Решения и определения судов

Решение Арбитражного суда г. Москвы от 08.04.2008 по делу N А40-61390/07-60-414 Исковые требования о взыскании задолженности по договору субаренды недвижимого имущества удовлетворены, так как ответчик не представил доказательств полного внесения арендных платежей.

АРБИТРАЖНЫЙ СУД Г. МОСКВЫ

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

от 8 апреля 2008 г. по делу N А40-61390/07-60-414

Резолютивная часть решения объявлена 01 апреля 2008 г.

Полный текст решения изготовлен 08 апреля 2008 г.

Арбитражный суд г. Москвы в составе:

Председательствующего Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску: ООО “Стройальянс“

к ответчику ОАО “КД авиа“

3-е лицо: ОАО “Первый Московский приборостроительный завод им. В.А. Казакова

о взыскании 198 206 руб. 12 коп.

в заседании приняли участие:

от истца - не явился

от ответчика - не явился

от 3-го лица - не явился

Рассмотрев материалы дела, суд

установил:

иск заявлен о взыскании 198 206 руб. 12 коп. задолженности по арендной плате за период с апреля по май 2007 года.

Требование
обусловлено ненадлежащим исполнением обязательств по договору субаренды N 0307 от 01.03.2007 года.

Стороны в судебное заседание не явились, ответчик и третье лицо отзыв не представили, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом. Дело рассматривается в порядке ч. 3, ч. 5 ст. 156 АПК РФ в отсутствие сторон.

Из материалов дела следует, что 01.07.2006 г. между ОАО “Первый Московский приборостроительный завод имени В.А. Казакова“ (арендодатель) и ООО “Стройальянс“ (арендатор) заключен договор аренды N 463, по условиям которого арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду нежилые помещения общей площадью 140,9 кв. м, в том числе: в строении 3 на 2 этаже в помещении 11 - комнаты N 82 - 83 и часть комнаты N 81 (36,7 кв. м); в строении 2 на 4 этаже в помещении 1 - комнаты N 4, 5, 20 в имущественном комплексе арендодателя, расположенные по адресу: г. Москва, Кутузовский проспект, д. 36.

ОАО “Первый Московский приборостроительный завод имени В.А. Казакова“ (третье лицо) является собственником вышеуказанных помещений, в соответствии с распоряжением Государственного комитета Российской Федерации по Управлению государственным имуществом от 25.06.1993 г. за N 1085-р.

В соответствии с актом приемки-передачи от 01.07.2006 г. собственник передал истцу нежилое помещение общей площадью 140,9 кв. м, в том числе: в строении 3 на 2 этаже в помещении 11 - комнаты N 82 - 83 и часть комнаты N 81 (36,7 кв. м); в строении 2 на 4 этаже в помещении 1 - комнаты N 4, 5, 20 в имущественном комплексе арендодателя, расположенное по адресу: г. Москва, Кутузовский проспект, д. 36 (л.д. 33).

Согласно п. 2.4
вышеназванного договора арендатор имеет право передать арендуемые помещения в субаренду и поднаем только с письменного согласия арендодателя.

Письмом от 15.03.07 г. за исх. N 10/86 арендодатель дал согласие истцу на сдачу в субаренду вышеназванного помещения ответчику.

01.03.07 г. был заключен договор субаренды, по условиям которого ООО “Стройальянс“ (арендодатель) передает, а ОАО “КД авиа“ (арендатор) принимает в субаренду вышеназванные нежилые помещения, общей площадью 76,2 кв. м, в том числе: 2 этаж, строение 3, помещение 11 - часть комнаты N 81 (36,7 кв. м) комната 82 (23,7 кв. м), часть комнаты N 83 (15.8) кв. м, расположенные по адресу: г. Москва, Кутузовский проспект, д. 36, срок договора с 01.03.07 г. по 31.05.07 г.

В соответствии с актом приема-передачи от 01.03.07 г. ответчику были переданы вышеназванные помещения общей площадью 76,2 кв. м (л.д. 14).

По условиям договора (п. 3.1) субарендатор обязуется вносить ежемесячно арендную плату в сумме 3810,00 условных единиц из расчета 600,00 условных единиц за 1 кв. м в год с учетом НДС 18%. Оплата производится в рублях, за условную единицу принимается стоимость доллара США в рублях, по курсу, устанавливаемому ЦБ РФ на первое число первого месяца квартала, в котором должны производиться платежи.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика 198 296 руб. 12 коп. задолженности за период с апреля по май 2007 года.

Согласно п. 3.1 вышеназванного договора субаренды, субарендатор принял на себя обязательство по ежемесячной оплате арендной платы, не позднее 10-го числа месяца за который производится оплата.

В силу ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом.

Согласно ст. 65 АПК РФ стороны обязаны
доказывать обстоятельства своих требований или возражений.

Поскольку ответчик не представил доказательств полной оплаты арендных платежей требования истца о взыскании 198 296 руб. 12 коп. задолженности за период с апреля по май 2007 года, подлежит удовлетворению в силу ст. ст. 309, 614 ГК РФ.

В силу ст. 110 АПК РФ расходы по оплате госпошлины взыскиваются с ответчика.

Суд, руководствуясь ст. ст. 8, 12, 307, 309, 310, 614 ГК РФ и ст. ст. 4, 65, 75, 110, 156, 170, 171, 180, 181, 259, 276 АПК РФ,

решил:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ОАО “КД авиа“ в пользу ООО “Стройальянс“ 198 206 руб. 12 коп. задолженности и расходы по уплате госпошлины в сумме 5 464 руб. 12 коп.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.