Решения и определения судов

Решение Арбитражного суда г. Москвы от 10.04.2008 по делу N А40-58879/07-7-507 Заявление об освобождении земельного участка удовлетворено, так как ответчиком не представлено надлежащих доказательств законности занятия оспариваемого объекта.

АРБИТРАЖНЫЙ СУД Г. МОСКВЫ

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

от 10 апреля 2008 г. по делу N А40-58879/07-7-507

Резолютивная часть решения объявлена 03.04.2008 г.

Решение в полном объеме изготовлено 10.04.2008 г.

Арбитражный суд города Москвы

в составе: судьи Б.

при ведении протокола судьей

рассмотрев в открытом судебном заседании дело

по иску Управы Войковского района г. Москвы

к ООО “Вента-1“

3-е лицо - ДЗР г. Москвы

об освобождении земельного участка

при участии:

от истца: Т. по дов. от 17.01.07 г. N 212/9, уд. 36955

от ответчика: не явился, извещен

от 3-го лицо: М. по дов. от 29.12.07 г. N 33-И-3314/7

установил:

иск заявлен об обязании ООО “Вента-1“ за счет собственных средств осуществить демонтаж или вывоз павильона, расположенного по адресу: г. Москва, пл.
Ганецкого, вл. 1 и привести земельный участок в первоначальное состояние, в случае неисполнения ООО “Вента-1“ решения суда в течение 7 дней, предоставить истцу право демонтировать и вывезти павильон с последующей компенсацией расходов за счет ответчика (с учетом уточненных требований, принятых судом в порядке ст. 49 АПК РФ).

В судебном заседании 27.03.08 г. объявлялся перерыв до 03.04.08 г.

Ответчик, извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, отзыв на иск не представил. Суд рассматривает дело в порядке ст. ст. 123, 156 АПК РФ, в отсутствие ответчика.

Рассмотрев исковое заявление, исследовав имеющиеся в деле и дополнительно представленные доказательства, в том числе подлинные, заслушав представителя истца, третьего лица, арбитражный суд находит заявленные требования по делу подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как видно из материалов дела, 29.09.00 между ДЗР г. Москвы и ответчиком на основании Распоряжения Префекта САО от 24.08.00 N 4923 заключен краткосрочный договор аренды N М-09-508286 земельного участка площадью около 30 кв., расположенный по адресу: г. Москва, пл. Ганецкого (выход к кинотеатру “Варшава“).

Указанный земельный участок предоставлен в аренду для эксплуатации торгового павильона по реализации цветов.

В соответствии с Постановлением Правительства Москвы N 636-ПП от 21.09.04 “Об упорядочении использования территории метрополитена и 25-метровой зоны от наземных вестибюлей станций и сооружений метрополитена“ земельный участок ответчика частично (3 м) вошел в 25-метровую зону от технических сооружений и вестибюлей метрополитена.

Решением Окружной комиссии по предоставлению земельных участков и градостроительному регулированию от 07.12.04 N 33 ООО “Вента-1“ предоставлен компенсационный земельный участок в соответствии с перечнем, утвержденным Управлением потребительского рынка, при условии оформления и согласования разрешительной документации в
установленном порядке.

Вместе с тем, условия предоставления компенсационного участка ответчиком выполнены не были, в связи с чем 22.09.06 в отношении ответчика был составлен протокол об административном правонарушении N 0411-09-15 (л.д. 17) за самовольное занятие спорного земельного участка с предписанием об устранении указанного нарушения.

Согласно акта Госинспекции по недвижимости по результатам проведенной проверки земельного участка от 28.03.08 N 9090237/2 ответчик продолжает самовольно занимать земельный участок по адресу пл. Ганецкого, вл. 1 подтверждается. При этом павильон функционирует, используется под торговлю цветами. Ранее заключенный договора аренды от 29.09.00 расторгнут 28.04.06. Решения уполномоченного органа власти о предоставлении земельного участка.

Распоряжением Префекта САО г. Москвы от 09.09.07 г. N 6357 на Главы управ районов в срок до 01.11.07 возложена обязанность обеспечить выполнение графиков проведения мероприятий по выводу объектов мелкорозничной сети с территории округа.

В соответствии с адресным графиком проведения мероприятий освобождение земельного участка ответчиком запланировано в период с 23.09.07 по 30.09.07, в связи с чем ответчику вручено уведомление (л.д. 9), не исполненное до настоящего времени.

В соответствии со ст. 76 Земельного кодекса РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их захламлении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

Таким образом, суд считает, что земельный участок по адресу пл. Ганецкого вл.
1 используется ответчиком без правовых к тому оснований, в связи с чем, земельный участок подлежит освобождению.

С учетом изложенного, на основании ст. ст. 64, 65, 75 ЗК РФ, и руководствуясь ст. ст. 110, 167 - 176 АПК РФ, суд

решил:

обязать ООО “Вента-1“ за счет собственных средств осуществить демонтаж или вывоз павильона, расположенного по адресу: пл. Ганецкого, вл. 1, привести земельный участок в первоначальное состояние.

В случае неисполнения решения суда в течение 7 дней после вступления решения в законную силу, предоставить право демонтажа и вывоза павильона с последующей компенсацией расходов за счет ООО “Вента-1“ Управе Войковского района г. Москвы.

Взыскать с ООО “Вента-1“ в ДФБ РФ 2 000 руб. по госпошлине.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Девятый апелляционный арбитражный суд в месячный срок с даты изготовления полного текста решения.