательный платеж“) уплачивается Покупателем на расчетный счет Продавца в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня передачи Продавцом Покупателю, всех документов, необходимых для государственной регистрации перехода права собственности на Недвижимое имущество, а также документов перечисленных в п. 5.4. Договора купли-продажи.

1.7. Обязательства Покупателя по оплате Недвижимого имущества считаются исполненными с момента зачисления денежных средств, подлежащих уплате по Договору купли-продажи в полном объеме на корреспондентский счет банка Продавца.

1.8. Покупатель несет все расходы, связанные с оформлением перехода права собственности на Недвижимое имущество, в том числе расходы по оплате государственной пошлины.

1.9. Обязанность по оплате расходов на содержание Недвижимого имущества возникает у Покупателя со дня, следующего за днем подписания Сторонами Передаточного акта. Оплата расходов на содержание осуществляется в соответствии с договором, который заключается Покупателем с организацией, предоставляющей эксплуатационные услуги, необходимые для надлежащего функционирования Недвижимого имущества в срок не позднее двух дней с момента подписания сторонами Передаточного акта.

2. Стороны соглашаются с тем, что каждая Сторона самостоятельно несет судебные расходы, которые были понесены такой Стороной по данному делу.

Решение Арбитражного суда города Москвы от 17.01.2008 г. по делу N А40-49509/07-63-401 и постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 10.04.2008 г. по тому же делу отменить.

Производство по делу прекратить.

Ходатайство об отмене мер по обеспечению иска удовлетворить.

Отменить меры по обеспечению иска, принятые определением Арбитражного суда г. Москвы 05.12.2007 г. по делу N А40-49509/07-63-401

Председательствующий

Е.А.ЗВЕРЕВА

Судьи:

И.А.БЕЛОЗЕРЦЕВА

В.В.ПЕТРОВА