Решение Арбитражного суда г. Москвы от 16.06.2008 по делу N А40-11740/08-106-112 В удовлетворении заявления о признании незаконным отказа регистрирующего органа в государственной регистрации и обязании зарегистрировать изменение в Едином государственном реестре прав на объект недвижимого имущества отказано, так как заявителем не представлены документы, предусмотренные ФЗ “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним“.
АРБИТРАЖНЫЙ СУД Г. МОСКВЫИменем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
от 16 июня 2008 г. по делу N А40-11740/08-106-112
Резолютивная часть решения объявлена 15 мая 2008 года
Полный текст решения изготовлен 16 июня 2008 года
Арбитражный суд в составе:
судьи Б.,
при ведении протокола судебного заседания судьей,
с участием:
от заявителя - Ш. по дов. от 28.12.2006 N 01386-08/1320/РСР;
от ответчика - К. по дов. от 06.05.2008 N 13129/08,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело
по заявлению ЗАО “Петрокомплекс Проперти Компании“
к ответчику/заинтересованному лицу: Управлению ФРС по г. Москве
о признании незаконным отказа в госрегистрации права,
установил:
требование заявлено о признании незаконным отказа Управления ФРС по г. Москве в государственной регистрации изменений в ЕГРП от 05 декабря 2007 года N 22/021/2007-479 и обязании УФРС по Москве зарегистрировать внесение изменений в ЕГРП на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: г. Москва, ул. Шереметьевская, вл. 22.
В обоснование заявленных требований заявитель указал, что в соответствии со свидетельством о собственности от 05.07.1999 г. серия АА N 006813 Общество является собственником комплекса АЗС, расположенной по адресу: г. Москва, ул. Шереметьевская, д. 62. В состав комплекса АЗС входят рабочая зона топливозаправочной системы, комплексное здание блока управления и магазина, здание автомойки и инженерные системы обеспечения.
На основании справки Главапу Москомархитектуры от 28.07.1997 г. и акта государственной комиссии по приемке в эксплуатацию многофункционального автозаправочного комплекса от 02.09.1997 г. автозаправочному комплексу присвоен адрес: г. Москва, ул. Шереметьевская, вл. 62.
В документе, видимо, допущен пропуск текста, восстановить по смыслу который не представляется возможным, и дата судебного акта приведена в соответствии с оригиналом документа.
В соответствии с Распоряжением Мэра г. Москвы от 03.02.1998 г. N 98-РМ “О едином порядке присвоения и регистрации адресов объектов недвижимости в г. Москве“ адрес утверждается (присваивается) в соответствии с распорядительным *** приема документов, необходимых для государственной регистрации прав и отвечающих требованиям Закона о регистрации, регистрации таких документов с обязательным приложением документа об уплате государственной пошлины; правовой экспертизы документов и проверки законности сделки; установления отсутствия противоречий между заявляемыми правами и уже зарегистрированными правами на данный объект недвижимого имущества, а также других оснований для отказа или приостановления государственной регистрации прав; внесения записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество при отсутствии указанных противоречий и других оснований для отказа или приостановления государственной регистрации прав; совершении надписей на правоустанавливающих документах и выдачи удостоверений о произведенной государственной регистрации прав.
Таким образом, правовая экспертиза представленных на регистрацию документов является обязанностью регистрирующего органа.
О наличии препятствий к государственной регистрации заявителю было сообщено письмом N 22/021/2007-479 от 19.07.2007, в дальнейшем государственная регистрация была приостановлена по заявлению правообладателя (письмо от 20.08.07 N 22 212007-479, однако, необходимые документы не были представлены в регистрирующий орган, в связи с чем Управлением был вынесен отказ в государственной регистрации внесения изменений в ЕГРП в соответствии с абз. 4, 10 п. 1 ст. 20 Закона о регистрации.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 167 - 170, 176, 197 - 198 АПК РФ, суд
решил:
ЗАО “Петрокомплекс Проперти Компании“ в удовлетворении требований к Управлению ФРС по г. Москве о признании незаконным отказа в государственной регистрации от 05.12.07 N 22/021/2007-479 и обязании УФРС по Москве зарегистрировать изменение в ЕГРП на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: Москва, ул. Шереметьевская, вл. 22 отказать.
Проверено на соответствие ФЗ “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним“.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в месячный срок с даты его принятия (изготовления в полном объеме).